新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

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?早いもので、今年もあとわずかになってしまいました。

TVや新聞、ネットなどでも12月に入ると今年の１０大ニュースや今年の〇〇といった

話題が多くなりますし、今年の漢字一文字などもいつも話題になりますね。

私個人としては、ここ数年毎年のように全国各地で大きな災害が起きていますが

今年も台風や地震などの自然災害の多い一年だったなぁという印象です。

皆さんの今年一年の印象はどのようなものでしたでしょうか？

年内の営業は本日２８日までとなり、新年は１月4日より営業開始となります。

本年もブログをご覧いただき有難うございました。

引続き来年もお付き合いいただければ幸いです。

皆様も良いお年をお迎え下さい。

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今年も残すところ１０日程となりました。
今日はなんだか暖かく年末とは思えませんが、、
以前、青春１８切符の話しをさせていただいたのですが
どこにいったかは後日としていたので
今日は青春１８切符でいったおすすめの場所を
ご紹介いたします。
ご紹介するのは長野県の安曇野です。
１８切符でいったので特急は使わずに行くので
安曇野まで一気に行くのは大変なので
１日目は東京から中央本線を使い松本へ行き
松本城を見学し一泊しました。
松本城は中も当時の状態を維持しており
非常に趣のある内装となっているので
訪れた際にはじっくり見学されることをおすすめします。

２日目はいよいよ安曇野へ
松本から安曇野へ向かう電車は有名な黒部ダムまで行くことができます。
黒部ダムは以前行ったことがあるので行きませんでしたが、、
安曇野の駅前ではレンタル自転車を
借りることができます。
天気がいい日はとっても気持ちいいのでおすすめです。
南アルプスと北アルプスに囲まれた雄大な景色は
都会では味わえない特別なものかと思います。
当日はラッキーなことに雲一つない青空でした！！
安曇野といえば山葵が有名ですが
駅から自転車で数分で大王わさび農場という
大きなわさび農場に行くことができます。
わさびを使った料理を出すお店等もあるので
半日くらいは見て楽しめます。
そして大王わさび農場には
黒澤明監督作品の『夢』に出てくる
三連水車があります。
きれいな水と水車と
非常に絵になる景色は必見です。

 
私の投稿はこれが今年最後になります。
ありがとうございました。

それでは、また来年！
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これまでJRの私有地のため立入禁止になっていたはずが、事実上はハイキングコースとして

地元民や鉄道ファンに人気となっていた旧国鉄時代の福知山線廃線跡が、今年１１月に

兵庫県宝塚市が遊歩道として管理・安全対策を施したことで、正式に一般開放されました。

コースは紅葉の渓谷が美しい武庫川に沿っていて、レールはすべて撤去されていますが

枕木だけは残されていました。（廃線跡は約4.7?）

またトンネルも多く残っており、中には全長412ｍもあるため反対出口が見えず真っ暗で、

懐中電灯がなければとても怖すぎて入れないトンネルもありますよ?。(◎_◎;)

桜の季節もとてもきれいなんだとか。桜の木、確かにたくさんありました。

旧国鉄当時（以前？）のトンネル名を表した看板は朽ちていて、時代を感じます。

鉄橋も中央を歩けるように新しく柵が設けられたようでした。

ちょうど紅葉が盛りで、枕木にも秋がいっぱいでした。

日の出前の早朝からの散策は澄んだ空気が美味しくて、朝もやも晴れる8時ころには

山の紅葉も鮮やかに見えてきてとても綺麗でした。(´▽｀*)

朝食前の早朝ハイキングもいいですよ。朝御飯がとっても美味しかったです！

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日銀の調査によると2016年4月?9月の間に、国内139の銀行が貸し出した不動産業向け

の融資は、5兆8943億円で過去最高との事です。

不動産投資への過熱ぶりは、一時より収まったように思えますが、それは売り物件が少な

いだけで、買い手の意欲はまだまだ旺盛のようです。

先日、新聞記事で不動産投資家の自己破産が増加しているという記事を目にしました。

地方や郊外の物件を割高の金利で無理に融資を受けて購入してしまう例です。

空室が増えてくると返済も滞り、売却しても物件価格の下落により残債が残り、やむを得

ず自己破産するという人が多いようです。

銀行が融資してくれるからと言って、必ずしも優良物件とは限りません。

むしろ現在の市場に出ている売り物件で、価格的にも優良なものは、ほんの一握りでは

ないでしょうか。

この不動産投資ブームに踊らされることなく、物件購入の見極めは、今まで以上に慎重に

行っていただきたいと思います。

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弊社では10月（前半組）と11月（後半組）の2組に分かれ、社員研修で

福岡（博多）に行って来ました。

後半は11月10日から13日で、11月8日には博多駅前が大きく陥没しました。

前半組も毎日のように車で通っていた道でしたので、我々も現地の方も何事もなく

本当に良かったです。

アニメで流行ったエヴァンゲリオンの新幹線が博多駅を通っているのはご存知ですか？
カッコいいとは思いませんが、なんかすごいですよね。
しかしこれは、昔東京でも走っていた５００系の新幹線

を利用しているんですよね。

この５００系はとても好きです。

他にはこんな可愛らしいカモメの新幹線もいました。

子供に感化され、私もすっかり鉄男です。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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これからの時期は、仕事上でもプライベートでもお酒を飲む機会が増える季節かと

