新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

皆様こんにちは。

今日はKUROが担当します。
（ブログランキングに参加しています。
　是非、ワンクリックをお願いします ）

こちらをクリック

11/2（土）に開催いたしました『現場バス見学会』は大盛況でした。

ご参加いただきました参加者の皆様ありがとうございました。

昨年も開催しました『現場バス見学会』ですが、今回は完成物件は

1会場。建築中の物件が2会場です。

構造躯体や間取りの違い。施工会社の違う3会場を見学しました。

第1会場見学風景↓↓↓

第２会場見学風景↓↓↓

第３会場見学風景↓↓↓

今年も非常に参加率の高かった『現場バス見学会』です。

アンケートでも普段あまり目にする事がない建築途中の物件や

違う構造躯体の物件を一度に見れて良かったという感想を頂き

ました。

本年度は今回の『現場バス見学会』が勉強会・賃貸経営セミナー

の最終となりますが、来年度も引き続き皆様のお役に立つような

イベント・セミナーを開催して参りますので、是非ご参加下さい。

最後になってしまいましたが、今回の見学会に会場として使用する

事を快諾していただきましたオーナーの皆様にも厚く御礼申し上げます。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」
･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

国土交通省が9月6日、「シェアハウスは寄宿舎」であると文書により正式に

発表したそうです。

建築基準法上の寄宿舎に該当するとなると、耐火構造などの問題により、

現行のシェアハウスは８割が違法になるとの事です。

ここ数年で増加してきたシェアハウスですが、構造等の建物の安全面や

入居者同士のトラブル、運営者の問題など法整備が追いついていない

印象を受けます。

またシェアハウスとは名ばかりのいわゆる「脱法ハウス」と呼ばれる劣悪

な物件もあり、社会的弱者をターゲットにする、新手の貧困ビジネスのよう

なものも存在するようです。

もちろんシェアハウスが増加しているのには、多くの良い面があるからで

あり、初期費用や賃料などの経済的メリットと自身にプラスになる出会いや

コミュニティは非常に魅力的です。

今後もシェアハウスは増えていくと思われますが、安全面の法整備は

早急な対応がのぞまれます。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」
･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちは、しみきょんです。

来る11月2日（土曜）、今年も“現場バス見学会” の開催が決定しました!!

昨年のバス見学会では大好評を頂き、建築に至ったお客様が続出です

今年も異なる建築会社、異なる間取りの現場をご案内致しますので、それぞれの

長所、自由度などあらゆる比較検討をしながら、じっくりご覧いただけます。

賃貸住宅の新築やリフォームをご検討中の方、将来のために建築の見識を広げて

おかれたい方、このタイミングを逃すべからず！　ぜひご参加お待ちしております

　　“現場バス見学会”詳細は弊社ホームページ⇒こちらをクリック！

 

　（ブログランキングに参加しています！
　　ぽちっと応援をお願いします）
　　こちらをクリック

 

・・・台風、もう来ないで欲しいです。

バス見学会はお天気に恵まれるよう、今から行いを良くしておきます

当日、皆様にお会いする時、ご挨拶させていただくと思いますが、営業担当の

私たちは、自分の名刺にチラッと秘密を施しています

それは・・・名刺の裏 です。

　　　これまでの私の名刺裏の中の一例です。

　↑　これは昨年の10~11月頃のご挨拶のとき使用していました。

　↑　こちらは23年の12月バージョン。

　↑　今年の夏の営業用でした。(空欄にはメッセージなど入れたり♪）

というわけで、名刺の裏を自己アピールのツールとして活用しています。

初めてお会いする方との、話題のきっかけにもなりますし、覚えてもらいやすく

なるのはもちろん、似顔絵が似てるかどうかなど笑い話で和みます。

私だけでなく、バス見学会で対応する担当はみな名刺に似顔絵が入って

いるんですよ！ぜひ名刺を受取って、裏をめくって見てくださいね

皆様のご参加、お待ち申し上げております。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・“あべくみ”のオフをちらり!　⇒　「くみ’s Cafe」 

・deepな世界にハマるかも。⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」 

・社員の大真面目なメルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」 

・当社ホームページはこちら!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」　

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

9/28（土）に開催しました相続税改正セミナーは、大盛況でした!!

