新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

こんにちわ。KUROです。

紅葉の季節もあっという間に過ぎ去り、日本各地で大雪になって
しまい。一気に真冬モードに突入と言った感じです。

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先月の後半の三連休中に筑波山へ紅葉を見に行ってきました。

筑波山には何度か過去に行った事はあるのですが、山頂までは行った

事がなかったのですが、今回は夕方から紅葉のライトアップもして

いるという事だったので、午後からゆっくり出発して16時位に着き

ました。

 

筑波山神社の境内を抜け、山頂へ行くケーブルカー乗り場へ行くまで

が、ちょっと一苦労？（結構階段が・・・）

まだ暗くなり始めでしたが、ライトアップも始まっていました。

 

ようやくケーブルカー乗り場まで来たところで、やはり長蛇の列!!

山頂に上った頃には、一面真っ暗で紅葉は楽しめませんでしたが、

代わりに眼下に夜景が広がっていました。

（写真の画質が悪くて、紅葉も夜景の良さが伝わらないのが悔しい)

今年は一箇所しか見にいけませんでしたが、周辺にも紅葉の名所が

あるようなので、来年はそっちも行ってみたいと思います。

 

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みなさんこんにちは、しみきょんです。

とうとう都心にも冬将軍が攻めこんできましたね?。

寒さに指先がかじかむようになって手袋とホッカイロが手放せなくなってきました。

 
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先日、アパート計画のニーズ調査や周辺環境調査のため

最寄りの西武池袋線『江古田』駅を降り現地確認に行ってきたときのことです。

一通り計画地周辺を廻って、今度は複数路線が使える利点を確かめるためにも

都営大江戸線の『新江古田』駅の周りを調査しようと歩いて向かいました。

そのとき大江戸線の駅名を見て気が付いたのですが・・・

みなさんは『江古田』を普段どのように呼んで(読んで)いますか？

わたしは『えこだ』と呼んでいましたが、中野区江古田地区は『えごた』が正式名称だそうです。

※新江古田駅は中野区江原町内にあります。

西武線の江古田駅は練馬区内にあり、いまだ地名が残る江古田地区とは少し離れています。

西武鉄道が江古田駅開業の時、『えこだ』とした理由が気になるところです。

 

地名の不思議は近いところにもうひとつ。

わたしも仕事で良く乗り降りする『秋葉原』。これはもう『あきはばら』ですよね。

でも、元をたどれば『あきばはら』だったそうです。

皆さんも秋葉原のことをアキバって言いませんか？

『あきばはら』の名残なのだそうです。

『火事と喧嘩は江戸の花』といわれるほど当時の江戸は火事の多い街だったため、

火事の延焼を防ぐために設けられた原っぱ（火除地）に明治天皇の勅命で

鎮火の神様を祀った秋葉社が建造されたのがあきばはらの由来のようです。

なぜこれがアキハバラになって定着したか、やはり不思議です。

 

皆さんがお住まいの地域名も、調べると意外な発見があるかもしれませんね。

 

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本日はyasuが担当します。

 

11月19日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が、参議院本会議

において全会一致で可決、成立しました。

空き家は全国に約760万戸あるとされ、放置されたままの空き家が増える

中、持ち主に撤去や修繕などを促すのが目的です。

同法案では、空き家の所有者が分からないケースの場合、市町村が固定資

産税の納税者情報を基に所有者を調ベたり、敷地内への立ち入り調査が認

められいます。

また、市町村長は危険性があると判断した住宅については「特定空き家」

に指定し、所有者に対し撤去や修繕を命令できる権限があり、一定の猶予

期間を過ぎても従わない場合は、市町村による強制撤去も可能になってい

ます。

この法案は空き家の活用というより、危険な空き家の撤去が目的のように

思えます。

災害が多く、住宅も密集している日本ですので、この法案の制定により、

危険な空き家が減少していくと良いですね。。

 
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本日はNOZAKIが担当します。

昨日、私が毎月参加している新宿の異業種交流会（ＴＭＢＣ）に参加してきました。

皆様にご紹介したい商品が二つ。

一つ目はイチゴ１００％のスパークリングワインです。
試飲した感想は、非常に美味しかったです。イチゴの香りがとても良いです。

アルコールがなければ、子供にも飲ませたい位です。香りは良いですが、

甘いワインではありません。

3,500円との事でしたので、取扱店で早速購入したいと思いました。

イチゴワインを開発した?ＧＲＡは宮城県山元町にあり、東日本大震災による

津波で全てが流され、被災地で雇用を生むために２０１１年７月に農業ど素人軍団で

創業した農業ベンチャー企業です。

記念日などに購入して、雇用が拡大してくれればと思います。

次は３Ｄプリンター
?ムトーエンジニアがこれから販売する個人向けの３Ｄプリンターです。

価格も79,800円と個人が手にしやすくなっています。

３Ｄプリンターがニュースなどで取り上げられ、企業向けに販売していましたが、

ついに個人が手にできるまで身近になりました。

これで仕事にホビーに何でも作成する事ができます。

あと１０年程したら、普通に一般家庭にあるプリンターになるのでしょうか？

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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こんにちは。　KUROです。

