新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

皆様こんにちは。

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先日、日頃からお世話になっております税理士先生にお会いしました。

『渡邊浩滋総合事務所』の渡邊先生で、オーナー様向けの賃貸経営セミナーを

頻繁に行っております。

事務所を移転されたという事で新事務所にお伺いしましたら、そこには

【ウエルカムボード】があり、私の名前が！！

とても嬉しかったです。

電光掲示板などもありますが、手書きは良いですよね。

賃貸物件も一緒で、このような配慮やちょっとしたサプライズで

入居者に印象付けられて成約になるのだと思います。

とても勉強になりました。ありがとうございます。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

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?先週の２５日（土）「アパート・マイホーム建替えのための賢いお金の借り方

講座」（横浜会場）と２６日（日）「新築現場バス見学会」（都内３会場）の

イベントにご参加いただきました皆様有難うございました。
2017/3/25

2017/3/26

特に２６日は天候も終日悪く、寒いにも関わらずご参加いただき有難うございました。

両日ともにセミナー後の個別相談も多くいただだき有難うございます。

さて２６日のバス見学会ですが、私が担当させていただいた第二現場の物件は、

非常に防犯設備が充実した物件であることが特色の一つになっています。

エントランスのオートロック、エントランス回り・駐輪場等の防犯カメラ、

全世帯ホームセキュリティ導入という充実ぶりです。

防犯設備に関しては、２０１６年１０月の全国賃貸住宅新聞の入居者に人気の設備

ランキング「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」部門で

単身者物件では２位にオートロック、５位ホームセキュリティ、９位防犯カメラ。

ファミリー物件では、３位にオートロック、４位ホームセキュリティ、１０位防犯

カメラとなっており、どのタイプの入居者も非常に関心の高い住宅設備になっており、

非常に訴求力のある設備になっています。

工事費用の問題や建築後に後付けが難しい設備もあり、全てを導入する事は困難ですが

どれも導入されていない物件では今後の入居にも影響がある内容だと思いますので、今

後の導入も是非ご検討下さい。

但し、こういった設備が導入されていても、最近の空き巣被害では玄関やバルコ

ニーの無施錠（鍵を閉めていない状態）での被害が意外と多いとの事。特に３階

以上の中高層階やオートロックがついている物件で多いそうです。

防犯は基本の施錠をしっかりする事が大事で、更に留守中の防犯力を高める設備

として上記のようなものがあると考える事が重要のようです。

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本日は巣鴨の名物、塩大福をご紹介致します。

なぜ、巣鴨かというと、、、
私が学生時代に住んでいたのが巣鴨駅のとなり
都営三田線の西巣鴨駅で大学と家の中間が巣鴨で
巣鴨の某ファーストフード店でアルバイトをしていたからです。

４年間お世話になっただけあり、巣鴨の街は好きで
今でもたまにふらっと散歩に行きます。

さて、本題ですが巣鴨の名物と言えば
塩大福が有名なのですが皆さん、ご存知でしょうか？
塩大福以外にもカレーうどんの古奈屋や
ラーメンの蔦など有名店が軒を連ねております。

塩大福は主に巣鴨のメインストリート
地蔵通り商店街にお店があるのですが
今回は巣鴨３大塩大福と言われるお店を
簡単にご紹介いたします。

まず、駅の側から地蔵通りの入口にあるのが
伊勢屋です。ここは分厚いお餅が特徴で
お餅好きには好きにはもってこいです！

地蔵通りを進んでいくとあるのが二店目の
すがも園です。ここは良くも悪くもバランスの取れた
塩大福と言った感じです。

すがも園の近くには塩大福の元祖として知られる
みずのがあります。ここは餡子がとにかく美味しいです。
絶妙な塩気でクセになります。
私は個人的にみずのが一番好みです。

みなさん、巣鴨訪れた際には塩大福の
食べ比べしてみてください。
三店ともそれぞれ違った特徴があるので
好みの味がきっと見つかるはずです。

それではまた次回。

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みなさんこんにちは、しみきょんです。

はやいもので３月ですが、今年の十二支、覚えておいでですか？

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はい、酉です!

酉（トリ）は、取り込むに繫がることから、お客を取り込む、運気を取り込む、

など、お商売繁盛に繋がるんだとか。

どうか運気の上がる一年になりますように。

そんなわけで、今年は鳥（野鳥）をいっぱい撮ろう。←縁起担ぎは嫌いじゃない。

ウメにメジロ（メジロは梅や桜の花蜜が好物）

シロハラ（ツグミの仲間です）

ヒヨドリ（都会でも冬はとくによく見かけます）

紅梅にメジロ（ウグイスよりもずっと鮮やかで綺麗な体色）

小鳥は特にすばしっこく、ほぼ留まっている瞬間しかピントが合わせられず

飛翔姿などシャッターすら切れないんです。（いいカメラとレンズも必要）

テレビ埼玉で再放映中の”水曜どうでしょう”の番組内で、ケツァールという

コスタリカ国に生息する幻の鳥を大泉洋さんが追い求めている様子、激しく共感！

出会ってさらに上手く撮れた時は、運気がツイてる気がしてきます。

トリだけに、ついでに鶏料理も縁起を担いで頂きたい！

だから今年は、トリ年にトリ食べてトリトリに、たくさん出かけたいと思います｡

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先日、ビジネスシューズを購入しました。

ビジネスシューズって結構高くて、本革になると１万円を超える

のが一般的です。

本革の方がクリームを使用する事で長持ちするので、本革しか

購入しないようにしているのですが、スニーカーと比べて疲れるのが難点でした。

私が購入したビジネスシューズは【texcy luxe】というアシックス商事?の

靴になります。

あの?アシックスの子会社なので、スニーカーのような履き心地です。

しかも、リーズナブルです。

ビジネスシューズで歩き回る方にお勧めです。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

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?最近では、色々なコンセプトを持った店舗って多いですよね。

