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新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです!

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「 kado 」 一覧

季節は春

  2020/03/18    kado

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最近、はコロナウイルスの影響で
不要不急の外出は控えるなどの要請が
出て、世の中の雰囲気は不安で沈んだ感じもします。

しかし、時は止まらず進んでいます。

もうすぐ新年度で季節は春です。

という事で横浜スタジアムがある横浜公園を散策してきました。
当日は気温も暖かく、時折日陰は寒かったですが。
とても良い気候のお散歩日和でした。

この公園には1997年にこの地、横浜市中区の区の花に
チューリップが選ばれた記念に市民の手によって
チューリップが植えられました。

現在は69品種16万球が植えられていて毎年4月上旬から
下旬まで楽しむことができます。
私は、3月中旬に行ったのですが、今年は暖冬というこも
関係しているのか、既に品種によっては花を咲かせていました。

横浜スタジアムも約6千人を増員する大規模な
増築工事も今年の2月に竣工しオリンピックでも野球やソフトボールの会場と
なる予定ですが、オリンピックの開催も危ぶまれていいる中で色々な不安もありますね。
だからこそ季節の花などを愛でながら気持ちを上げていきたいものです。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

 

年はじめは豪勢に…

  2020/02/05    kado

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今年の年はじめは皆様どのように過ごされましたでしょうか。
例年になく長めのお正月休みを取られた方が多かったようですが。

年はじめは豪勢に行こうと思いまして、
何年ぶりかわかりませんが、すき焼きを食べに行きました。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、
今半というお店に行ってまいりました。

横浜高島屋の飲食店街にあるのですが、
いつも並んでいるイメージがありましたが、
時間を夕方になる少し前に行ったこともあり
すんなり席に通していただきました。

メニューはすき焼き以外にもしゃぶしゃぶや
ステーキなどもありました。
勿論今回の目的はすき焼きでしたので、それを注文しました。

コースで注文をしたので、先付から始まり、
牛肉のお寿司などもあり、すき焼きに行きつくまでに
お腹がいっぱいになりそうでした。

お待ちかねの牛肉が運ばれてきまして
脂ものっていてとても柔らかそうに見えます。

調理はお店の方が席毎にやっていただけるので、
一番良いタイミングで提供されるので、
口に入れればとろけて肉の旨味が口いっぱいに広がります。

他にも、かぶ、焼き豆腐、ネギ、生麩なども
煮込まれて牛肉の旨味も相まって、幸せな時間でした。

〆は残ったタレに卵を溶き入れて半熟になった、それを
ご飯にかけていただきました。
とろとろの卵がまったりとすき焼きの最後のタレとの
一体感は絶品でした。

帰り道は正月からこんなに贅沢したら、今年は切り詰めなければ
いけないという思いと、美味しい物をいただいた幸福感と何とも言えない
気持にもなりましたが、年はじめからとても良い気分になりました。

最後までお付き合いいただきありがとうございました。

宅ノミ ストロング系

  2019/12/18    kado

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皆様、お酒はどちらで飲まれますか?
 
居酒屋で仲間とワイワイと
バーで一人しっとりと
色々なシチュエーションがあるかとは思います。
 
私はここ一年程、宅ノミをしています。
夕飯の準備をしながら、動画を見ながらなど、
ながら飲みですが、飲酒をしています。

先月はボージョレ・ヌーヴォーも解禁されて
ワインをお好きな人も多いと思いますが、
私の宅ノミの主役はストロング系のチューハイです。
 
カロリー0、プリン体0、糖類0、そしてアルコール度数9%で
安く早く酔えると今人気の商品です。
 
とても美味しく、季節ごとに色々な味が出て
季節を感じながら、グビグビと勢いよく飲んでしまえます。
 
しかし、近年のアルコール依存症患者の中に、よく飲むアルコール
飲料を答えてもらうとストロング系チューハイが上がってくるようです。
 
日本のビールのアルコール度数は5%前後のところ
ストロング系チューハイはアルコール度数9%が平均です。
 
厚生労働省は成人男性の1日のアルコール摂取量の目安を
20グラム程度としていますが、500mlの度数9%ストロング系チューハイには
アルコール量は約45gといわれています。
ですのでその1本で1日の摂取量の目安の倍以上のアルコールを
摂取してしまうということです。
 
私は多いときで1日にストロング系チューハイ500mlを3本飲むことがありましたので
単純に135g(約1週間分の摂取量)のアルコールを摂取していたことになります。
そのようなアルコール量を摂取していればたしかに、
記憶をなくして寝てしまうこともありました。
 
ストロング系チューハイが売れている理由として
飲みやすい、安くてすぐに酔えるということが上がっていますが
その他にもコンビニなどで手にしやすく、開けたら飲み切らないといけない
ということがあります。
ワインやウイスキー、焼酎などはアルコール度数が高いですが
蓋が付いていますし、残しておいてもさほど気になりませんが、
ストロング系チューハイはプルトップを開けてしまうと
蓋が無いので飲み切らないとなりません。
 
以上のような危険性が取り沙汰されていますので、宅ノミはほどほどに
しなければいけないと思いたって、この数週間は宅ノミを控えています。
ストロング系チューハイは確かに美味しいですので、また飲んでしまうかもしれません。
ただ、今後はそのアルコール量も気にしながら、適切に飲酒をしたいと思います。
 
皆様も忘年会シーズンでございますので、体と相談しながら、
美味しいお酒で年忘れをしたいものですね。
 
最後までお付き合いいただきありがとうございました。

ハンバーグ食べられました!