思います。先日、地元の集まりで行ったお店から、賞品である日本酒を頂きました。

それがコチラ↓

お酒は好きですが、日本酒をはじめあまり詳しくはないんですが、日本酒好きの方に

は有名な銘柄で比較的新しい銘柄のようです。

一人でじっくり・・・ではなく、その場に同席した皆で美味しく頂きました。

年齢ではないんでしょうが、最近は日本酒が以前よりも美味しく感じます。(笑)

日本酒に限らず、美味しいお酒というのは、大体?口が良く、ついつい盃が進んでしまう

ものですが、これはお財布にも体調に対しても、非常にキケンな事なので、ほどほどに

楽しく、美味しくいただくように注意していきたいですね。

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先週、社員研修で福岡に行ってまいりました。
とっても雰囲気のいい離島がありましたのでご紹介致します。

離島と言っても福岡市の姪浜の船着場から
フェリーで約１０分ととても近いので気軽に行けます！
車をフェリーに乗せて行くこともできますが
島内は非常に道が狭いので島のバスかレンタル自転車を
おすすめします。

当日は天気もよく観光の方が大勢いらっしゃいました。
島を一周ウォーキングするイベントをやっていたみたいで
歩いている方がたくさんいてかなり賑やかでした。

ちょうどお昼頃に島に上陸したので
美味しいと話題の雑魚さんでお昼をいただきました。
雑魚とかいて島ではざっこと読むそうです。
定番の定食をいただきましたがお魚の鮮度はもちろんのこと
煮つけとフライも付いてきて
ボリューム満点で大満足でした！！

島の奥の方には大きなフラワーパークがあり
四季折々の花が楽しめるそうです。
ちょうど遅咲きのコスモスが満開で
とても綺麗でした。

能古島は猫がたくさんいることで
有名だそうで
フェリーから降りたら会えるのかなーっと
思っていたのですが
見当たらず、、、

島の住宅がたくさん建っている方に
行ってみると
出てくる出てくる。。
１０匹以上はいたと思います。
たくさんの猫たちが出迎えてくれました。

帰りのフェリーがラッキーなことに
ちょうど夕日が沈むタイミングに重なり
サンセットクルージング気分でした！
気軽に離島の良さを味わえて
かわいい猫たちに会える島
福岡に行った際には
是非、能古島に行ってみてください。

船から撮ったので曲がってます、、、

それでは、また次回！
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自宅の古本を整理していたら、とっても懐かしい漫画が出てきました！

みなさんもよくご存知の、“ドラえもん”です！！

お気づきになりましたか？　そう、これ日本語版じゃないんです。

左のは中国版（北京語）、右は韓国版（ハングル）です。

まだ私がヒロに入社するだいぶ前、バイト仲間だった中国の友人に本土からの

お土産として、中国版ドラえもんを買ってきてもらったのでした。

日本語版単行本が実家に揃っていたので、画だけでだいたいは理解できます。

懐かしい！中国でもやっぱりジャイアンは音痴なんですねぇ。←そりゃそうだ笑

そして韓国版も同様に、韓国出身の友人にお願いして手に入れたものです。

でも今パラッと見返して、いただいた当時を思い出したのですが、

韓国版は漫画を読み進める方向が逆なんですよ?！

日本の漫画は、通常は右上から左下へ読み進めるのが普通ですが、

韓国版は左上から右下へ。ハングル表記が英語同様に横書だからですね。

よって慣れないせいで非常?に読みづらい！

でも面白いのには変わりないです。

お気に入りの道具の回なんか、文字が読めもしないのによく眺めていました。

第1巻に統一できていたら各国版で比較なんかもできたのかな。

学生あがりの当時を思い出したりなんかもして、漫画を一度開いてしまったら

全然捗らない古本整理となっちゃいました。

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国家戦略特別区域法施行令の一部を改正する政令案が、正式に閣議決定されました。

国家戦略特区内における民泊の使用期間が「6泊7日以上」から「2泊3日以上」に

緩和されています。

使用期間が短くなったことにより、利用者の増加が見込まれ、民泊事業への参入業者

も増えることが予想されます。

今回の改正案には、滞在者名簿の設置義務や近隣への説明・苦情処理などについても

盛り込まれています。

最近は民泊のニュースというと、無許可の業者が摘発されたり、近隣とのトラブルなど

あまり良い話がない印象でしたので、法整備が進むことで、民泊の提供者・利用者の双方

が安心できる環境が早く整ってほしいものです。

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弊社本社がある四ツ谷の麹町方面に『花どうらく』というお花屋さんがあります。

以前、お客様にお花をプレゼントする時にお願いしたお花のアレンジがとても

良かったので、今回お客様のお祝いでお持ちするお花をお願いしました。

『明るく華やかにしますか？』と聞かれましたが、このお店はお花以外にも

様々な物があり、今回は季節的に「かぼちゃ」が沢山ありましたので、

『明るくしない場合は秋っぽく、ハロウィンとかですか？』と尋ねると

『かぼちゃを入れて季節感を出すと良いですよ』との事でしたので、

お任せにしました。

出来上がったのがこちら！

明るいお花をお持ちした事しかなかったのですが、季節感がある物を

プレゼントして飾ってもらうのもお洒落ですね。

またお願いしたいと思います。

私が子供の頃に『ハロウィン』なんて聞きませんでしたが、イベント

が多く、街に活気が出る事は良い事です。

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