相続税の話というと難しそうですが、今回講師にお招きした税理士

の柏倉先生の説明は丁寧で非常にわかりやすい内容でした。

大勢の方にご来場いただきました↓↓↓

相続税の改正点について熱心に講義する柏倉税理士↓↓↓

ご来場くださいました皆様、誠に有難うございました。

弊社では皆様のお役に立つようなセミナー・イベントを今後も随時

開催して参りますので、どうぞご期待ください！

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」
･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆様こんにちは。

今日はKUROが担当します。
（ブログランキングに参加しています。
　是非、ワンクリックをお願いします ）

こちらをクリック

台風 の季節ですね。次から次へ・・・

秋の行楽シーズンに入って、出掛ける予定を立てている方は

天気が気がかりです。

さて昨日、安倍首相が会見し「消費税を来年４月より8％に引き上げる」

発表があった事を受けて、ニュースやネットでも消費税増税関連の記事

が多数配信されていました。

一説によると、４人家族（夫、妻、子供２人（中学生、小学生））で１ヶ月の

支出は概ね１万円の増額になるようです。

昨日のニュースでは、年金受給者の単身高齢者世帯がクローズアップ

されていました。年金額が減り、医療費が上昇する中での消費税ＵＰは

「今よりも食費を更に節約するしかない」と悲痛な面持ちで話していたの

が印象的です。

逆に不動産業界では、注文住宅の請負契約を先月末（９月３０日）までに

締結していれば、引渡しが来年３月末を過ぎても、現行の消費税５％で

良いという事もあり、どのハウスメーカーの営業マンの方も例年以上に

先月は忙しい様子で、受注件数も伸びているようです。

消費税の増税を吸収できる位に、昇給されたり、物価上昇が抑えられれば

基本的には手残り分はあまり変わらないのかもしれませんが・・・・

現段階では本格的に景気が良くなるというよりは、今から「財布の紐を閉め

なおさないと」と考えている方のほうが多いように感じます。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆様こんにちは。

今日はＮＯＺＡＫＩが担当します。
（ブログランキングに参加しています。
　是非、ワンクリックをお願いします ）
こちらをクリック 

東京オリンピック開催が決まりましたね

オリンピックの盛り上がりや経済効果など、これからの将来がとても楽しみになりました。

みなさん、アクエリアスのＣＭ で、おばあちゃんが泳いでいるバージョンを観たことが

あると思いますが、約４分のフルバージョンを観た事ありますか

私は１度だけ、フルバージョンを観た事がありますが、とても良いＣＭです

確か、甲子園の時だったと思うので、少し古い話ですが・・・

顔を水面に浸す事もできない７５歳のおばあちゃんが、泳げるようになって、水泳の

 

インストラクターをしている娘と一緒に泳ぎたいという夢から、３０日間でクロール

２５ｍを泳ぐ目標を立て、北島康介選手と一緒に練習するＣＭです。

いくつになっても、頑張る事は良い事ですね

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

･･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

皆さんこんにちは、しみきょんです。

今月１９日は十五夜ですね。

涼しく過ごしやすくなって、『中秋の名月 』の気分もいっそう味わえそうです。

　

　（ブログランキングに参加しています！
　　ぽちっと応援をお願いします）
　　こちらをクリック

先日、『ちばサンドアート＆ミュージックフェスタ』を見学に行ってきました！

私が生まれ育った千葉市が、初の試み！と宣伝していたので、早速、稲毛海浜公園へ。

すごーーーーい！！！　わかっていたけど本当に立体的で緻密！！

この、腕の筋肉質な感じとか滑らかさが、リアルっ！！！

砂像の彫刻家、保坂俊彦氏の作品だそうです。

タイトルは『アリオン』像。

ギリシャ神話に登場する海の神ポセイドンの子で、あまりの歌の美しさに

海の生き物が深みより上がってきて、耳を傾けていた・・・そうです。

イベント期間前半は、このアリオン像の制作過程から見学できたようで、

その様子がこちら　↓　　（千葉市のサイトから写真をお借りしました。）

完成を先に見ているせいか、なんだか息苦しそう！？　

砂は不注意に触れば当然崩れてしまいますから、上部から手の届く順に

だんだんと下方へ向かって制作していくのですね。

砂像は鑑賞を終えると、やはり崩される運命なんでしょうか。

どんなに素敵な作品であっても、儚い命ですね。

　

