珍貸営業マンの楽しいBLOG! DX

新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです!

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電車ニュース!

  2019/05/15   

皆さんこんにちは。

本日はmasaakiがブログを担当します。

 

最近電車良く遅延するなぁって感じつつ(^_-)-、

朝なんとなくニュースを見ていた時、

 

★【首都圏の利用者が選んだ、改善された通勤電車】★

という記事をみて面白かったので、ランキング形式で簡単にご紹介したいとおもいます。

■快適性向上に努力している路線として第1位のJR山手線。理由のコメントで多かったのは、「車両が新しい」「ホームドアの設置を進めている」など。JR東日本は2017年から山手線への新型車両「E235系」導入を本格化。車内に多数配置した液晶ディスプレーも利用者に評判が良い。

■第2位は小田急小田原線。「複々線化」の効果で遅延の解消や列車本数増による混雑緩和が図られたことが評価。第3位にランクインしたのは京王線。昨年2月にデビューした有料座席指定列車「京王ライナー」が好評。

これら上位にある理由として「新型車両」「ホームドアの設置」が高評価を得るキーワードになっている。

■一方「努力が足りない路線」の筆頭は東急田園都市線。「混雑が解消されない」「よく遅れる」といった負のイメージが強い。「宅地開発と輸送人員の限界がマッチしていない」との厳しい意見も複数あった。2位のJR中央線快速は、「人身事故が多い割に、ホームドアなどの対策が進んでいない」ことが不満の主な原因。

城東支店の近くの駅であるJR総武線快速の「新小岩駅のホームドアの設置」は、快適性・安全性向上へ努力している証しとして挙げられてました。(^^♪安心ですね。。

交通の利便性が賃貸と大きく関わって来るので、こういったニュースはとても参考になりますね。。。。。。(^^♪

最後に恐縮ですが告知になります!!!!!!!!!!!

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是非是非ご応募お待ちしております(^^)/!!!!!!!!!!!!!!!!

 

 

マツコ・デラックスが救世主

  2018/03/07    yasu,

こんにちは

本日はyasuが担当します。

 

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引っ越しシーズン真っ只中ですが、引っ越し業者さんの人手が全然足りていない

とか。

不動産業界も人手不足ですが、この時期に引っ越しが出来ないというのは、

なんとも困った話です。

 

「不動産会社の店員として担当してほしい有名人は?」というアンケートで

男性からの人気は、1位が新垣結衣さん、2位が石原さとみさん、なのだそう

です。

たぶんこれ、ただ会いたいだけでしょ。

女性からの人気は、1位がマツコ・デラックスさん。

どうしてでしょう。

ずばっとアドバイスしてくれそう?

なんとなくわかる気がしなくもないかも。

でも不動産会社のカウンターの向こう側にマツコさんが座ってたら、

相談するかなぁ・・・。

 

さあシーズンもあとわずか。

しっかり空室物件を決めていきましょう。

 

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民泊「2泊3日以上」へ

  2016/11/02    yasu,

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国家戦略特別区域法施行令の一部を改正する政令案が、正式に閣議決定されました。

国家戦略特区内における民泊の使用期間が「6泊7日以上」から「2泊3日以上」に

緩和されています。

使用期間が短くなったことにより、利用者の増加が見込まれ、民泊事業への参入業者

も増えることが予想されます。

今回の改正案には、滞在者名簿の設置義務や近隣への説明・苦情処理などについても

盛り込まれています。

最近は民泊のニュースというと、無許可の業者が摘発されたり、近隣とのトラブルなど

あまり良い話がない印象でしたので、法整備が進むことで、民泊の提供者・利用者の双方

が安心できる環境が早く整ってほしいものです。

 

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今からスターウォーズ

  2016/02/03    nozaki,

みなさまこんにちは

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映画スターウォーズ7/フォースの覚醒が盛り上がっています。

年末の朝方3時頃からスターウォーズ3/シスの復讐がテレビでやっていて、

朝6時まで観ていたのですが、とても面白い!!

スターウォーズってどんな内容だっけ?とちゃんと観た事がなかったので、

エピソード4と5のDVDを借りてきました。

DSC_0001加工済

 

エピソード4/新たな希望は、1977年に公開された映画ですが、1977年

の映画とは思えない映像にビックリ!!

後で調べたら、1997年、2004年、2011年とその都度CGにより

一部が修正されている事がわかりました。

DSC_0015加工済

 

そして年末に観たエピソード3に始まりエピソード1を観て、残るは

エピソード2と現在上映しているエピソード7となりました。
(写真はちょっと怖い!)

1話がとてもロングで続けて観るのは疲れますが、とても面白いので、

この機会に全話見てみてはいかがでしょうか。

エピソード9まで公開を予定しているので楽しみです。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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驚きの喫茶店(゚д゚)!

  2015/12/22   

こんにちわ。KUROです。

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大宮では大変有名な老舗らしいのですが、TVで見るまでは全く知りませんでした。

先月、打合せで大宮に行った時についに行って来ました。

『伯爵邸』

レトロな雰囲気の昭和感たっぷりの内外装に豊富なメニューと美味しさ+量が多い!

そして安い!

