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アベノミクスと賃料

      2018/06/02

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アベノミクスの経済効果はいよいよ本物でしょうか!?

円安、株価の上昇に始まり、一部の大手企業は賃金UPを発表しています。

この後は、物価の上昇によるデフレ脱却から企業業績の改善と続く青写真ですが、

果たして家賃も物価の一つと言えますが、同じように上昇していくのでしょうか。

企業の業績がよくなり収入が増えれば、今の住まいよりも良いところに住み替えたい

という人が増えてくることでしょう。

人気エリアの優良物件には入居希望者が集まり、多少高くても入居したいという

消費者によって賃料は上がっていくものと思われます。

しかし、こんなデータもあります。

国土交通省が発表した2013年1月の新築住宅着工は前年同月比5.0%増の

6万9289戸です。

持家、貸家、分譲住宅のすべてで5カ月連続で前年を上回っており、今後も住宅の

供給は増えていきます。

ですが借り手の需要は、良くて横ばいですので、需給の関係は借り手市場が続く

はずです。

つまり、一部の人気物件は賃料が上昇しますが、そうでない物件は厳しい現状が

変わることは当面ないと考えます。

連日報道される景気回復ムードに左右されることなく、我々はやはり入居者目線

に立った賃貸経営を目指していく必要あると思います。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

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 - yasu

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