新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

こんにちは、しみきょんです。

お正月休みは実家のある千葉市で過ごしました。

緑区にある実家は千葉市中でも特に標高が高く、九十九里も見渡せる高台近くにあり、

周囲はとても自然豊かです。

そのため都心に比べれば、夜は比較的、光害が少ない地域です。

冬の澄んだ空気で星がとてもきれいに見えるので、夜空を撮影してきました。

（クリックで写真を拡大してみてください！）

肉眼では、さすがにこれほどまでの星数は見えませんが、

カメラで光をとらえると実際はこんなにも星があることに驚きます！

時間をおいてオリオン座を撮りました。

どこにあるかわかりますか？

解説しますと・・・今の時期はこんな星座や星が一緒に見られます。

なるべく街灯の少ない場所からであればオリオン座はすぐに発見できると思います。

天候と、暗さと、それから視力も？

条件が合えば今シーズンは多くの星が楽しめますよ?！！

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暖冬から一転、年明けは寒さの厳しい日が続いておりますが

この前、四ツ谷駅近くの公園でサクラが咲いていました。

これも暖冬の影響かと思いきや

冬桜（フユザクラ）という品種のようです。

春と秋の年2回、花を咲かせるとか。

こんなビルに囲まれた公園でも健気に綺麗に咲くんですね。

また春になったら見に来よう。

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本日は『住宅ローン金利』の上昇の可能性についてお知らせします。

住宅ローン金利は歴史的な低水準にありますが、本日の日経新聞に

【銀行の金利リスク精査】の見出しがありました。

金融庁は銀行が保有する住宅ローンや国債の金利が上昇した際の損失

による『金利リスク』を厳しく点検する新たな監督の枠組みを検討し、

2016年度以降の導入を目指します。

金利が１％上昇すると銀行や信用金庫全体の損失が約１０兆円になるようです。

これまで提供していた『長期固定ローン』は金融機関にとってリスクが大きく、

リスクの小さい『短期』や『変動型』に絞り込む動きが出てきそうと予測

されています。また『長期固定型ローン』は金利上昇の可能性があるようです。

住宅ローンは長期で借り入れている方が多い為、１％の金利上昇が総返済額

を大幅に引き上げます。

２０年後、30年後の金利リスクを考えながら、借り入れをしましょう。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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大宮では大変有名な老舗らしいのですが、TVで見るまでは全く知りませんでした。

先月、打合せで大宮に行った時についに行って来ました。

『伯爵邸』

レトロな雰囲気の昭和感たっぷりの内外装に豊富なメニューと美味しさ+量が多い！

そして安い！

夜には居酒屋のようになってしまうほど、様々なメニューがあるんですよ！

店内・外観・メニューなどはHP又は食べログとかですぐに見つかるから興味が

あれば是非！！

私はその前の月に社員研修で沖縄に行って、多少沖縄かぶれになっていたので、

沖縄そば定食を注文！

いやー何とか２つついてるおにぎりを１個は食べたものの、その時点でグロッキー

昼ごはんが食べられず、打ち合せ後の夕方だったから食べられると思ったんですけどねー

残すのは偲びなかったのですが、ダメもとで女将さんらしき方に

「持ち帰ってもいいですか？」って聞いたら、

「勿論、いいですよ！じゃあ奥で包んできますね」と快諾！

「うちは量が多いから皆さん持ち帰るんでよー」

との事。

スイーツ好きな人はパフェとかも特大なので、いいかもね。

あっ！忘れてました。この店しかも２４Hなんです(ﾟдﾟ)！

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みなさんこんにちは。

年賀状そろそろ書き始めなくっちゃ、来週にはもうクリスマスですって！？

冬らしくない温暖な気候のせいか、師走だとは思えないしみきょんです。

ところで。

皆さんのお家や職場、通勤途中などから、富士山見えますか？

普段、ビルの谷間で生活して見えにくいせいか、どんなに小さくとも、遠くに富士山を

見つけたら、つい嬉しくなっちゃうんですよね??！

今、比較的空気が澄んでいる季節ですから、晴れている日は出現率も高いみたい。

つい先日、翌日の天気が終日快晴になると予報が出たので、思い立ってしまい、

三浦半島の西海岸、葉山あたりまで行って夕暮れからトワイライトの富士山を

存分に眺めてきました。

シルエットの富士山を包む空の色は刻々と変化して、なんとも綺麗でしたよ。

元気をチャージできた一日でした！！

おまけ画像

海と夕陽の組み合わせもいいよね

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東京都大田区議会が7日に国家戦略特別区域での旅館業法適用除外の規制緩和を活用した
民泊実施に向けた条例を可決しました。

