新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

 

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契約書類を電子化して、インターネット上で契約手続きを行う

ペーパーレス契約。

保管スペースや郵送費などのコストの削減、契約のスピード化、

作業負担の軽減などメリットが多くあります。

そしてついに賃貸住宅入居者の火災保険契約もペーパーレス化

の時代が来ようとしています。

業務効率が向上したり、コストが削減された分、保険料も安くなって

いくことでしょう。

保険証券を紛失してしまう入居者の方も多いですがペーパーレス契約

の場合、インターネット上の顧客専用ページで、いつでも契約内容

を確認できるというメリットもあります。

いずれは賃貸借契約など全ての契約がペーパーレスで済んでしまう

時代になるのでしょうか。

何だかますます字を書かなくなっていくような・・・。

 

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

 

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昨日、仕事で銀座に行きました。そこで見かけたのは一度行ってみたい

『俺のフレンチ』！！安く有名シェフの料理が食べられると有名です。

そして、銀座を歩いていると『俺の割烹』や『俺の揚子江』なども見かけました。

調べてみると他に『俺のイタリアン』『俺のスパニッシュ』『俺のやきとり』
『俺のそば』『俺の焼肉』『おでん俺のだし』がある様です。

また帰りに安倍総理がオバマ大統領におもてなしで招いた『すきや橋次郎』

も発見し、たまにはもの凄く美味しいものを自分へのご褒美で食べたい

と思う今日この頃です。

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台風 が行って、ようやく秋の晴れ間が・・・・

って思ったのも束の間、今日も降ったり 止んだりの 天気ですね

今日は、先日乗換えで使っている秋葉原駅の近くで見かけた

新しいサービスのご紹介です。

その名も『ちよくる』(千代田区こミュニティサイクル）

NTTドコモが運営するコミュニティサイクルサービス で、

本サービスは2014年10月から2017年3月までの期間で実施予定との事。

従来のレンタルサイクルとは違って、複数あるサイクルポートの“どこでも”

借りて返せる便利な自転車の共同利用（シェア）サービスです。

なお、ご利用に際しては会員登録が必要です。（一部ＨＰより抜粋）

詳しい利用方法や登録の方法、利用料金などは下記のＨＰで確認

してみて下さい。

（http://docomo-cycle.jp/chiyoda/）

私たちも日頃、移動は電車やバス、徒歩で物件を回ったり、計画地の

現地確認に行ったりしていますが、最寄駅から少し離れている場所や

複数近くの物件を回ったりする時、荷物を持っていく時などに利用するには

とてもいいサービスだなと思いました。

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しみきょんです

みなさんの地域からも皆既月食は観られましたか？

勤務を終えて四ツ谷駅に向かうとき、多くの人が月に向かってスマホを構えていたのを

目撃しました！

そのときはすでに始まっていて半分くらいが地球の影になっていました。

天体ショー は大人も童心に帰るようなワクワクする感じがいいですね

足早に自宅へ着いたのは19時すぎ、私も一眼レフカメラを持ち出して

自宅のバルコニーから望遠で撮影してみましたよ

19時28分頃。この時はまだ頂点が地球に隠れず残っておりました。

地球の影よりさらに外からまわり込んで、太陽の光が当たるため赤っぽくなります

 

 

そして、その３分後・・・

うっすらと雲が流れて来てしまいました

まだ完全に隠れきっていないのに?。

 

と思っていたのもつかの間。

みるみる・・・

うっ・・・薄ぅぃ（´Д`；）

そしてこれを最後に、すっかり雲隠れして見えなくなりました（；ェ； ）

 

 

ちょっと物足りない感じに終わった天体ショーです。

次の皆既月食は、来年の４月４日２１時頃に食の最大が鑑賞できる予定ですので

次回にまた期待しましょう?

 

 

最後におまけ画像

昨年、十五夜お月様を撮りました。お月様って綺麗ですよね

 

 

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すっかり夏も終わり、夜が涼しくなりました。季節が変わり風邪など引きやすく

なりますから、気を付けてくださいね。

少し前の夏の話ですが、荻窪の弊社管理賃貸物件に行く途中で、面白いものを

見かけました。

場所は『八幡神社』で、何やら丸い輪っか『茅野輪ﾁﾉﾜ』を発見！！

くぐり方を確認し、８の字にくぐるとご利益があるという事で、早速初体験

こういう事をするとご利益がありそうな気がしてしまう単純な性格なので、

きっと良い事が起きるでしょう！！

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こんにちは、しみきょんです

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いよいよ9月に突入です。

記録的な異常気象 が続いた夏でしたが、今度は台風の季節かと思うと

まだまだ気が抜けませんね。

　　

わたしはこの夏の休みを使って、2日間、栃木県芳賀郡にお邪魔していました。

関東では名の知れた、陶芸の里『益子町』があるところです。

ろくろで粘土を整形する、自作の器作りを楽しんできました。

　

益子には今回で3回目。

前回はどんぶりを作ったのでしたが、当時は自宅に届いた包みを開けてガッカリ 。

・・・これじゃぁ茶碗（サイズ）だ

仕事以上に　真剣です。　

水分をある程度乾燥させてから高台（器の足の部分）を成形し、釉薬を塗って焼成させる

のですが、自分でやるのは成形のみです。

乾燥から先は職人さんにお任せするため、焼き上がり後は縮んでしまうことを想定して

2割程度大きくしておかないとジョッキはマグに、どんぶりは茶碗になってしまいます

　

今回はリベンジ?！！

ご覧の通り、家族総出です（笑）

弟まで陶芸の道に引きずり込みました。

意外とハマルんですよ、土のひんやり滑らかな感触で思いのまま作る楽しみに。

焼き上がりが待ち遠しいのもいい。けど忘れた頃（２?３ヶ月後）、自宅に届きます。

　

さて、今回はちゃんとどんぶりになって届くといいけれど。

↓私の作品です（どんぶり、納豆碗、浅鉢、湯のみ・・・）

↑大皿2枚は母の作品。花器は私ですが、作りすぎたためボツにしました。

　

完成品が届き、出来が良かったら？

いずれまたご紹介したいと思います。

　

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今週は、ずっと または 模様。

夏休み終盤戦の子供たちには残念な感じですね。

でも来週からは、また真夏日が戻って来るようです

さて今週はどこかのTV番組のタイトルを完全にパクったようなタイトルですが

お盆休みを利用して、ちょっと都内を散歩

今年は、カキ氷の専門店が話題になっていたので、

気になってたんですよね?

