長期金利の低下が止まらない!!
2018/06/02
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前回7/29yasuのブログ『住宅ローン金利値下げ競争!!』や私の
7/28メルマガ【融資の基礎知識? フラット35、35s、50】で
ご紹介しましたが、住宅ローン金利が非常に低くなっています。
本日8/4の日本経済新聞1面に『長期金利低下1%目前』とありました。
1%を割れれば、2003年8月以来となりますが、長期金利が低下すれば、
住宅ローン金利に影響し、引き下げにつながります。
住宅金融支援機構が昨日発表した『フラット35』の21年以上35年以下の
長期固定金利の8月適用金利は最も低い金融機関で先月より0.09%
低い2.23%になりました。これは2005年5月以来の低水準で、長期固定
でしたら非常に借り時と思います。
因みに1%高い3.23%で3,000万円を35年間で借りた場合と2.23%で
同じように借りた場合の総返済額を比較しますと、
3.23% 35年 総返済額 50,122,850円
2.23% 35年 総返済額 43,241,704円
となりまして、その差はなんと6,881,146円になってしまいます。
700万円もあれば、建物にもっと贅沢な設備や仕様にする事ができるので
非常に勿体無いですよね。
建築した時期の金利や融資条件は非常に重要ですので、この機会に
検討してみてはいかがでしょうか。
最後までお付き合いありがとうございました。
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