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なぜこの不景気が『賃貸の好機』なの と思われた方がたくさんいると思います。

どこの仲介店さんも昨年と今年は大変だよと話されています

仲介店さんだけでなく、どこの業界からも良い話は聞かない中で、【プラス思考】

で取り組まないと本当の負け組になってしまいます。

昨日にこんな発表がありました。

【マンション発売　１７年ぶり８万戸割れ】

１９９２年以来の１７年ぶりの８万戸割れで、７万９５９５戸でした。

前年比１８．８％減です。

また、２００９年の住宅着工戸数も８０万戸を割り、１００万戸割れは、

１９６７年以来の４２年ぶりです。

リーマンショック以降、不動産や建設関係は今までにない不景気と言えます

以前は【億ション】という言葉がありましたが、最近では【アウトレットマンション】と

いう言葉をよく耳にします。分譲マンションの低価格化により、賃料を支払うより

かと思われますので、『今こそ賃貸の好機』 と考えます。

最後までお付き合いいただきまして、ありがとうございます。

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今年もよろしくお願いいたします。

１５年前の１月１７日は阪神大震災が起こった日です。

先日、友人の結婚式で神戸に行ってきたのですが、 タクシーの運転手さんが

『三ノ宮駅周辺の建物は、ほとんど倒れてしまったんだよ 』

と言われてました。

しかし、震災時の面影はほとんど残っていなく、その復旧力はすごいと感じました

１９８１年６月１日以降の建築確認受付から、耐震基準が新しくなり、

賃貸では２００６年４月２４日より、賃貸借契約の重要事項説明に耐震診断に

関する説明が追加されました。

１９８１年５月３１日以前完成の建物について、売主および所有者に耐震診断記録

の有無を照会し、その記録が存在しない事が確認された場合には、その照会をもって

説明義務が果たされる事になりました。

１９８１年５月３１日以前の建物は、耐震診断を行い耐震補強等で建物の安全性を

実証しないと、新耐震基準の建物と比べ不利になってしまいます。

入居者に居住の安心感を与える事はとても重要ですから、是非新耐震基準前の

賃貸を所有させている方は、耐震診断を行い、診断結果次第では、建物の耐震性を

実証できる補強を行ってください。

最後までお付き合いありがとうございました。

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いきなりですが、我が家で自分が知らないうちに
　　　　　　　　　　　　　　　　　集めていたものはコレです
 
『ペットボトルのキャップ』です。

ペットボトルのキャップは資源ごみとは別にしているだけかと

思っていたのですが、『このキャップどうするの？』と家で聞いてみたところ、

これが子供のワクチンになるとか

調べてみると、キャップが４００個で１０円

２０円でポリオワクチン１人分になるうようです。

実は普段捨てているペットボトルのキャップで世界の子供が救えると

分かると捨てるのに抵抗がでてきます。

こういう事はもっと宣伝すれば良いのにと思います。

ECOが地球を救うのですね。

最後までお付き合いありがとうございました。

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皆さん、『てっぱく』をご存知ですか

『てっぱく』とは【鉄道博物館】 の略語で、先日行ってきました。

【鉄道博物館】は大宮駅から出ているニューシャトルに乗車し、

一駅目の駅に隣接しています。私は で行ったのですが、

カーナビに【鉄道博物館】駅がなく、大成駅になっていましたので、

ここ数年で駅の名称が変わったんですね。

電車には乗り慣れていますし、特に興味はなかったのですが、

息子が本物の電車とプラレールが大好きで 、最近では良くこのような

施設を無意識に検索しています。

それでは、鉄道好きのあなたの為に、素晴らしい賃貸物件をご紹介します。

この【鉄道博物館】駅から徒歩１２分の３LDK　駐車場付き戸建 です。
 
隣は公園で、運動好き・ 好きのお子さんがいる方にお勧めです。

最後までお付き合いありがとうございました。

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先日の朝、テレビを付けてみると、ロッテリアの

新作ハンバーガーが特集されていました。

な・なんと！

そのハンバーガーのキャチコピーは

『万が一、おいしくなかった場合は、
　　　　　　　　　　　　　その場で返金します』

まさにファーストフード界の革命です。

世の中、色々な人がいますので、美味しくないと言われてしまうと

返金しなければならないリスクは大きいです。

私は普段、ファーストフードでランチをする事は滅多にありませんが、

外回りをしているとロッテリアの絶妙ハンバーガーの広告を発見し、

興味本位で足を運びました。
   
お店はとても繁盛していて、ほとんどの人が噂の絶妙ハンバーガーを注文し、

私もその一人でした。

食材や隠し味など、凝ったハンバーガーで、美味しいですが、

期待感が大きかっただけに、感動する味とは思いませんでした。

しかしながら、その戦略と覚悟と意気込みに感動し、

ロッテリアファンになりました。

『挑戦せずして、成功なし』です。

是非、皆様も挑戦して下さい。

最後までお付き合いありがとうございました。

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