皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

4月30日に国交省より発表された2013年度の新築住宅着工戸数は、

98万7,254戸。

このうち貸家新設は、前年度比15.3％増の36万9,993戸になり、

さらにこの貸家新設のうち12万9068戸が首都圏での着工戸数との事です。

新築の貸家は、絶えず市場に供給されており、既存物件は何もしなければ

築年数とともに競争力を失っていく一方です。

今まで以上に他の物件と差別化のできる様なアイデアや工夫が必要に

なることは、間違いないでしょう。

私としては、新築物件の管理契約が増えて喜ばしいのですが・・・。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

全国的に空き家が増えています。

総務省の2008年調査では空き家の総数は756万戸となっており、そのうち

賃貸向けではない個人住宅が約270万戸もあるそうです。

今後、人口減少の傾向から考えるとさらに増えていくでしょう。

相続のトラブルや解体費用の捻出ができず、管理者もいない空き家は、

不法投棄や不審火など、近隣の住民にとっては心配です。

先日の大雪でも潰れてしまいそうな空き家を見かけましたが

何とかならないものでしょうか。

各自治体でも、危険な空き家は自治体の判断で

解体できるような条例の制定が進んでいます。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

2013年の新設住宅着工戸数が国交省より発表されました。

前年比11.0％増の98万25戸で、2008年以来5年ぶりに90万戸超え

との事です。

景気回復や低金利、消費税増税前の駆け込み需要が要因のようです。

一方で建設労働者の人手不足が深刻という話があります。

弊社にて管理予定の新築アパートも職人さんの人手不足で、工期延長

や残工事がしばらく完了しないなどの影響が少なからず出ています。

この状態は、まだしばらく続きそうです。

人手不足による人件費の上昇が建築コストの高騰につながる事も

考えられます。

着工戸数が減って、仕事が全然ない状況も困ってしまいますが・・・。

建設労働需給のバランスって、なかなか上手くいかないものです。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

だいぶ寒くなってきましたが、皆さんお変わりないでしょうか。

営業中に公園でちょっと休憩しているとき、ふと見上げると

スゲー!!!

きいろー!!!

都会の小さな公園に見事に紅葉したいちょうの木が１本。

冬の低い日差しをいっぱいに浴びて、風に揺れる葉がキラキラと

光っているように見え、それはまるで仕事頑張れよと言われて

いるような感じがした。

いちょうの木にうながされ、また一人、孤独な営業活動へと戻っていくyasuであった。

つづく

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

国土交通省が9月6日、「シェアハウスは寄宿舎」であると文書により正式に

発表したそうです。

建築基準法上の寄宿舎に該当するとなると、耐火構造などの問題により、

現行のシェアハウスは８割が違法になるとの事です。

ここ数年で増加してきたシェアハウスですが、構造等の建物の安全面や

入居者同士のトラブル、運営者の問題など法整備が追いついていない

印象を受けます。

またシェアハウスとは名ばかりのいわゆる「脱法ハウス」と呼ばれる劣悪

な物件もあり、社会的弱者をターゲットにする、新手の貧困ビジネスのよう

なものも存在するようです。

もちろんシェアハウスが増加しているのには、多くの良い面があるからで

あり、初期費用や賃料などの経済的メリットと自身にプラスになる出会いや

コミュニティは非常に魅力的です。

今後もシェアハウスは増えていくと思われますが、安全面の法整備は

早急な対応がのぞまれます。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」
･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

9/28（土）に開催しました相続税改正セミナーは、大盛況でした!!

相続税の話というと難しそうですが、今回講師にお招きした税理士

の柏倉先生の説明は丁寧で非常にわかりやすい内容でした。

大勢の方にご来場いただきました↓↓↓

相続税の改正点について熱心に講義する柏倉税理士↓↓↓

ご来場くださいました皆様、誠に有難うございました。

弊社では皆様のお役に立つようなセミナー・イベントを今後も随時

開催して参りますので、どうぞご期待ください！

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」
･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

今日は、これから賃貸物件の建築を計画されているオーナー様に

同行して、鉄骨の構造材を製造している工場の見学に行ってきました。

場所は、ＪＦＥ鋼板?さんの川崎市にある製造所です。

頑丈そうな構造躯体が展示されておりました。↓↓↓

なるほど、これなら安心です。

さらにこんなものが展示されていました!!!　↓↓↓　　　

スカイツリーの実物大の柱の輪切りがドーン！

なるほど?、これなら安心です。（雰囲気的になんとなく）

思いがけず良いものが見られて、ちょっと感動。

やっぱり自分の目で実物を見るって大事なことですよね。

もちろん建物の構造の方の話ですよ。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

連日伝えられる猛暑のニュースにウンザリです。

しかし営業マンは、それでも外回りをしなくてはなりません。

30分歩くとフラフラで、もうほとんど命懸けの様相です。

でも外回りをしていると、思いがけずこんな出会いが↓↓↓

一見可愛らしく思えますが、中は40℃を超えているとか・・・・。

このお仕事も命懸けだよな?。

中がどんな事になっているのか想像するのは、止めておきましょう。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！ 

⇒ 『人気ブログランキング』

5/24・25・26日の3日間、東京ビッグサイトにて

朝日住まいづくりフェアに弊社もブースを出して参加しました。

ヒロ・コーポレーションのブースは、こんな感じです。↓

25・26日は会場内でセミナーも行いました。

当日はおかげ様で満員御礼。

立ち見が出るほど盛況でした。

お席がご用意できなかったお客様、申し訳ありません。

大勢の方にご来場いただき、本当に有難うございました。

次回セミナーは6/8（土）に開催いたします。
セミナー情報はＨＰをご覧ください。

⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」
･･････････････････････････････････････････････････････････････････

皆さんこんにちはyasuです。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！

⇒ 『人気ブログランキング』

入居募集をする際にモデルルームが効果的であることは、以前にもご紹介したことが

あると思います。

空室内に家具を配置することによって、実際に生活している姿を想像させたり、

その部屋の使い方がわかりやすくなることで、内見に来た人の心を掴むという

効果です。

しかし、重い家具を空室に運び入れては、成約と同時に運び出すという作業は

相当の労力をともないます。

この労力を軽減するのがペーパークラフト家具です。

実物大の家具もダンボール製であれば、持ち運びも苦になりません。

なんで今まで思いつかなかったんだろう!?

最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。

･･････････････････････････････････････････････････････････････････
・入社3年目“あべくみ”の奮闘記!　⇒　「くみ’s Cafe」
・オモシロ情報満載！⇒　「うみのすけの役に立つ（かもしれない）ブログ DX」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」
･･････････････････････････････････････････････････････････････････