今月は月曜日を含む３連休が２回もあり、旅行やイベントに参加

予定の方も多いのではないでしょうか？

関東近郊の紅葉も今週末あたりから見ごろを迎えますし、早くも

クリスマスのイルミネーションの点火式の話題もチラホラ

う?ん　１年がはっ早い

毎年そんな事を感じる時期です。

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さて、そんな行楽シーズン真っ只中、当日は小雨も降る中で

先週の土曜日に弊社セミナールームにて開催しました

賃貸経営セミナーにご来場いただきました皆様には

この場をお借りして、御礼申し上げます。

今回は、『活路見出せ！不動産投資がつなぐ次世代』と題して

講師に?日本資産総研コンサルタントの大野 晃弘先生をお迎えして

開催しました。

来年度から改正になる相続税の基礎控除の見直しや税率構造の

見直しなども踏まえ、現在の保有財産（特に不動産）を四分類に

分けて整理した上で、「今後どのように資産を形成し、防衛していく

べきなのか？」について、不動産投資を積極的に行うことで問題を

解決していく手法が実例を交え、詳しく紹介していただきました。

収益不動産というと、とかく金額や利回りばかりに目が行きがちですが

その方がどのような目的のために、新たに収益不動産を購入しようと

しているのかによって、お勧めする物件は異なるのだなと改めて

思いました。

また最後にまとめのお話では、不動産投資では不動産（収益物件）、

税金（税制）、融資の三法からの検証の必要性を感じました。

参加者の方には、当日「収益物件」の情報も公開し、ご興味のある方

には詳細資料を交えて、個別相談も行いました。

当日は都合がつかなくて、ご来場いただけなかった方も収益物件に

ご興味がある方は、ご連絡下さい。

場合によっては、ご自身の相続税資産の計算についてもご相談を

お受けしています。（一部有料）

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皆さんこんにちはyasuです。

 

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契約書類を電子化して、インターネット上で契約手続きを行う

ペーパーレス契約。

保管スペースや郵送費などのコストの削減、契約のスピード化、

作業負担の軽減などメリットが多くあります。

そしてついに賃貸住宅入居者の火災保険契約もペーパーレス化

の時代が来ようとしています。

業務効率が向上したり、コストが削減された分、保険料も安くなって

いくことでしょう。

保険証券を紛失してしまう入居者の方も多いですがペーパーレス契約

の場合、インターネット上の顧客専用ページで、いつでも契約内容

を確認できるというメリットもあります。

いずれは賃貸借契約など全ての契約がペーパーレスで済んでしまう

時代になるのでしょうか。

何だかますます字を書かなくなっていくような・・・。

 

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

 

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皆様こんにちは。

今日はＮＯＺＡＫＩが担当します。
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昨日、仕事で銀座に行きました。そこで見かけたのは一度行ってみたい

『俺のフレンチ』！！安く有名シェフの料理が食べられると有名です。

そして、銀座を歩いていると『俺の割烹』や『俺の揚子江』なども見かけました。

調べてみると他に『俺のイタリアン』『俺のスパニッシュ』『俺のやきとり』
『俺のそば』『俺の焼肉』『おでん俺のだし』がある様です。

また帰りに安倍総理がオバマ大統領におもてなしで招いた『すきや橋次郎』

も発見し、たまにはもの凄く美味しいものを自分へのご褒美で食べたい

と思う今日この頃です。

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台風 が行って、ようやく秋の晴れ間が・・・・

って思ったのも束の間、今日も降ったり 止んだりの 天気ですね

今日は、先日乗換えで使っている秋葉原駅の近くで見かけた

新しいサービスのご紹介です。

その名も『ちよくる』(千代田区こミュニティサイクル）

NTTドコモが運営するコミュニティサイクルサービス で、

本サービスは2014年10月から2017年3月までの期間で実施予定との事。

従来のレンタルサイクルとは違って、複数あるサイクルポートの“どこでも”

借りて返せる便利な自転車の共同利用（シェア）サービスです。

なお、ご利用に際しては会員登録が必要です。（一部ＨＰより抜粋）

詳しい利用方法や登録の方法、利用料金などは下記のＨＰで確認

してみて下さい。

（http://docomo-cycle.jp/chiyoda/）

私たちも日頃、移動は電車やバス、徒歩で物件を回ったり、計画地の

現地確認に行ったりしていますが、最寄駅から少し離れている場所や

複数近くの物件を回ったりする時、荷物を持っていく時などに利用するには

とてもいいサービスだなと思いました。

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しみきょんです

みなさんの地域からも皆既月食は観られましたか？

勤務を終えて四ツ谷駅に向かうとき、多くの人が月に向かってスマホを構えていたのを

目撃しました！

そのときはすでに始まっていて半分くらいが地球の影になっていました。

天体ショー は大人も童心に帰るようなワクワクする感じがいいですね

足早に自宅へ着いたのは19時すぎ、私も一眼レフカメラを持ち出して

自宅のバルコニーから望遠で撮影してみましたよ

19時28分頃。この時はまだ頂点が地球に隠れず残っておりました。

地球の影よりさらに外からまわり込んで、太陽の光が当たるため赤っぽくなります

 

 

そして、その３分後・・・

うっすらと雲が流れて来てしまいました

まだ完全に隠れきっていないのに?。

 

と思っていたのもつかの間。

みるみる・・・

うっ・・・薄ぅぃ（´Д`；）

そしてこれを最後に、すっかり雲隠れして見えなくなりました（；ェ； ）

 

 

ちょっと物足りない感じに終わった天体ショーです。

次の皆既月食は、来年の４月４日２１時頃に食の最大が鑑賞できる予定ですので

次回にまた期待しましょう?

 

 

最後におまけ画像

昨年、十五夜お月様を撮りました。お月様って綺麗ですよね

 

 

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???

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すっかり夏も終わり、夜が涼しくなりました。季節が変わり風邪など引きやすく

なりますから、気を付けてくださいね。

少し前の夏の話ですが、荻窪の弊社管理賃貸物件に行く途中で、面白いものを

見かけました。

場所は『八幡神社』で、何やら丸い輪っか『茅野輪ﾁﾉﾜ』を発見！！

くぐり方を確認し、８の字にくぐるとご利益があるという事で、早速初体験

こういう事をするとご利益がありそうな気がしてしまう単純な性格なので、

きっと良い事が起きるでしょう！！

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