夜には居酒屋のようになってしまうほど、様々なメニューがあるんですよ!伯爵亭

店内・外観・メニューなどはHP又は食べログとかですぐに見つかるから興味が

あれば是非!!

私はその前の月に社員研修で沖縄に行って、多少沖縄かぶれになっていたので、

沖縄そば定食を注文!

いやー何とか2つついてるおにぎりを1個は食べたものの、その時点でグロッキー

昼ごはんが食べられず、打ち合せ後の夕方だったから食べられると思ったんですけどねー

残すのは偲びなかったのですが、ダメもとで女将さんらしき方に

「持ち帰ってもいいですか?」って聞いたら、

「勿論、いいですよ!じゃあ奥で包んできますね」と快諾!

「うちは量が多いから皆さん持ち帰るんでよー」

との事。

スイーツ好きな人はパフェとかも特大なので、いいかもね。

あっ!忘れてました。この店しかも24Hなんです(゚д゚)!

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沖縄そば(^^♪

  2015/10/28    kuro,

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今回は先日行ってきた沖縄そばのご紹介です。

ご紹介と言っても東京や首都圏近郊にあるお店ではなく、那覇市内にあるお店ですので

簡単には行けないかもしれませんが・・・

今回伺ったお店は、『いしぐふー新都心公園内店♪』

写真がアップされないので、お店のHPで確認して下さい。<(_ _)>

当日は到着した時は残念ながら雨模様。

日程の都合もありましたし、観光よりもお土産を先に買おう!&

前回来た時に食べた店とは違う店で沖縄そばw食べよう!という事で

国際通りにも近く、人気のあるお店という事で伺いました。

 

トッピングで麺の上に乗っている卵焼きがビジュアル面では目を

惹きますが、スープや麺も独特です。

特に麺はいままで食べたことのあるものよりも、食感が中華麺に近い感じが

して私的にはこちらの方が美味!

本ソーキと炙りソーキの二種類がついてくるよくばりメニューで

おなかも大満足の一杯でした((´∀`*))

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1分自己紹介

  2015/05/13    nozaki,

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5月11日(月)に日頃から大変お世話になっているソニー生命保険の松岡 博巳さん

に弊社の新入社員研修の講師をして頂きました。

松岡さんの講義内容は『1分間営業自己紹介』です。

自己紹介を1分するだけで、聞いた人が名刺交換したくなるレベルは2級になるますが、

3級の講義を2時間以上講演頂き、ありがとうございました。

弊社新入社員も講義終了間際には自信たっぷりに自己紹介をできるまでになりました。

とても充実した時間となりました。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

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物件の「囲い込み」改善へ

  2015/04/23   

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本日はyasuが担当します。

 

皆さんは、物件の「囲い込み」という問題をご存知でしょうか。

顧客から売却や賃貸の依頼を受けた物件を自社で抱え込み、他社には紹介

しないという問題です。

物件の情報を隠して他社には紹介せず、自社のみで仲介することで、売主

(貸主)からも買主(借主)からも手数料を取得することが出来ますが、

売主(貸主)からすれば大変な裏切り行為です。

この「囲い込み」の改善に向けて、自民党の中古市場活性化小委員会で

議論が行われているようです。

指定流通機構(レインズ)において、売主が仲介を依頼した物件が、レインズ

に登録されたがどうかを直接確認できる機能、登録された物件の販売状況を

元付け、客付け双方の仲介業者と売主が確認できる機能の導入が検討されて

います。

不動産業界は一般ユーザーからすると、閉鎖的で古い業界というイメージ

がありますので、今回メスが入るのも遅すぎる位ではないでしょうか。

2015年度中の施行を目指しているということですので、早く話がまとまる

といいですね。

 

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「買って」と「借りて」は違う?

  2015/03/26   

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「買って住みたい街」と「借りて住みたい街」は違うもの?

?ネクストの調査によるとランキングは以下の通りです。

「買って住みたい街」の1・2・3位は、吉祥寺・横浜・武蔵小杉

「借りて住みたい街」の1・2・3位は、池袋・武蔵小杉・吉祥寺

 

面白いのは、「借りて住みたい街」の1位の池袋ですが、「買って住

みたい街」では15位。

池袋は利便性は良いけれど、住まいを購入して永く住みたいとは思わない?

ということなのでしょうか。

同じ「住みたい」でも「買って」と「借りて」では、異なるようです。

でも吉祥寺の人気は相変わらず凄いですね。

 

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継続は力なり

  2012/11/21   

皆様こんにちは。

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今日、ご紹介するのは足立区綾瀬にある美容室『PRIDE』 です。

私が通勤する途中で、いつも気になり寄ってしまう『PRIDE』が行っている事
それは

Photo

Photo_2 Photo_3

Photo_4 Photo_5

Photo_6

入口にイラスト言葉を書いているのです。

目の前を通る人は、『今日は何だろと 』と覗き込み、

私もその一人になっています。

毎日毎日、コメントを考えるのは大変だと思います

しかし、その継続が前を歩く人に『PRIDE』というお店を印象に残している

と思います。

素晴らしいです

『PRIDE』ホームページ
http://www.pridehair.com/

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