飲食店でも物販店でも、店の装飾や内装、小物なんかにもこだわったお店は

単に食事したり、買い物をするだけではなくプラスαの楽しみや付加価値も

提供しているように思います。

先日、打合せの後に食事に寄ったお店は、フードコートにあるお店でしたが、

コンセプトが「キャンプ」「アウトドア」って感じですかね。・・・たぶん。

上の写真では、わかりずらい感じですが、カレーが入っている容器は鉄製の厚手の

フライパン（スキレットっていうらしいです。）だったり、上の写真ではほとんど

分かりませんが、スプーンが・・・・

スコップだったりします(笑)( ´∀｀ )

肝心の味は、新鮮野菜を使った煮込まないカレーを謳い文句にしているだけあって

野菜はホクホクして美味しかったですよ。ただ出来れば、もう少し辛目もしくは、

辛口に変更できるといいかなとは思いました。

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冬っていいですよね。空気感とか雪景色とか
寒い日に温かい布団に入った瞬間とか

自分は寒さには割と強い方なので季節の中で
冬が一番好きです。
夏は苦手です。毎年、早く終われと思っています。
幼いころは夏も好きだった気がしますが、、

話しは変わりますが先月の頭に連休を利用し
冬の北海道に行ってきました。

道民のみなさんは寒い中、割と薄着で
観光客と地元の方が簡単に区別できます。
札幌、登別、小樽に行ったのですが
特に小樽は良かったですね。

街並みと雪景色がとても綺麗でした。
雪の白さを保つために貝を粉末にしたものを
蒔いているようです。

そして、お寿司が美味しかった。
回らないお寿司を自腹で食べるなんて
大人な気分でした。

思わず写真を撮ってしまいました。

それではまた次回。

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みなさんこんにちは。富士山も大好きしみきょんです(*´▽｀*)V

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あっ『挑む』のは登頂ではありません！　写真撮影だと断ります?

私の回ではたびたび写真とともに登場しております。

この冬も、四ツ谷の会社屋上からでもとっても綺麗な富士山が見えますよ！

スマホだと雄大な富士が豆粒になってしまい思うように撮れませんので

今年もまた季節や場所を変え、富士山撮影に挑みたいなと画策しています。

過去には初夏の河口湖へ、ラベンダー祭りの頃に出かけてきました。

思い返せば、春は霞みやすいこともあり撮りに行った試しがない。

菜の花と富士、桜と富士、そんな撮影スポットには憧れます?

夏は鎌倉や葉山あたりの海へ撮りに行ったりもしました。

シルエット富士が美しい時間帯です。

秋は紅葉が原へススキと富士を眺めに。

冬はダイヤモンド富士に挑戦したものの、雲に隠されてしまいました。

ダイヤモンド富士のほか湖面に映った逆さ富士も、いつか自分のカメラに

収めてみたいな?(*´▽｀*)

富士山撮るの好きな方、ぜひ一緒に出かけませんか?（笑）

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皆様こんにちは

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1月9日、無電柱化推進法が臨時国会において、全会一致で可決されました。

安全の確保と美しい景観の形成が目的で、電線を地下に埋設し、新たな電柱の

道路上での設置が抑制されます。

2020年の東京五輪・パラリンピックを見据えての動きであることは明らかですが、

災害時に電柱が倒れて緊急車両の通行を妨げることの防止や歩道のない道路での

交通事故の減少など、様々なメリットが考えられます。

一部地域で先行して取り組まれていましたが、無電柱化された道路の比率は１％

に過ぎず、東京23区でも7％との事です。

欧州の美しい都市の写真や映像をを見た時、日本と何が決定的に違うのかと考え

ると、電柱あるなしは大きいように思います。

観光立国を目指す日本、地震大国である日本の両面から考えても、無電柱化の整備

は、迅速に進める必要があるのではないでしょうか。

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明けましておめでとうございます。

ＮＯＺＡＫＩが今年一発目のブログを担当します。

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先日、新宿ワシントンホテルにある『ざうお』という居酒屋でランチをしました。

?座席が船の上で、周りが水槽になっていました。
面白い内装と演出だなと思い、周りを見渡しましたら、
『釣り価格表』が！！

何と！席から釣った魚が食べられるシステム！？

しかも普通に注文するより釣った方が安い！！

新宿で釣りが出来て！食べられるなんて盛り上がりますね。

店員さんに聞いたら、釣りが出来るのは夜だけのようです。

是非、夜の居酒屋にも行ってみたいです。

釣りに夢中で話もしない、食べない、飲まないとならないか心配です。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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