基本が大事！

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?先週の２５日（土）「アパート・マイホーム建替えのための賢いお金の借り方

講座」（横浜会場）と２６日（日）「新築現場バス見学会」（都内３会場）の

イベントにご参加いただきました皆様有難うございました。
2017/3/25

2017/3/26

特に２６日は天候も終日悪く、寒いにも関わらずご参加いただき有難うございました。

両日ともにセミナー後の個別相談も多くいただだき有難うございます。

さて２６日のバス見学会ですが、私が担当させていただいた第二現場の物件は、

非常に防犯設備が充実した物件であることが特色の一つになっています。

エントランスのオートロック、エントランス回り・駐輪場等の防犯カメラ、

全世帯ホームセキュリティ導入という充実ぶりです。

防犯設備に関しては、２０１６年１０月の全国賃貸住宅新聞の入居者に人気の設備

ランキング「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」部門で

単身者物件では２位にオートロック、５位ホームセキュリティ、９位防犯カメラ。

ファミリー物件では、３位にオートロック、４位ホームセキュリティ、１０位防犯

カメラとなっており、どのタイプの入居者も非常に関心の高い住宅設備になっており、

非常に訴求力のある設備になっています。

工事費用の問題や建築後に後付けが難しい設備もあり、全てを導入する事は困難ですが

どれも導入されていない物件では今後の入居にも影響がある内容だと思いますので、今

後の導入も是非ご検討下さい。

但し、こういった設備が導入されていても、最近の空き巣被害では玄関やバルコ

ニーの無施錠（鍵を閉めていない状態）での被害が意外と多いとの事。特に３階

以上の中高層階やオートロックがついている物件で多いそうです。

防犯は基本の施錠をしっかりする事が大事で、更に留守中の防犯力を高める設備

として上記のようなものがあると考える事が重要のようです。

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