新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

こんにちは、しみきょんです。今日もあいにくの雨 ですね。

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『花散らしの雨』なんて風流な響きですが、昨年は桜の開花期間が短かかっただけに

今年は満開が長引くといいと思っていたのですが・・・。

なんとか今週末くらいまでは残っていてほしいですね。

　

先週23日のことでした。

土曜ですが出社日で、午後4時前、出先から四ツ谷駅に戻って来たときです。

信号待ちをしている間、会社のある1丁目街区にずいぶん消防車が停車している

と思ったら、

なんと火災発生中！！

慌てて会社に近寄ると、裏口のあるしんみち通りはバリケードテープに遮られて

通り抜け禁止に。

なんとＨＩＲＯの裏口正面の飲食店2階が火元でした。

出火は15時頃、当時ＨＩＲＯ社内にいたスタッフたちは、大きな非常ベルの音と

黒い煙が窓越しに舞い上がるのを見て、すぐそこで火災が起きたことを悟った

ようでした。

幸い、ひとりのけが人もなく、1時間半後には鎮火しました。

その後のフジテレビの報道によれば、開店前の準備中の惨事であったようで、

お客がいなかったのは何よりでした。

14台の消防関係車両が駆け付けたそうで、消火活動のおかげで延焼も免れ、

外観からは火災があったかもわからないほどです。

その夕刻のしんみち通りは、いつも通りに人が行き交う光景が見られ

ほっと安心しました。

　

火災は怖いです。今回は間近で消防隊員の方々の仕事とその迅速さを見て、

とても頼もしく感じました。建物管理会社にいると、業務柄、火災とまったくの

無縁ではないですから、何が起こっても落ち着いて迅速に行動できる冷静さも

必要だと感じる1日でした。　

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アベノミクスの経済効果はいよいよ本物でしょうか!?

円安、株価の上昇に始まり、一部の大手企業は賃金UPを発表しています。

この後は、物価の上昇によるデフレ脱却から企業業績の改善と続く青写真ですが、

果たして家賃も物価の一つと言えますが、同じように上昇していくのでしょうか。

企業の業績がよくなり収入が増えれば、今の住まいよりも良いところに住み替えたい

という人が増えてくることでしょう。

人気エリアの優良物件には入居希望者が集まり、多少高くても入居したいという

消費者によって賃料は上がっていくものと思われます。

しかし、こんなデータもあります。

国土交通省が発表した2013年1月の新築住宅着工は前年同月比5.0％増の

6万9289戸です。

持家、貸家、分譲住宅のすべてで5カ月連続で前年を上回っており、今後も住宅の

供給は増えていきます。

ですが借り手の需要は、良くて横ばいですので、需給の関係は借り手市場が続く

はずです。

つまり、一部の人気物件は賃料が上昇しますが、そうでない物件は厳しい現状が

変わることは当面ないと考えます。

連日報道される景気回復ムードに左右されることなく、我々はやはり入居者目線

に立った賃貸経営を目指していく必要あると思います。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

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皆様こんにちは。

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先月、ＪＩＮＳのこのＣＭを見た時に衝撃が

毎年花粉症に悩まされている私には、とにかくこの をＧＥＴしたい
試したい 　と思いました
花粉の時期の目のかゆみは避けたい

早速、ＪＩＮＳで度入りにし、花粉ＣＵＴメガネを購入しました

通常のメガネと比べ、水泳のゴーグルの様になっていて、
花粉を防ぎます。

購入してから、本日までずっと掛けていますが、花粉を防げて
効き目はありそうです

特に最近は風が強いので、目にゴミが入らない

毎日、同じメガネを掛けている人にも沢山出会うようになりました。

ちなみにＺｏｆｆでも花粉の侵入を防ぐメガネが販売されています！！
http://www.zoff.co.jp/sp/kafun2013-add/

を観ていましたら、これまでは全体の1/3の方が花粉症になって
いる様です。
しかしながら、今年は昨年の５?６倍の量という事で全体の1/2の
方が花粉症になってしまうと予想されています
花粉症にまだなっていない人も花粉症予防をしないと、仲間入りに
なってしまいますよ?

