物件の「囲い込み」改善へ

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本日はyasuが担当します。

皆さんは、物件の「囲い込み」という問題をご存知でしょうか。

顧客から売却や賃貸の依頼を受けた物件を自社で抱え込み、他社には紹介

しないという問題です。

物件の情報を隠して他社には紹介せず、自社のみで仲介することで、売主

（貸主）からも買主（借主）からも手数料を取得することが出来ますが、

売主（貸主）からすれば大変な裏切り行為です。

この「囲い込み」の改善に向けて、自民党の中古市場活性化小委員会で

議論が行われているようです。

指定流通機構(レインズ)において、売主が仲介を依頼した物件が、レインズ

に登録されたがどうかを直接確認できる機能、登録された物件の販売状況を

元付け、客付け双方の仲介業者と売主が確認できる機能の導入が検討されて

います。

不動産業界は一般ユーザーからすると、閉鎖的で古い業界というイメージ

がありますので、今回メスが入るのも遅すぎる位ではないでしょうか。

2015年度中の施行を目指しているということですので、早く話がまとまる

といいですね。

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