新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

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５月１１日（月）に日頃から大変お世話になっているソニー生命保険の松岡　博巳さん

に弊社の新入社員研修の講師をして頂きました。

松岡さんの講義内容は『１分間営業自己紹介』です。

自己紹介を１分するだけで、聞いた人が名刺交換したくなるレベルは2級になるますが、

３級の講義を２時間以上講演頂き、ありがとうございました。

弊社新入社員も講義終了間際には自信たっぷりに自己紹介をできるまでになりました。

とても充実した時間となりました。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。

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GWもあっという間に過ぎ、社内でも帰省した人、旅行に行った人

たちから、お土産のお菓子をいただいております。

GW中にTVを見ていたら、外国人観光客に人気の観光スポットの

特集をしていました。

意外だったのは、渋谷のスクランブル交差点が観光案内でも
必ず行っておいた方がいい場所として紹介されている点でした。

以前から観光客は、外国人問わず多い印象でしたが･･･

それと下の2か所とも私は行った事がないので、直接の感想は
言えませんが、興味深かったのでご紹介します。

?あしかがフラワーパーク
今、藤の花が見ごろを迎えているようで、海外の新聞や雑誌でも
映画のアバターの1場面のようだと話題になっているようです。
※あしかがフラワーパークHPより抜粋

?うさぎ島

※大久野島HPより抜粋

正式には大久野島という島で、瀬戸内海国立公園になっている場所

ですが、以前飼育されていたうさぎが野生繁殖しているようです。

YouTubeなどにも沢山のうさぎと戯れる様子がアップされている

みたいで、結構有名なスポットらしいです。

あしかがフラワーパークは北関東ですし、機会を見つけて今度行って

みようかなと思っています。

 

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皆さんこんにちは、しみきょんです。(*´▽｀*)

4月19日、25日と菅井敏之先生をお招きして開催いたしました、

「人気著者が明かす！2棟目・3棟目のアパートローン借入交渉術」セミナーは

盛況のもと無事終えることが出来ました。

ご来場いただきました皆様、また今回キャンセル待ちをいただいた皆様、ありがとうございました。

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このところの暑さに日差し、日焼け止め装備開始しました。

今年は夏が来るのが早そう、というか、長そうです・・・(;´Д｀)

自動販売機も冷たいドリンクにすっかり占領されましたね。

そんなところにも季節を感じてみたり。

 

今日はそんな自動販売機のお話。

ある完成待ちアパートの進捗確認へ向かう道すがら、いつも気になっていた自販機がありまして。

一人では買う勇気もなくあきらめかけていたところに　(; ･`д･´)！

なんと！　とうとうコインを投入する日が来たんです！?(^0^)／

それはポップコーン自販機??！！（←ドラえもん風に読むと◎）

 

アパートが完成し弊社スタッフたちと内装点検に行ったとき、初チャレンジの機会をゲット！！

怖いもの見たさ、みたいな気になるのはなぜだろう(^_^;)

ノーマルな塩味もあったけれど、やはりここは『いちごみるく味』が大きく得票。

さてさて、弾ける香りがしてきたら・・・

ジャジャ?ン！！！
・・・白いよ？(´･ω･｀)

想像していたのはもっと、・・・いちごピンクな感じ？

ほら、味はきっとね！！

 

・・・遠?くほのかに感じる・・・かも？　しれない。

イチゴ（ミルク）よ、何処に・・・(ノД`)・゜・。

 

・・・という、ポップコーン自販機初体験は

甘酸っぱくもない淡白な結末で終わったのでした。

その後はスタッフですべて美味しくいただきました。

 

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本日はyasuが担当します。

 

皆さんは、物件の「囲い込み」という問題をご存知でしょうか。

顧客から売却や賃貸の依頼を受けた物件を自社で抱え込み、他社には紹介

しないという問題です。

物件の情報を隠して他社には紹介せず、自社のみで仲介することで、売主

（貸主）からも買主（借主）からも手数料を取得することが出来ますが、

売主（貸主）からすれば大変な裏切り行為です。

この「囲い込み」の改善に向けて、自民党の中古市場活性化小委員会で

議論が行われているようです。

指定流通機構(レインズ)において、売主が仲介を依頼した物件が、レインズ

に登録されたがどうかを直接確認できる機能、登録された物件の販売状況を

元付け、客付け双方の仲介業者と売主が確認できる機能の導入が検討されて

います。

不動産業界は一般ユーザーからすると、閉鎖的で古い業界というイメージ

がありますので、今回メスが入るのも遅すぎる位ではないでしょうか。

2015年度中の施行を目指しているということですので、早く話がまとまる

といいですね。

 

