滞納情報ＤＢについて

皆さんこんにちはyasuです。

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今日は、滞納のお話です。

この景気の影響でしょうか。最近入居者の家賃滞納に困っているという大家さんからの

ご相談をよくお受けします。

私が伺う話の多くは、自主管理の大家さんで、入居者は家賃保証会社に加入しておらず

連帯保証人も連絡が取れないというケースです。

家賃保証会社を有効に活用することは、今後必要不可欠と言えます。

関連するニュースですが、家賃保証業者でつくる社団法人全国賃貸保証業協会が、

入居者の信用情報を一括管理するデータベース（ＤＢ）について運用を2月1日から開始

しました。

滞納データベースへの個人情報登録の同意を取り付けていき、１年後には

約１００万件の登録を見込んでいるとのことです。

ＤＢの登録対象となる情報は、氏名や生年月日、電話番号などの本人を特定できる個人

情報に加え、滞納歴が登録されます。

今後、滞納歴のある人は、返済状況によって賃貸住宅を借りる際に契約を拒まれる

ケースが予想されます。

過去にやむを得ない状況で仕方なく家賃滞納をしてしまったなど、滞納理由は人それぞれ

だと思いますが、家主や保証会社からするとリスクはなるべく少なくしたいものです。

経済情勢が厳しく、賃貸住宅の入居率も芳しくありませんが、こういう時こそ入居者の

選定は厳選するべきではないでしょうか。

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