  2019/11/06    kado

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以前ご初回させていただきました、静岡県のチェーンレストランの
炭焼きレストランさわやかについに行ってきました。
 
以前の記事はこちら

ハンバーグ食べたかった…


 
順番待ちの整理券が10時より発券されるということで、9時半前から
並び始めました。
整理券番号は17番で、すでに私たちの前には16組の人が列を作っていました。
私たちが並び始めてすぐに後ろも長蛇の列になっていました。
 
10時45分にオープンしましたので、前回訪れた際には7時間待ちとの事でしたが、
この度は1時間ちょっとの待ち時間で、スムーズに入店することができました。
 
もう入店すると肉の焼けるいい匂いが漂ってきて食欲を刺激されます。
看板メニューのげんこつハンバーグをオーダーしました。
 
出てきたのは丸々大きな肉の塊でした。
それを半分に切り鉄板に真ん中の部分を押し付けて

成形してソースをかけて出来上がりです。

そこにかけるソースはオニオンソースで鉄板に焼ける匂いは
もう食欲を頂点までもっていかれます。

肉は結構なレアで、肉を最高まで詰め込んだ食感ですが、
ワイルドというよりも優しさが感じられるハンバーグでした。
 
頻繁に訪れることはできないお店ですが、また機会があれば
訪れてみたいと思いました。
メニューは他にもステーキやらコンビメニュー、ハンバーガーもあり、
隣の席の方はげんこつハンバーグとハンバーガーを食べていました。
 
次回はハンバーガーをオーダーしてみたいと思います。
 
最後までお付き合いいただきありがとうございました。

派手なTシャツ

  2019/10/01    kado

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今年の夏は十何年ぶりに海に行ってきました。

そこで、スウィムウェアブランド「Speedo(スピード)」の
イベントが行われていました。

そこの商品の無地Tシャツを購入してマーブリングを施すというものです。

何色か塗料を選んで特殊なノリの上に垂らしていきます。


風を当てて、流れを付けていきます。

そして、Tシャツに模様をつけていきます。

最後に綺麗な水で流し
て乾燥させます。
 
そしてこれが完成品です!

 
ちょっと派手すぎたかもしれませんが、夏の思い出の一枚となりました。
 
もう季節も秋めいてきておりますが、今年の夏は例年に比べてアクティブに動いた夏かもしれません。
夏よさようなら…
 
最後までお付き合いいただきありがとうございました。

アートに触れて

  2019/08/28    kado

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夏休みを利用して瀬戸内海で開催されている
瀬戸内国際芸術祭に行ってきました。
 
3年に一度開催され、瀬戸内海の各島々で
山や海や地域の人々が交錯する中で島々に
活気を取り戻そうというプロジェクトです。
 

 
会場としては
直島、豊島、女木島、男木島、小豆島、大島、犬島
高松港周辺、宇野港周辺で各地で50組を超える国内外の作家による
アートが展示され、継続作品を含め、約200のアート作品と
約30のイベントが展開されスタンプラリー方式で巡っていきます。
 

 

 

 
しかし、各島をフェリーや高速船で巡るのですが、
その時間などもありますので、3泊ほどでは全てを回るのは
とても無理で、私は小豆島とても直島だけに行ってきました。
 
中には体験型のアートもあり、とても貴重で充実した
体験をしました。
 

 

 
その芸術祭ではないのですが、小豆島はオリーブが
有名で小豆島オリーブ公園の中にはオリーブの歴史等も
学べます。
その公園の中には実写版『魔女の宅急便』のロケで使われた
建物もお土産屋として残っています。
 

 
私は初四国上陸だったのですが、また今度は季節を変えて
訪れてみたいなと思いました。
 
※写真を撮り忘れてしまいましたが、小豆島で食べた
生そうめんとても美味しかったです。是非機会があったら皆様も
食べてみてください。

ハンバーグ食べたかった…

  2019/07/24    kado

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雨が降る中、7月17日に山中湖まで行って参りました。
なぜ雨の中行ったかと言うと、8月に湖畔で音楽フェスに行くので、下見と駐車場の確保の為にです。

 

下見と駐車場の確保は直ぐに終わって、お昼になりましたので、折角なので有名な炭火焼レストランさわやかに寄ってきました。

 

お昼の時間帯なので、待つのは致し方なしという思いで行ったのですが、お店はほとんど並んでいないし、駐車場にも並ばずに入れました。

 

しかし、その後その理由がはっきりしました!
整理券が発券されるのですが、その待ち時間目安は19:15。思わず二度見してしまいました。

 

