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現在募集中の新築物件にＪＲ常磐線の亀有駅から、バスで十数分の

物件があります。

バス停の名前は、『足立郷土博物館』。

行ってみようじゃないか！

ということで早速↓

かなりジブい感じです。

そして何とこの日は、無料開放の日。

これは潜入するしかない！

そして奥には庭園もあるようです。

次回、?足立を学ぶ。谷文晁と東渕江庭園?

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暖冬から一転、年明けは寒さの厳しい日が続いておりますが

この前、四ツ谷駅近くの公園でサクラが咲いていました。

これも暖冬の影響かと思いきや

冬桜（フユザクラ）という品種のようです。

春と秋の年2回、花を咲かせるとか。

こんなビルに囲まれた公園でも健気に綺麗に咲くんですね。

また春になったら見に来よう。

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東京都大田区議会が7日に国家戦略特別区域での旅館業法適用除外の規制緩和を活用した
民泊実施に向けた条例を可決しました。

最低宿泊数は７日とし、施設への立ち入り権限の規定などが盛り込まれています。

ついに民泊スタートに向けての第一歩が踏み出されました。

大田区以外の自治体でも規制緩和への検討が広がっています。

民泊事業への参入を決めた企業も増えてきているようです。

一方で自分の住んでいる物件の空き室が民泊に利用されることに反対・不安という
入居者は7割を超えるというデータも!?

賃貸業界への影響やいかに。
大変気になるところです。

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三井不動産などが販売した横浜市都筑区のマンションで、

建物が傾くという事案が発生しています。

地中に打った杭の一部が硬い地盤まで達していなかったことが原因

とのことですが、虚偽の地盤データなどを基に基礎工事を行ったと

いう疑いもあるようです。

もう10年前になりますが、構造計算書を偽造したあの事件を

思い出してしまいます。

大手企業によるこの様な法令違反は、世間に与える影響も大きく、

業界の信用を失います。

一日も早い原因究明と住人の方々への誠意ある対応をして

いただきたいものです。

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宅地建物取引士資格試験の実施団体である不動産適正取引推進機構の

発表では、15年度宅建士試験の受験申込者は24万3155人で、昨年に

比べ4812人増えており、都道府県別に見ると、数として最も増えた

のが東京都の1599人との事です。

法律の改正により、2015年4月1日から「宅地建物取引主任者」は

現在の「宅地建物取引士」と名称変更となり、初の試験となります。

難易度は上がるのでしょうか。

今年、弊社から合格者は何人でるのでしょうか。

楽しみです。

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東京都では木造住宅密集地域（略して木密地域）の老朽化建築物

の建替えによる不燃化を促進するため、自己資金だけでは住宅の

建替えが困難な方に対し利子補給の助成制度があります。

これは該当する地区で耐火又は準耐火構造の自己用住宅を建設する

場合に受けられる助成ですが、渋谷区などでは木造アパートなどを

建替える場合の建設費用の一部を補助する制度もあります。

先日、川崎市で発生した簡易宿泊施設での火災は記憶に新しく、ニ

ュースの映像を見て火災の恐ろしさを再認識したところです。

まだまだ都内に多くある木密地域の解消に向けた取り組みは、十分

に進んでいるとは言えません。

この様な助成制度を上手く活用し、地域の防災性が向上するといい

ですね。

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11月19日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が、参議院本会議

において全会一致で可決、成立しました。

空き家は全国に約760万戸あるとされ、放置されたままの空き家が増える

中、持ち主に撤去や修繕などを促すのが目的です。

同法案では、空き家の所有者が分からないケースの場合、市町村が固定資

産税の納税者情報を基に所有者を調ベたり、敷地内への立ち入り調査が認

められいます。

また、市町村長は危険性があると判断した住宅については「特定空き家」

に指定し、所有者に対し撤去や修繕を命令できる権限があり、一定の猶予

期間を過ぎても従わない場合は、市町村による強制撤去も可能になってい

ます。

この法案は空き家の活用というより、危険な空き家の撤去が目的のように

思えます。

災害が多く、住宅も密集している日本ですので、この法案の制定により、

危険な空き家が減少していくと良いですね。。

 
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契約書類を電子化して、インターネット上で契約手続きを行う

ペーパーレス契約。

保管スペースや郵送費などのコストの削減、契約のスピード化、

作業負担の軽減などメリットが多くあります。

そしてついに賃貸住宅入居者の火災保険契約もペーパーレス化

の時代が来ようとしています。

業務効率が向上したり、コストが削減された分、保険料も安くなって

いくことでしょう。

保険証券を紛失してしまう入居者の方も多いですがペーパーレス契約

の場合、インターネット上の顧客専用ページで、いつでも契約内容

を確認できるというメリットもあります。

いずれは賃貸借契約など全ての契約がペーパーレスで済んでしまう

時代になるのでしょうか。

何だかますます字を書かなくなっていくような・・・。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

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いよいよ梅雨明け、子供たちは夏休みの季節になりました。

でも私たちサラリーマンは、お盆休みまでもう一頑張り。

お盆と言えば、先日実家で迎え火を焚き、仏壇に線香をあげました。

この仏壇ですが、最近減少しているそうです。

賃貸専用の物件では単身向けはもちろん、ファミリー向けでも仏間や

仏壇を置くスペースが用意されている間取りを見たことがありません。

そもそも賃貸では和室が減っています。

一般家庭の仏壇は、消えゆく運命なのでしょうか。

仏具業界も小型化やデザインの工夫に取り組んでいるとか。

住まい方の変化と言ってしまえばそれまでですが、日本に古くからある

文化や風習がなくなってしまうのは、やはり何だか寂しいですよね。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

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6/7の土曜日　仕事を終えての帰り道、四谷駅に向かっていると

「えっさーほいさー」「えっさーほいさー」

「なんだなんだ？」

「えっさーほいさー」「えっさーほいさー」

「えっ？御神輿？駅に向かって？」

「えっさーほいさー」「えっさーほいさー」

「ん？駅長っぽい人出てきたけど」

須賀神社例大祭というそうです。

良く雨が降ることから、四谷の雨降り祭りという別名もあるとか。

この日もまさに雨。

でも雨など関係ないかのように、担ぎ手の熱気と声が

駅の中に満ちていました。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

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