亀戸の船橋屋

夏季限定メニューのカキ氷

土日は時間帯によっては長蛇の列という口コミが多かったので、

お盆だし行列に並ぶのを覚悟で来店したんですが・・・・

アレ？待ち時間なしで意外とすんなり入店出来ました

さすがに店内は満卓で、ご相席です。

メニュー看板でも何にするか悩んだのですが、天神様のすぐご近所で

天神様の名前を冠したカキ氷を食べずして、何を食べるって事で

天神カキ氷を注文

くず餅で有名な船橋屋の黒蜜ときな粉の組み合わせです。

それぞれ別盛りで運ばれてきて、自分好みに調整しながら

食べ進んでいきます。

う?ん おいしいぃー

天然氷のカキ氷・・・ふわふわで口に入れると・・・スーと解けて

黒蜜もしつこくなく、きな粉の香が鼻を抜けていきます。

あっという間に食べ終わってしまいました。

他のお客さんのカキ氷を見ると、宇治金時？抹茶？が人気のようですが

他にも気になるフレーバーが・・・

リピート決定なのですが、残念ながら9月中旬でカキ氷メニューは終了

なおかつ営業時間の終了が早いので、何回行ける事か・・・

気になった方は是非 　行ってみてくださいね。

カキ氷の後は、近くの亀戸天神へ参拝に・・・

お祈りする事は、ただ一つ・・・勉強もラストスパートしないと

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念願の、アートアクアリウム展に行ってきました?!!

名前だけなら聞いたことありませんか？

LED照明 やプロジェクションマッピングなど最新の演出技術を駆使して造る

“美しい金魚と織りなす新感覚の水中アート”といったところです。

もとは日本橋の架橋100周年を記念する特別展として開催したのがはじまりです。

今年で開催4年目ですが大人気のようで、平日の開演直後でも混雑という状況！

それなのに、私は母と共に日曜の12時すぎに鑑賞に行ってきました・・・（笑）

というのは、日時指定チケットを事前購入すれば、その時間は優先入場できるんです。

（ディズニーのファストパスの有料版といったところでしょうか）

しかし、日時指定チケットの事前購入は割り引くどころか当日券の３倍の金額です！！！

土日の場合は、ひとり分で３倍ですよ！？

会場が混雑すると優先入場者を除いて入場規制がされるので、いつ入れるか

予想がつかないのも困りますよね。（私が行った日は６０分待ち表示でした。）

なので、当日券でスムーズに入場できた人がいれば、ある意味それが

プレミアムチケットだということですね?

（スマホで撮ったのでこれらの写真は綺麗じゃないですが、実物は凄いです！！）

金魚の世界に癒されるのは、間違いないです。

ひらひらの尾ひれで、美しくゆったりと水中を舞う姿に、和や時や粋を感じます。

混雑を避けたい方は平日の夜が比較的空いているようです。

ナイトアクアリウムはドリンクを片手に音楽とともに楽しめるようですよ♪

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７月として最大級の台風８号が来ると警戒しておりましたが、温帯低気圧に

変わり、素敵な虹が２つ出ていたのでアップします。



虹　＋　スカイツリーが写りました！

さて、本日の日経新聞一面の右上の記事に国内の住宅総数に占める空家の割合が

２０１３年１０月時点で過去最高の１３．５％になったとありました。

今、２０６０年には現在の１億２７００万人の人口が約８７００万人まで減少する

と予測される中で政府が５０年後には１億人の人口維持を目指すと発表が

ありましたが、人口減少が『空家率』からみても深刻な問題と言えます。

　空家率１位　山梨県　２２．０％
　　　　　２位　長野県　１９．８％
　　　　　３位　和歌山県　１８．１％

となります。

土地に建物が建っていると土地の固定資産税が6分の1になる為、建物を取り壊し

て更地にしない方が多いようです。

営業をしていると今にも壊れそうな建物を見かける事がありますが、近所の方も

迷惑しているでしょう。

『空家率』の上昇は賃貸業界においても課題となりますが、１位の山梨県

の空室率の上昇に東京などの人口流出が影響しているようなので、

賃貸経営を行うにもエリアが重要になってくるでしょう。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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いよいよ梅雨明け、子供たちは夏休みの季節になりました。

でも私たちサラリーマンは、お盆休みまでもう一頑張り。

 

お盆と言えば、先日実家で迎え火を焚き、仏壇に線香をあげました。

この仏壇ですが、最近減少しているそうです。

賃貸専用の物件では単身向けはもちろん、ファミリー向けでも仏間や

仏壇を置くスペースが用意されている間取りを見たことがありません。

そもそも賃貸では和室が減っています。

一般家庭の仏壇は、消えゆく運命なのでしょうか。

 

仏具業界も小型化やデザインの工夫に取り組んでいるとか。

住まい方の変化と言ってしまえばそれまでですが、日本に古くからある

文化や風習がなくなってしまうのは、やはり何だか寂しいですよね。

 

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

 

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