新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

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総合的に 『住みたい街ランキング』ナンバーワンの常連は吉祥寺、だというのは

よく耳にするところですが、

賃貸世帯の『気になる街ランキング』というものが情報サイトＳＵＵＭＯに掲載されていました。

どう気になるのか？について、

“穴場だと思う”街としては

1位　北千住　JR常磐線　167?点

2位　赤羽　JR埼京線　78?点

3位　武蔵小杉　東急東横線　76?点

4位　中野　JR中央線　75?点

5位　小竹向原　東急東横線　62?点

これらは起点ターミナルまで10分程度と近いのに、物件価格が安く住みやすい

穴場的な街と評価されているのだそう。

 

『今後地価が値上がりしそう』で気になるランキングは次の通り。

1位　武蔵小杉　東急東横線　442?点

2位　豊洲　東京メトロ有楽町線　311?点

3位　品川　JR山手線　213?点

4位　田町　JR山手線　103?点

5位　海老名　小田急小田原線　94?点

再開発や大型商業施設の開業、新路線開通などの経済効果に期待する声も。

 

最後に、『今払える予算で住みたい街』で気になるランキングは

1位　武蔵小杉　東急東横線　161?点

2位　中野　JR中央線　147?点

3位　北千住　JR常磐線　146?点

4位　大宮　JR京浜東北線　146?点

5位　吉祥寺　JR中央線　144?点

 

理想よりも現実の声の集約結果、2位以下は混戦ですね。

吉祥寺と並んで気になる街に、ここでも足立区北千住は善戦していますよ。

武蔵小杉は総合して一番の注目株みたいですね。

見方を変え少し質問を具体的にしただけで、気になり方にこうも違いが出るものですね。

勤務先やキャンパスが近いなどの理由も街選びには影響するでしょうが、

地域の特性も少なからず入居者が注目していることがわかります。

今後の投資エリア、賃貸エリアの参考にされてみてはいかがでしょうか。

 

 

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なでしこジャパン負けてしまいましたね。朝、会社に出社した時には前半３０分台で

１?４で負けていました。4点も早々と入れられていましたので、ビックリでした。

さて、今日ご紹介するのはスターバックスコーヒーの『チョコレート　クランチ　フラペチーノ』

です。普段はブラックのコーヒーしか飲まない私ですが、この日は店員さんのオススメに従い、

リッチな５９０円（税抜）トールサイズにしました。

『スタバのチョコレート　クランチ　フラペチーノ』
http://www.starbucks.co.jp/cafe/?nid=wh_01_pc

甘すぎず、ほろ苦く、ビスコッティとアーモンドがザクザクするチョコレートパフェを

食べている（飲んでいる）感覚で、とても美味しかったです。

これからの暑い季節に是非挑戦してみてください。

そして、ついに『南アルプス天然水の贅沢ヨーグリーナ』をＧＥＴしました！！

水のように透明なのにヨーグルトの味がする不思議な飲み物です。

あまりの人気に出荷停止になっていましたが、今ではどこでも買えると思います。

こちらもとても美味しかったです！！

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

 

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今日から7月。
該当する方は少数だと思いますが、１億円以上の金融資産を持つ富裕層が
国外に居住地を移す際に、株式などの含み益に課税する「出国税」が本日
から導入されます。

「出国税」は既に欧米などで導入されている制度のようですが、今回導入
される制度の概要は、国内に５年以上居住していた人が海外に移住する際に、
株式や投資信託などの有価証券、デリバティブ取引といった金融資産に対し、
転出時に資産の含み益に特例的に課税する制度です。
国内で実際に株などを売買して得た利益（キャピタルゲイン）には２０％の
所得税が課税されています。一方で出国税は実際に株を売却していなくても、
株を保有したまま国外に転出する際に、売却したものとみなしてキャピタル
ゲインに国税分の１５％の課税を納めなければならなくなります。