さて、まだ終わりません！！

作品はこれだけじゃなかった！！一挙にどうぞ。

　ドラえもん♪

　ふなっしー♪

　ムンクの叫び！？

　ゴジラかな？と、なぜか面だけのウルトラ・・・

取って付けた感が。。。

これらは展示会イベントに参加した各団体や家族などの作品のようでした。

それぞれ笑えて、いびつなトトロや個性的な作品などもあり、面白かったです。

機会があれば、わたしも何か作ってみたいな?。

そろそろ芸術の秋も近いですね。

　

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・“あべくみ”のオフをちらり!　⇒　「くみ’s Cafe」　

・deepな世界にハマるかも。⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」　

・社員の大真面目なメルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」　

・当社ホームページはこちら!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」　

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

今日は、これから賃貸物件の建築を計画されているオーナー様に

同行して、鉄骨の構造材を製造している工場の見学に行ってきました。

場所は、ＪＦＥ鋼板?さんの川崎市にある製造所です。

頑丈そうな構造躯体が展示されておりました。↓↓↓

なるほど、これなら安心です。

さらにこんなものが展示されていました!!!　↓↓↓　　　

スカイツリーの実物大の柱の輪切りがドーン！

なるほど?、これなら安心です。（雰囲気的になんとなく）

思いがけず良いものが見られて、ちょっと感動。

やっぱり自分の目で実物を見るって大事なことですよね。

もちろん建物の構造の方の話ですよ。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆様こんにちは。

今日はKUROが担当します。
（ブログランキングに参加しています。
　是非、ワンクリックをお願いします ）

こちらをクリック

朝、晩は比較的涼しいも多くなりましたが、まだまだ日中は暑い日が

続いていますね。

夏バテの症状が出てくるのは、これからという事なので体調管理には

十分注意しましょう

さて、先月末までに大手銀行が消費税増税を想定しての住宅の

駆け込み需要が見込まれる中、9月1日から適用される住宅ローンで

利用が多いと思われる10年固定型の金利を、相次いで引き下げること

を発表しました。

概要は以下の通りです。

三菱東京UFJ銀行　年1.5%（0.2%引き下げ)

三井住友銀行　年1.6%（0.05％引き下げ）

りそな銀行　年1.55%（0.15％引き下げ）

また国土交通省は、長期固定金利の住宅ローン「フラット３５」で、

２０１４年４月から住宅購入額の全てを借りられるようにすると発表。

現在は９割までしか借りられないが、頭金なしで住宅を買えるようになります。

消費税増税で住宅需要が冷え込みかねないため、負担増を和らげて

家を買う人を増やすのが狙いです。

前回は０８年秋のリーマン・ショック後の経済対策として、

０９年６月から１２年３月まで期間限定で融資の上限をなくして

全額借り入れを認めていました。

今回は増税の影響に加え、人口減少や高齢化で中長期的にも

住宅市場の先細りが懸念されるため、期限を限定する事なく上限を

なくすようです。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

･･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

皆様こんにちは。

今日はＮＯＺＡＫＩが担当します。
（ブログランキングに参加しています。
　是非、ワンクリックをお願いします ）
こちらをクリック 

先日、京成四つ木駅でこの看板を見つけました

私が小学生の時にすごくハマった懐かしの【キャプテン翼】
の大空　翼像が四つ木に誕生したとの事

街全体がキャプテン翼一色に

矢印の方向に進んでいくと公園を発見

ついに『大空　翼像』を発見しました
小学生バージョン

でも、なんで四つ木でキャプテン翼 と読んでみたら

作者の【高橋　陽一】が四つ木生まれで『東京都立南葛飾高等学校』
出身である事から、キャプテン翼の舞台である静岡県南葛市の翼君
が通う南葛小学校と南葛中学校など架空の学校が生まれたようです。

また、ウィキペディアで調べると作者の高橋　陽一の奥さんは、アニメで
翼君役の声優さんとあり、漫画家と主役の声優さんが結婚するなんて
素敵ですね。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

･･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」