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ここ最近は、雨が降ったり止んだりで傘が手放せない天候が続いていて
いまいちスッキリしない感じが続いていますね。
残暑ではなく秋晴れのスッキリした空がみたいものです。

空と言えば今月は、中秋の名月ですが今年は27日の土曜日のようです。
本当の満月は翌日の28日月曜日らしいのですが、27日でも肉眼でみる
限りはほぼ満月に見えるらしいです。

ところで28日の今月の満月は、今年の満月で最も大きく見える
スーパームーンらしいので、スッキリ晴れた夜空で綺麗なお月さん
を見たいですね。

今月の星空ガイド

http://www.cul-spo.or.jp/comcen/cosmo/04_guide.htm

こちらを参考にしてみて下さい。

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連日暑い日が続いていますね。

取りすぎは良くありませんが、こうも暑いとやっぱり冷たい飲み物
食べ物が欲しくなってしまいますよね。

今年の夏ハマっているのが、コレ↓↓↓

『まるでマンゴーを冷凍したような食感のアイスバー』

何年か前にも販売していたようですが、今年リニューアルして
再度販売しているようです。

セブンプレミア商品ですのでセブンイレブン限定商品ですが、
パッケージに惹かれて購入！

商品名に偽りなし！！
味はもちろんですが、なんとも言えないネットリしたような食感と
冷凍したマンゴーが口の中で溶けるような食感が凄い！！

機会があれば、是非試してみて下さいね。

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今日から7月。
該当する方は少数だと思いますが、１億円以上の金融資産を持つ富裕層が
国外に居住地を移す際に、株式などの含み益に課税する「出国税」が本日
から導入されます。

「出国税」は既に欧米などで導入されている制度のようですが、今回導入
される制度の概要は、国内に５年以上居住していた人が海外に移住する際に、
株式や投資信託などの有価証券、デリバティブ取引といった金融資産に対し、
転出時に資産の含み益に特例的に課税する制度です。
国内で実際に株などを売買して得た利益（キャピタルゲイン）には２０％の
所得税が課税されています。一方で出国税は実際に株を売却していなくても、
株を保有したまま国外に転出する際に、売却したものとみなしてキャピタル
ゲインに国税分の１５％の課税を納めなければならなくなります。

今回の制度変更は、キャピタルゲインに対する課税権が居住国にあることが
導入する背景にはあります。例えば、日本から富裕層が巨額の含み益を
持ったまま、キャピタルゲインへの課税が非課税である香港やシンガポールに
移住し、課税を逃れるようなケースを抑止する意図があります。

所得税、相続税の最高税率の引き上げに続き、富裕層の方々は資産を防衛して
いくことも大変です。

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先日、５月というのに真夏日の暑さが続いたある日

友人と飲んでいる時に、

「これだけ暑いとまた食べたくなってくるよなぁー」

という話題に・・・

何かというと・・・

昨年話題になっていたので、初めて食べた天然氷のかき氷

ブログでも2014年８月27日号でお伝えしてますが、それ以外の

店にも行っていまして、前回ご紹介できなかったお店を今回

ご紹介しようかなと思います。

こちらのお店は下町、足立区の梅島にある「椛屋（もみじや）」さん

です。以前は土日のみの営業だったのですが、昨年から平日も営業

しているという告知がありましたので、シーズン終了前に行こうという

事で、９月の上旬に行ってきました。

「ももミルク」です。正式名は違ったかな？

生のももをソースにしたものと、サラサラとさっぱりした練乳が

ついてきます。食べ進めると

中からソースにする前の「ももの果肉が塊で」出てきます。

食べごたえもあってすごくおいしかったです。

この時来店した時は、９月の中ごろでシーズン終了予定と聞いて

いたので急いで行ってきましたが、その後通年営業に変わったみたい

です（笑）

今年も新しいお店も含めて、機会を見つけて行ってきたいと思って

います。

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GWもあっという間に過ぎ、社内でも帰省した人、旅行に行った人

たちから、お土産のお菓子をいただいております。

GW中にTVを見ていたら、外国人観光客に人気の観光スポットの

特集をしていました。

意外だったのは、渋谷のスクランブル交差点が観光案内でも
必ず行っておいた方がいい場所として紹介されている点でした。

以前から観光客は、外国人問わず多い印象でしたが･･･

それと下の2か所とも私は行った事がないので、直接の感想は
言えませんが、興味深かったのでご紹介します。

?あしかがフラワーパーク
今、藤の花が見ごろを迎えているようで、海外の新聞や雑誌でも
映画のアバターの1場面のようだと話題になっているようです。
※あしかがフラワーパークHPより抜粋