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

こんにちは、しみきょんです。

３月になったとたん、例年よりも強風な『春一番』が吹きましたね。

１日の関東の最大風速は15ｍだったとか。　

外出先で強風にスカートが翻ってしまい、帰社するまで気が抜けない１日でした

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みなさん、春ソング といえばどの曲が思い浮かびますか？

コブクロ、ケツメイシ、いきものがかり、福山雅治・・・・

桜 など歌詞から春を連想する曲や、

尾崎豊、海援隊、Ｋｉｒｏｒｏ、井上順・・・・

季節柄、卒業や別れの名曲もありますよね?。

　

わたしが春で連想するのは・・・、

純粋に春だったら、『春よ、来い』松任谷由実　が好きですが、

・・・むかし大好きだった先輩のカーステレオからよく流れていた曲、

『the Fourth Avenue Cafe』　L’Arc-en-Ciel　です。

この歌詞の内容はざっくり、

―４番通りの喫茶店で道を行き交う人を眺めながら。意中の相手には他に想う人がいるのを

薄々わかりながらも、気づかないふりをして想い続けていた自分。季節の移ろいとともに

その想いにもさよならをしよう―

失恋ソングのどこにも春を連想するところはないのですが、

最後まで先輩に気持ちを伝えられず終わってしまった切ない思い出と、

この歌詞と、何だかいろいろ重なってしまったんですね

最後に先輩に会ったのが初春だったので、春と結びつく１曲になりました

当時はＭＤにいれ持ち歩き、何度も聞いたり。　青春でした（笑）

皆さんも誰かと共有した思い入れのある曲とか、

この曲を聴くと思い出すとか、

そんな中での春ソング、ぜひ探して聴いてみてください。（笑）

　

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皆様こんにちは。

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先日、新築の計画地の現調にとある場所に向かう途中。

駅から降りて、向かう先を地図で確認していると・・・・

ん ・・・んん ・・・・うわぁ

そう ワーゲンのヘッドライトがぁぁぁ・・・

ギャル顔負けに まつ毛を盛ってるじゃぁありませんかぁ

ジロジロ見ていると、不審者に間違われてしまうので

素早く写メ を撮って

後からよくよく見ていると

もの凄く愛らしくて・・・チャーミングな目元に

スマホの画面を見ながら、クスクス笑ってしまいました

忙しい合間に発見した心休まるひとコマでした

持ち主方・・・見ていたら

勝手に撮影して、ブログにアップしちゃってごめんなさい

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なんか最近、地震が多いですよね、揺れは小さいですけど・・・。

また近々大きいのが来るんじゃないかと、少し不安になります。

地震保険の保険料も上がるみたいです。

「地震動予測地図」における危険度が高くなった地域が増えたことにより、

保険会社が地震保険料率の見直しを検討しているとか・・・。

個人で出来る備えは怠らないようにしたいものです。

3.11の教訓を無駄にしないように、避難経路や避難器具、家具の転倒防止など、

再度確認しておきましょう。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

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みなさんこんにちは、しみきょんです。

2月9日の賃貸経営セミナーでは、30名の定員を大きく上回る多くのオーナー様に

ご来場をいただきました。終了時には、今後もっと勉強頑張ります 、とお声掛け

下さるオーナー様や、次の開催時にも案内を送って欲しいとおっしゃっていただけ、

皆様の前向きな熱意 が伝わってまいりました。次開催もぜひご期待くださいね！

●2013/2/9 賃貸経営セミナー『こうだから失敗する！！アパート経営』詳細>>

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セミナーもひと段落したので、11日祝日のお休みはカメラを持って出掛けてみることに。

朝から天気も良く風も穏やかで、絶好の散歩日和でした 。

・・・私はウン年前の社会人1年生当時に、初めて稼いだ月給で、初めて一眼レフカメラを

購入しました。当時まだ発売したてのMINOLTA社製のフィルム交換式のカメラです 。

それを長いこと愛用してきたものの、ネガフィルムは現像してみるまで出来栄えが

わからないため、甘いピントの失敗も含め現像コストがかかる点がやっかいでした 。

デジタルが主流のいま、先月思い切って、私も一眼レフをデジタルに買い換えました。

なので、未だ使い慣れないカメラは未知のボタンばかりで、使いこなせない搭載機能も

ある中でしたが、出掛けた先の新宿御苑の早春をなんとか切り取ることができました。

どうやらそこまで機械オンチではなかったようです 。

　紅梅　３分咲きくらい

　河津桜　

　スイセン“ペーパーホワイト”

