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長期金利の低下が止まらない!!

      2018/06/02

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前回7/29yasuのブログ『住宅ローン金利値下げ競争!!』や私の

7/28メルマガ【融資の基礎知識? フラット35、35s、50】

ご紹介しましたが、住宅ローン金利が非常に低くなっています。

本日8/4の日本経済新聞1面に『長期金利低下1%目前』とありました。

1%を割れれば、2003年8月以来となりますが、長期金利が低下すれば、

住宅ローン金利に影響し、引き下げにつながります。

住宅金融支援機構が昨日発表した『フラット35』の21年以上35年以下の

長期固定金利の8月適用金利は最も低い金融機関で先月より0.09%

低い2.23%になりました。これは2005年5月以来の低水準で、長期固定

でしたら非常に借り時と思います。

因みに1%高い3.23%で3,000万円を35年間で借りた場合と2.23%で

同じように借りた場合の総返済額を比較しますと、

   3.23% 35年  総返済額 50,122,850円

   2.23% 35年  総返済額 43,241,704円

となりまして、その差はなんと6,881,146円になってしまいます。

700万円もあれば、建物にもっと贅沢な設備や仕様にする事ができるので

非常に勿体無いですよね。

建築した時期の金利や融資条件は非常に重要ですので、この機会に

検討してみてはいかがでしょうか。

最後までお付き合いありがとうございました。


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 - nozaki

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