?うさぎ島

※大久野島HPより抜粋

正式には大久野島という島で、瀬戸内海国立公園になっている場所

ですが、以前飼育されていたうさぎが野生繁殖しているようです。

YouTubeなどにも沢山のうさぎと戯れる様子がアップされている

みたいで、結構有名なスポットらしいです。

あしかがフラワーパークは北関東ですし、機会を見つけて今度行って

みようかなと思っています。

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桜も満開を迎えて、街中が華やいだのも束の間

先週末から天気もあまり良くない日が続き、

とうとう今日にいたっては、東京でも場所によっては

降雪が見られるまでに気温が低下して、一気に冬へ逆戻りです。

タイトルの「終雪(しゅうせつ)」とは、春を迎えてから、その

冬最後の降雪のことをいうらしいですが、初雪と違って一般的

には使われていないそうです。

（・・・確かに聞いたことがない）

但し、同義語で使われている名残雪などは歌のタイトルにもなって

いますし、馴染みのある言葉ですよね。

それ以外にも､忘れ雪､雪の果て（ゆきのはて）､涅槃雪（ねはんゆき）

などの言葉もあるようです。

<Wikipedia参照>

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その日その日で気温も天候も変化が大きくて大変です。

先日、新宿の映画館の前を通った時に１Fロビーに

どぉおおん！シャアザクの頭！

『機動戦士ガンダム　THE ORIGIN?』公開のＰＲ展示
だった模様。

この映画では、アニメ本編では主人公アムロの宿敵ですが
非常に人気のあるキャラクターのシャアが主人公で、公開
されていなかった過去が明かされる話のようです。

しかし先ほどの頭の模型は原寸大らしいです。
確かに普通のポスターや看板よりも目を惹きます。

公開を知らなかった当時子供でアニメを見ていた世代にも
ＰＲ効果はバツグンな気がしました。

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スポーツによっては、春のシーズン開幕に向けてキャンプ中！の
ものもありますが、ウィンタースポーツは今が真っ盛り！

賃貸住宅も新築の供給が増え、中古の入替えも激しくなり、１年
で一番市場に物件が流通しており、お部屋を探している方も一番
多い時期になり、繁忙期真っ盛り！です。

弊社でもお預りしている物件で新築の引渡しが先月から順次行われ
ていますが、その後の入居状況は概ね好評を得て順調に入居が開始
しています。

その一方で、先日ネットで『負動産』なる文字を見ました。

記事には、湯沢のリゾートマンションがゴーストタウン化して、
売るにも売れない負債をかかえた負動産化している現状から、６０年
代以降に首都圏郊外に建てられた分譲マンションや一戸建てでも、
空き家が目だっている地域は、同様に予備軍のエリアである事が
書かれていました。

相続税・消費税の増税に対する土地の有効活用としての“賃貸経営”
という観点で、弊社もセミナー・イベントを開催させていただく度
に多くのご相談も頂いておりますが、オーナー様からお預りする物件
を負動産ではなく、良好な不動産として維持できるようなご提案を
今後も続けていきたいと改めて感じました。

*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*

　賃貸住宅実例内覧会のご案内！

住宅展示場のモデルハウスでは、実感できない周辺エリアの
入居者ニーズを考えた賃貸物件の間取り・最新設備をご覧に
なれます。

日　　時：２／１４(土）､１５(日)　１０：００?１７：００

場　　所：小田急線　登戸駅　徒歩５分

建物概要：重量鉄骨造　地上３階建て

間 取 り：１ＬＤＫ、２ＬＤＫ　１７戸

※当日は、建替え・建築相談会、空室対策相談会も実施中！

※お問合せいただきましたら、物件詳細住所等をご連絡いたします。

ご予約・問い合わせ先：０１２０?０７?６７４７

株式会社ヒロ・コーポレーション　　担当：黒沼（クロヌマ）
*詳細は弊社ホームページのイベント告知をご覧下さい。

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正月休みが終わって、すぐの３連休で何だかお休み気分が
抜け切らない気もしますが・・・

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先日の３連休にふるさと祭り東京2015（東京ドーム開催）に
行ってきました。

HP⇒http://www.tokyo-dome.co.jp/furusato/

イベントは全国のお祭りの演舞をステージでみたり、物産展や
フードフェスのような感じです。

TVでイベントの開催告知を見て、友人と行ってきましたが

お目当ては「全国ご当地どんぶり選手権」

当日はシェアして下の３種類の丼を･･･
食べることに夢中になって、写メを撮り忘れてしまったので
HPから画像をお借りして

富山湾白エビかき揚げごっつぉ丼（富山県）

十勝牛とろ丼（北海道）

うにめし丼

もちろん当日は、地ビールもしっかり頂いて♪
他にも試食したり、会場にいる間ずっと食べて飲んで
う?ん幸せな休日！

夕方から行って、時間足りるかな？と思ってましたけど、
十分でした。

ステージでは「ねぶた祭り」の演舞も見られて大満足！

1/18（日）まで開催中ですので、ご興味のある方は是非
行ってみて下さい。

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紅葉の季節もあっという間に過ぎ去り、日本各地で大雪になって
しまい。一気に真冬モードに突入と言った感じです。

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先月の後半の三連休中に筑波山へ紅葉を見に行ってきました。

筑波山には何度か過去に行った事はあるのですが、山頂までは行った

事がなかったのですが、今回は夕方から紅葉のライトアップもして

いるという事だったので、午後からゆっくり出発して16時位に着き

ました。

筑波山神社の境内を抜け、山頂へ行くケーブルカー乗り場へ行くまで

が、ちょっと一苦労？（結構階段が・・・）

まだ暗くなり始めでしたが、ライトアップも始まっていました。

ようやくケーブルカー乗り場まで来たところで、やはり長蛇の列!!

山頂に上った頃には、一面真っ暗で紅葉は楽しめませんでしたが、

代わりに眼下に夜景が広がっていました。

（写真の画質が悪くて、紅葉も夜景の良さが伝わらないのが悔しい)

今年は一箇所しか見にいけませんでしたが、周辺にも紅葉の名所が

あるようなので、来年はそっちも行ってみたいと思います。

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