今回の制度変更は、キャピタルゲインに対する課税権が居住国にあることが
導入する背景にはあります。例えば、日本から富裕層が巨額の含み益を
持ったまま、キャピタルゲインへの課税が非課税である香港やシンガポールに
移住し、課税を逃れるようなケースを抑止する意図があります。

所得税、相続税の最高税率の引き上げに続き、富裕層の方々は資産を防衛して
いくことも大変です。

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こんにちは、しみきょんです。

バラのお次は、梅雨を彩るアジサイの季節になりました?！

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『アジサイ見るなら鎌倉』、みんな同じこと考えるんですよね(笑）

（もちろん見所は他にもたくさんありますけれど）

実際、先週末の鎌倉はどこもかしこも行列やら渋滞やらでとっっても混んでいました。

混んでいると分かっていても北鎌倉に来たからには行ってしまう明月院。

『明月院ブルー』という日に日に濃くなる青いアジサイを求め

きっと空く頃であろう閉門前を狙って行ってきたのですが、

・・・全然空きませんでした。むしろ閉門間際に慌てて滑り込んでくる方も多くて。　(あっ私もか！）

立ち止まって写真を撮ろうとすると後ろがつかえるので、周りに迷惑はかけられませんでしたが

今年も見事に咲いておりました！

鎌倉にはアジサイのきれいな花の寺が多いので方々を廻りたい所ですが

この混み具合では思うように歩みも進まず、北鎌倉だけで断念です。

 

私が鎌倉に来たら必ず寄らせていただく東慶寺さんにもアジサイが溢れとってもステキでした。

 

種類が本当に多くて、毎年飽きずに楽しみに通っています。

次はどこへ撮りに行こうかな♪

 

 

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本日はyasuが担当します。

 

東京都では木造住宅密集地域（略して木密地域）の老朽化建築物

の建替えによる不燃化を促進するため、自己資金だけでは住宅の

建替えが困難な方に対し利子補給の助成制度があります。

これは該当する地区で耐火又は準耐火構造の自己用住宅を建設する

場合に受けられる助成ですが、渋谷区などでは木造アパートなどを

建替える場合の建設費用の一部を補助する制度もあります。

 

 

先日、川崎市で発生した簡易宿泊施設での火災は記憶に新しく、ニ

ュースの映像を見て火災の恐ろしさを再認識したところです。

まだまだ都内に多くある木密地域の解消に向けた取り組みは、十分

に進んでいるとは言えません。

この様な助成制度を上手く活用し、地域の防災性が向上するといい

ですね。

 

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タイトルにあるように『建築費が非常に高騰しています。』

特にＲＣ造の建物です。賃貸を建築する際に音などを気にされてＲＣ造を

希望する方が多いのですが、どこの建築会社に頼んでも建築費が非常に高い！！

更に工期も読み難い！！との声を聞くようになりました。

これはオリンピックに向け、職人不足、資材高騰が重なっている事がニュース

になっていますが、現実的に感じるようになりました。

他、鉄骨造や木造も建築費が上がっていると聞きますが、急騰しているＲＣ造

と比べると収益性が高いので、今は鉄骨造や木造の建築の方が賃貸建築は

良いかもしれません。

土地の価格も上がっていると実感するようになりましたので、土地から賃貸

建築をお考えの方は、今年が物件探しの勝負の年となりそうです。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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先日、５月というのに真夏日の暑さが続いたある日