 

駐車場にも並ばれず入れた理由はこれかと。
先に整理券を発券しその後、近所の観光地で過ごしてまた戻ってくる、もしくは諦めるか。

 

私は12:44に発券、さすがに7時間も待てないので、今回は諦めましたが、次はリベンジして美味しいハンバーグを食べたいと思います。

 

ちなみに、発見された整理券のQRコードを1時間後に読み取ったら目安時間が21時間近でした。

ちょっと前だけどGWのお話…益子の陶器市…

  2019/07/01    kado

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ょっと前の話ですが、栃木県の益子町で行われた
陶器市に行ってまいりました。

1966年から開催されていて、例年ゴールデンウイークと11月の
年2回開催されているようです。
当日はとても暑く、帰りには軽く日焼けするような気候で、
各陶器の常設の店舗から、出店で販売する臨時店も
数多く出店をしていました。

人出も数多く出店のスペースも何か所もあったのですが、
人と人がぶつかってしまうような人気のブースもありました。

良いなーと思っても高額であったり、勿論お値ごろの
出物もありましたが、とても数多くの品が販売されているので
目移りをして、目が回るほどでした。

休憩のスペースの近くの
益子焼窯元共販センターには大きな狸がお出向かしてくれて
可愛いのだか、怖いのだかわからない微妙な顔立ちで
迎えてくれました。

私も、お茶碗とプレートを購入して
早速朝ごはんなどで利用しています。


お時間がある方は11月の開催の際に訪れてみてはいかがでしょうか。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます

5月25日 初‼城東支店セミナー開催!

  2019/05/29    kado

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今回はkadoがお伝えします。

5月25日城東支店主催で初となるセミナーを船橋にて開催させていただきました。
当日は船橋市の気温12時時点で31度を超えこの時期としては大変熱い中
ご参加いただいた皆様にはこの場を借りて御礼を申し上げます。

この度は『知って得する立退き交渉と賃貸トラブル解決法』という題材で
司法書士の太田垣章子先生にご講演いただきました。

太田垣先生は家賃滞納による建物明け渡し等、賃貸トラブルに関する裁判業務を
得意とされ訴訟代理人として延べ2200件以上の訴訟を受託されてきました。

立退き交渉はテクニックが必要との事で、
交渉先が子供がいる世帯なら夏休みや冬休みの長期休みをりようしたり、
その交渉は半年も時間はけてはいけないや、
裁判に持ち込むことは有利にはならないなど、具体的な経験をもとにして
お話をいただきました。

滞納させるような環境を作ってはいけないと所有者及び管理会社が
入居者に部屋を貸しているという上から目線ではなく、
賃料をいただき、ありがとうという感謝の気持ちが大事であるということも
仰っていました。

管理会社の視点から、物件が古くても綺麗に保ち、外観の美化を
継続していく事が滞納を止める一つの手段であるということも
気づかされました。

住環境を提供させていただく管理会社だからオーナー様と二人三脚でその資産を守り育てていく事が
重要だと思いました。

また、7月7日に赤羽にてセミナーを開催致します。
弊社ホームページにて告知させていただきます。
興味深い内容となっておりますので是非ご予約の上
ご参加いただけたら幸いです。

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4月21日 賃貸座談会開催!!

  2019/04/24    kado

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今回はkadoがお伝えします。
 
4月21日とても良い陽気の日曜日に川崎にて
大家さん税理士との賃貸座談会を開催させて
いただきました。
 
この場をお借りして、ご参加いただいた方々に
御礼を申し上げます。
 
さて、当日は気候も暖かいというより汗ばむような
気候の中、21名様にご参加いただきました。
 

 
講師はご自身も大家さんで、数々の著書も出されている
大家さまに身近な税理士の渡邊先生を中心に
色々なお話をご参加者様とやり取りをさせていただきました。
 
お話の内容としては
事前に参加者様から質問したいこと等をヒアリングさせていただいた
中からいくつかをピックアップさせて先生に投げかけさせて
いただきました。
 

 
最初は参加者の方々もご意見が出づらかったようですが、
時間を経るごとに先生のお話の上手さも手伝って
色々なご意見ご質問も上がってまいりました。
 
主にな内容としては
・空室対策について
・消費税還付について
・キャッシュフローを上げるには
・法人化について
等、先生の方からも分かり易い解説も交えながら
参加者様にも実り多い座談会が開催されたと思います。
 
改めてご参加いただいた皆様ありがとうございました。
 
来月の5月25日にも船橋にて
『建替時に知って得する立退き交渉と賃貸トラブル解決法』と
いったセミナーを開催させていただきます。
家賃滞納による明け渡し等賃貸トラブルに関する
裁判実務を得意とする司法書士の太田垣先生にご講演をいただきますので
詳しくは下記URLをご覧ください。

2019年5月25日(土)『建て替え時に!知ってトクする、立ち退き交渉と賃貸トラブル解決法』賃貸経営セミナー


 
最後までお付き合い頂き、ありがとうございます

 

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