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本日、建築用の方眼紙を買いに、新宿紀伊国屋に行きました。
残念ながら方眼紙がなかったのですが、朝モーニングサテライトで等身大のゴジラの
話が出ていたなと歌舞伎町のコマ劇場跡地に行きました。
そしたらビックリ！！しばらく見ないうちに立派な建物が！！
そして、そこに『等身大のゴジラ』
わかりますか？左上です。
この建物内にあるお好み焼き屋の『京ちゃばな』ではゴジラの炎で
お好み焼きを焼くとか。

一度行ってみたいです。

 

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桜も満開を迎えて、街中が華やいだのも束の間

先週末から天気もあまり良くない日が続き、

とうとう今日にいたっては、東京でも場所によっては

降雪が見られるまでに気温が低下して、一気に冬へ逆戻りです。

タイトルの「終雪(しゅうせつ)」とは、春を迎えてから、その

冬最後の降雪のことをいうらしいですが、初雪と違って一般的

には使われていないそうです。

（・・・確かに聞いたことがない）

但し、同義語で使われている名残雪などは歌のタイトルにもなって

いますし、馴染みのある言葉ですよね。

それ以外にも､忘れ雪､雪の果て（ゆきのはて）､涅槃雪（ねはんゆき）

などの言葉もあるようです。

<Wikipedia参照>

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こんにちは、しみきょんです(^O^)

いよいよ今日から新年度の幕開けですね！

今朝から食品の新たな値上げや、年金保険料や介護保険料が上がるなど

私たちの生活に直結するニュースがずっと流れていましたね?(^_^;)

わたしの好きなブランドのインスタントコーヒーも値上げになっていましたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ?

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そして、本日はヒロ・コーポレーションにも大きなニュースが！

今日、新しい仲間が入社してまいりました?(*´▽｀*)

桜満開の入社式になりましたね?♪

しばらくは研修漬けで忙しい毎日を送ると思いますが、

同期がたくさんいるって頼もしいでしょうね。

お互いに良きライバルとなって、助け合って、会社を一緒に盛り上げていってくれたら

嬉しいです(^o^)丿

そのうち先輩社員と同行してオーナーの皆様にお会いする日が来たときには、

ぜひご指導の程宜しくお願い致します。

新入社員のみんな、入社おめでとうございます。

 

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「買って住みたい街」と「借りて住みたい街」は違うもの？

?ネクストの調査によるとランキングは以下の通りです。

「買って住みたい街」の１・２・３位は、吉祥寺・横浜・武蔵小杉

「借りて住みたい街」の１・２・３位は、池袋・武蔵小杉・吉祥寺

 

面白いのは、「借りて住みたい街」の１位の池袋ですが、「買って住

みたい街」では１５位。

池袋は利便性は良いけれど、住まいを購入して永く住みたいとは思わない？

ということなのでしょうか。

同じ「住みたい」でも「買って」と「借りて」では、異なるようです。

でも吉祥寺の人気は相変わらず凄いですね。

 

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３月１５日（日）にアパートバス見学会を行いました。

雨がぱらつく中、沢山お越し頂き、誠にありがとうございます。

第一現場は重量鉄骨の３階建て賃貸併用マンションの建て方現場でした。

第二現場は木造２階建ての完成間近アパートです。

第三現場は軽量鉄骨３階建ての完成後賃貸併用マンションになります。

弊社のバス見学会は様々な建築会社の賃貸建物を見る事ができるので、

建築の参考になるとのお言葉も頂戴しました。

これからも毎年続け、最新設備や周辺物件との競合対策をお届けしたいと思います。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

 

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その日その日で気温も天候も変化が大きくて大変です。

先日、新宿の映画館の前を通った時に１Fロビーに

どぉおおん！シャアザクの頭！

『機動戦士ガンダム　THE ORIGIN?』公開のＰＲ展示
だった模様。

この映画では、アニメ本編では主人公アムロの宿敵ですが
非常に人気のあるキャラクターのシャアが主人公で、公開
されていなかった過去が明かされる話のようです。

しかし先ほどの頭の模型は原寸大らしいです。
確かに普通のポスターや看板よりも目を惹きます。

公開を知らなかった当時子供でアニメを見ていた世代にも
ＰＲ効果はバツグンな気がしました。

・“あべくみ”のオフをちらり!　⇒　「くみ’s Cafe」

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