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前回7/29yasuのブログ『住宅ローン金利値下げ競争!!』や私の

7/28メルマガ【融資の基礎知識?　フラット３５、３５s、５０】で

ご紹介しましたが、住宅ローン金利が非常に低くなっています。

本日8/4の日本経済新聞１面に『長期金利低下１％目前』とありました。

１％を割れれば、２００３年８月以来となりますが、長期金利が低下すれば、

住宅ローン金利に影響し、引き下げにつながります。

住宅金融支援機構が昨日発表した『フラット３５』の２１年以上３５年以下の

長期固定金利の８月適用金利は最も低い金融機関で先月より０．０９％

低い２．２３％になりました。これは２００５年５月以来の低水準で、長期固定

でしたら非常に借り時と思います。

因みに１％高い３．２３％で３，０００万円を３５年間で借りた場合と２．２３％で

同じように借りた場合の総返済額を比較しますと、

　　　３．２３％　３５年　　総返済額　５０，１２２，８５０円

　　　２．２３％　３５年　　総返済額　４３，２４１，７０４円

となりまして、その差はなんと６，８８１，１４６円になってしまいます。

７００万円もあれば、建物にもっと贅沢な設備や仕様にする事ができるので

非常に勿体無いですよね。

建築した時期の金利や融資条件は非常に重要ですので、この機会に

検討してみてはいかがでしょうか。

最後までお付き合いありがとうございました。

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