　福寿草

新宿御苑ではいま、スイセンと福寿草が満開で見ごろです。

早春の花は他にもたくさんあります。梅や寒桜はこれからもっと楽しめます。

個人的には新宿御苑の冬は大温室がお勧めです。

なんたって中は南国、カメラのレンズが汗を掻くくらいにとにかく暖かいです 。

ここには生態系の不思議な植物がいっぱいで、子供連れのご家族にも大好評の

スポットになっているようでした。

この植物、名前はわかりますか？よく見ると花がエビに似ていますよね。

　

　・・・そのままだッ。　しかも、キツネの孫って。

　オオベニゴウカン

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　名前が怖いですが、これも花なんですね。

　白いのもいました！

外国人観光客やおばさまグループにも、寒さを忘れ楽しめる温室は好評のようです。

リニューアルしたばかりのきれいな温室ですのでぜひ足を運んでみてください。

今年はカメラを使いこなしていい写真をアップしていけたらと思います

　　

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先月、とあるイベントにてゴルフの【久保谷　健一】プロに私のスイングを

見てもらいました。本当にありがとうございます

久保谷健一プロは、２０１２年日本オープンゴルフ選手権で優勝したすごい

方です

私のスイングはコンパクトで、ボールには当たりやすいが、バックスイング

の時に上半身がねじれていないので、飛距離が伸びない様です。

クラブを上げるのではなく、【左肩が顔の目の前に来るまで耐えてから打てば、

 

飛距離が伸びます】という事を教えてもらい、その後のスイングも見てもらいました。

ボールがきちんと当たり、飛距離が伸びる様に練習あるのみです。

　　　　　　　　　　そして更に！！

２０１２年１月に引き続き、【横田　真一】プロにも私のスイングタイプ
を見てもらいました
↓昨年横田プロに教えてもらったブログ
http://cocobuybuy.com/blogdx/2012/01/post_299e.html

昨年は私のスイングからタイガーウッズと同じＡ２タイプという事でしたが、

今年は椅子に座り、横田プロに私の太ももを外側と内側にそれぞれねじってもらい、

立ち上がりやすさを確認してもらいました。

すると私はＢ１タイプだった事が判明！！Ｂ１タイプは横田真一プロと同じ

という事でしたので光栄です。

少しでも上手になるように頑張ります

次回は奇跡の出会い?をやるかもしれないし、やらないかも

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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今年に入って消費税が上がる前に建築をやりたいというお客様からの

ご相談が増えました。

でも意外に皆さん消費税ＵＰの新築住宅への適用スケジュールをご存知

ありません。

旭化成ホームズの調査では、増税適用スケジュールの認知度は５割以下

とのこと。

消費税5％で住宅を建築・購入するには

?住宅の引き渡し（最終決済）が2014年3月31日までに完了

?注文住宅の場合に限り、引き渡し時期に関わらず、請負契約が2013年9月30日

　までに完了

ちなみに請負契約が2013年10月以降になってしまっても、引き渡しが2014年3月31日

までに完了すれば消費税は5%です。

慌てて契約して失敗することのないように、皆さん十分気をつけてください。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

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１月１４日の成人の日の大雪で首都圏の鉄道は運転見合わせが
相次ぎ、全国高校サッカー決勝戦が順延され、昨日の１５日になっても
首都高速が一部通行止めになるなど、７年ぶりの大雪の中、

私は自宅前で雪だるまを作っていました

東京の雪は、スキー場と違って水分を多く含んでいるので、
あっという間に完成

『何十年ぶりに作ったろう 』
真ん中は東京スカイツリー

一面雪景色は、大人になっても子供に戻り、はしゃいでしまいます

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