最低宿泊数は７日とし、施設への立ち入り権限の規定などが盛り込まれています。

ついに民泊スタートに向けての第一歩が踏み出されました。

大田区以外の自治体でも規制緩和への検討が広がっています。

民泊事業への参入を決めた企業も増えてきているようです。

一方で自分の住んでいる物件の空き室が民泊に利用されることに反対・不安という
入居者は7割を超えるというデータも!?

賃貸業界への影響やいかに。
大変気になるところです。

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先日、JR宇都宮線の『尾久』駅に行きました。尾久の車両基地は電車好きには有名な

場所になりますが、私は初めてでした。

『尾久』駅から『上野』駅までは１駅で乗車時間はわずか６分です。

都心への通勤・通学にも便利な場所と思いました。

『尾久』駅を降りて初めに見かけたのがトイレ！！

このトイレで何か気づきませんか？？

そう！！OKU　オク　の字になっているのです！！

『オグ』だと思っていたのですが、『オク』だったんですね。

なんかオシャレです。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

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ハロウィンだぁーと渋谷・新宿・六本木といった都心の繁華街で大変な騒ぎになって

いたのをＴＶで見たのが一ヶ月足らず前の出来事とは思えない位に随分前の事のように

感じてしまうのは私だけでしょうかね？

今月は本当に早くて、気が付けば御酉さんも二の酉が終わっている始末です。

う?ん？御酉さんが終わるとグッと年末が近づいてきた感が毎年増します(^^;

今月に入ってからはあちこちで、イルミネーションも始まって夜は普段暗い街角や

通りも華やいだ雰囲気になりますね(*’ω’*)

四ツ谷にもイルミネーション！あるんですよ！

弊社へご来社や四ツ谷へお越しの際には、是非ご覧になって見てはどうですか？

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１１月１日（日）大宮会場で４５万部を突破した『お金が貯まるのは、どっち！？』の

著書菅井敏之先生に『アパート経営を考えている方向けのお金が貯まるのは、

どっち！？』を講演して頂きました。

第２部は弊社で刊行した小冊子第３弾『入居者の心を掴んだアパート経営』を使用し、

弊社和田が講演しました。

弊社初の大宮会場でのセミナーにご参加して頂きましたお客様、誠にありがとう

ございます。そして、その菅井敏之先生は１１月３日（火）２１時フジテレビで

放送された『発見！ウワサの食卓』に出演されました。

一発芸人のコウメ太夫が年収4,000万円時代に購入した5,000万円の椎名町

新築アパートと現３００万円台の年収から、更にもう１棟の賃貸アパートを

購入する為に銀行がいくら貸してくれるのかという番組でした。

番組内では他の出演者からの質問が多く、盛り上がっておりました。

その菅井敏之先生が講演する弊社セミナーも１１月８日（日）神奈川会場にて、

11月２９日（日）東京会場にて行います。

東京会場は只今予約が満席にてキャンセル待ちとなりますが、神奈川会場は

まだお席がございます。是非ご参加ください。

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今回は先日行ってきた沖縄そばのご紹介です。

ご紹介と言っても東京や首都圏近郊にあるお店ではなく、那覇市内にあるお店ですので

簡単には行けないかもしれませんが・・・

今回伺ったお店は、『いしぐふー新都心公園内店♪』

写真がアップされないので、お店のHPで確認して下さい。<(_ _)>

当日は到着した時は残念ながら雨模様。

日程の都合もありましたし、観光よりもお土産を先に買おう！＆

前回来た時に食べた店とは違う店で沖縄そばｗ食べよう！という事で

国際通りにも近く、人気のあるお店という事で伺いました。

トッピングで麺の上に乗っている卵焼きがビジュアル面では目を

惹きますが、スープや麺も独特です。

特に麺はいままで食べたことのあるものよりも、食感が中華麺に近い感じが

して私的にはこちらの方が美味！

本ソーキと炙りソーキの二種類がついてくるよくばりメニューで

おなかも大満足の一杯でした((´∀｀*))

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