友人と飲んでいる時に、

「これだけ暑いとまた食べたくなってくるよなぁー」

という話題に・・・

何かというと・・・

昨年話題になっていたので、初めて食べた天然氷のかき氷

ブログでも2014年８月27日号でお伝えしてますが、それ以外の

店にも行っていまして、前回ご紹介できなかったお店を今回

ご紹介しようかなと思います。

こちらのお店は下町、足立区の梅島にある「椛屋（もみじや）」さん

です。以前は土日のみの営業だったのですが、昨年から平日も営業

しているという告知がありましたので、シーズン終了前に行こうという

事で、９月の上旬に行ってきました。

「ももミルク」です。正式名は違ったかな？

生のももをソースにしたものと、サラサラとさっぱりした練乳が

ついてきます。食べ進めると

中からソースにする前の「ももの果肉が塊で」出てきます。

食べごたえもあってすごくおいしかったです。

この時来店した時は、９月の中ごろでシーズン終了予定と聞いて

いたので急いで行ってきましたが、その後通年営業に変わったみたい

です（笑）

今年も新しいお店も含めて、機会を見つけて行ってきたいと思って

います。

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皆さんこんにちは、しみきょんです。
なんて夏らしい5月なんでしょう！！　空梅雨が心配される暑さが続きますが
皆様ご体調にはご自愛くださいね。

 
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風薫る5月といえば、バラの咲く季節。
各地のバラ園や植物園では今がまさにバラ満開の見頃です。
私も千葉県八千代市にある京成バラ園へカメラ持参で鑑賞に行ってきました。

 

バラの品種改良や種苗の生産販売で大変有名なので、千葉近郊にお住まいの方なら
京成バラ園をご存知の方も多いのでは？
ローズガーデンの敷地だけでも30,000?あり、バラの品種は1500品種、10,000株を
誇るのだそうです。
私もこの季節は毎年通うほど大ファンなのですが、
ローズフェスティバル開催期間のうち朝6時より開園する『早朝開園』にお邪魔するのは
初めて。今年は休日の朝の早起き、頑張りました(笑）

 

バラの花は朝が一番強く香るって知っていますか？
花粉を媒介してくれる昆虫たちは朝が活発。バラもそれに合わせて香りを強くするのだとか。
だから朝のバラ園は非常にいい香りが漂います。
ただでさえ数が多いのに、観てよし、嗅いでよし、本当に楽園のようです。

今年の目玉は、『ベルサイユのばら』の登場人物達にちなんだ個性豊かな品種のガーデン。
さらに園内は吹奏楽演奏やコーラス、園芸家によるガーデンツアーなど盛りだくさんです。
6月中旬ころまで開花時期が異なるバラがどんどん楽しめますので
興味のある方はぜひ足を運んでみてください。とっても癒されますよ。
バラのお味のアイスも、一度試してみられては？
 

 

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５月１１日（月）に日頃から大変お世話になっているソニー生命保険の松岡　博巳さん

に弊社の新入社員研修の講師をして頂きました。

松岡さんの講義内容は『１分間営業自己紹介』です。

自己紹介を１分するだけで、聞いた人が名刺交換したくなるレベルは2級になるますが、

３級の講義を２時間以上講演頂き、ありがとうございました。

弊社新入社員も講義終了間際には自信たっぷりに自己紹介をできるまでになりました。

とても充実した時間となりました。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

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GWもあっという間に過ぎ、社内でも帰省した人、旅行に行った人

たちから、お土産のお菓子をいただいております。

GW中にTVを見ていたら、外国人観光客に人気の観光スポットの

特集をしていました。

意外だったのは、渋谷のスクランブル交差点が観光案内でも
必ず行っておいた方がいい場所として紹介されている点でした。

以前から観光客は、外国人問わず多い印象でしたが･･･

それと下の2か所とも私は行った事がないので、直接の感想は
言えませんが、興味深かったのでご紹介します。

?あしかがフラワーパーク
今、藤の花が見ごろを迎えているようで、海外の新聞や雑誌でも
映画のアバターの1場面のようだと話題になっているようです。
※あしかがフラワーパークHPより抜粋

?うさぎ島

※大久野島HPより抜粋

正式には大久野島という島で、瀬戸内海国立公園になっている場所

ですが、以前飼育されていたうさぎが野生繁殖しているようです。

YouTubeなどにも沢山のうさぎと戯れる様子がアップされている

みたいで、結構有名なスポットらしいです。

あしかがフラワーパークは北関東ですし、機会を見つけて今度行って

みようかなと思っています。

 

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