新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

明けましておめでとうございます＾＾
今年もお付合いをお願い申し上げますm(_ _)m

皆様お正月はどのようにお過ごしになりましたか？
お正月イメージとしてはやっぱり『家族・親戚とワイワイ』でしょうか。
ちなみに私は年末から風邪になり　『寝正月』　でした…ナカジです。

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正月元旦に雑煮程度しか食べれなかったのですが、まぁ順調に回復したので、3日に90近いバア様に挨拶がてら大阪に行ってきました。　行きの新幹線は思った以上空いていましたので、非常に快適♪　あっと言う間に新大阪です＾＾

う?ん、大阪の街も変わらないようでチョコチョコ変わっていますね。

バア様の家についてみると、親戚も何人かいましたので適当に談笑タイムです。そんな中、関西の建設業界で働いている親戚から、先の更新料判決が関東ではどう影響しているのかを質問されました…というか『礼金』『更新料』があまり　“大阪”　では普及されていないらしく、「ぼったくりか？」なんて横槍を受けつつ、適当に説明して話題を流しました＾＾

さて、そんな話がでたので散歩がてらフラフラした時に不動産屋さんをチェックしてみると、やっぱり条件（敷金・保証金等）もまばらのようですね。　先の話の中では「大阪は保証金が7ヶ月前後で半分近くが償却されるでぇ?」なんて言っていましたが、保証金が4ヶ月程度であったり、償却がなかったり、と様々のようです。

「関西と関東では同じ日本でも　衣食住　に関わることで違いが沢山だなぁ?」なんて思いながら、たこ焼きに舌鼓をうってました。

さて、いい時間になったので帰路につき、新大阪へ着くと現実が…

混み過ぎ(゜ロ゜)

3本ほど後の列車に乗り、社内ぎゅうぎゅうの為喫煙所にも行けないまま東京へ到着＾＾；

「もう少し余裕を持って行動しよう」　と思わされた一日でした＾＾

お付合いありがとうございました?。

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こんにちは?！

皆さんは家の大掃除は始めていますか？
我が家は先週末から始めているのに、何故かきれいになった気がしません。
物置から出したもの（私の目にはゴミにしか見えない…）を懐かしがっているなら手を動かしてよ、ﾏﾏﾝ…

ナカジです^^

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本日28日にて弊社も仕事納め+社内大掃除が行われます。
この時期になると、今年一年を私生活以外にも自然と振りかえりますね。
さて、丁度ネット上に今年の住まい関連10大ニュースがでてましたので、そちらを紹介します。

?10大ニュース?　（住宅不動産情報ポータルサイト　HOME‘S調べ）

1位：賃貸住宅「ゼロゼロ物件」追い出し行為が社会問題化
2位：「田舎暮らし」ブーム到来　地方へ移住進む
3位：賃貸更新料問題で訴訟相次ぐ
4位：首都圏新築マンション供給激減　4万戸割れ確実
5位：ビル不況深刻化　空室率上昇、賃料大幅に下落
6位：新三郷に複合型大型商業施設続々オープン
7位：自民党、住宅ローン減税の大幅拡充政策施行
8位：公営住宅、単身者OK　「派遣切り」に対応、基準緩和へ
9位：家賃滞納問題　全国賃貸保証業協会がデータベースを構築へ
10位：中古物件市場が物件不足に

私は3位の更新料訴訟がトップかと思ってましたが、1位・8位・9位にある“ハウジング・プア”に関連した問題が3つもランクインしております。　

ゼロゼロ物件の追い出し行為に関するものはコミックのネタとして取り上げられていましたし、先日のTVで「ネットカフェ難民にも“年越し派遣村”開放（500名まで）」ということが紹介されていました。そして夏頃でしょうか・・・家賃滞納問題もTVの特集で取り上げられていたのを記憶しております。これら住宅関連以外でも暗いニュースが続いていますが、来年は一転明るいニュースが増えることを期待しています。

そんなわけで（？）私の正月は　“笑う門には福来る”　でも実践して、福を呼び寄せようかと今コメディーDVDをピックアップしてレンタルしてくる予定です＾＾　　新宿1丁目で働いている　砧っ子　がDVDに強いらしいので、ちとお奨めを聞いてみます。

お付合いありがとうございました?、また来年も宜しくお願いします＾＾

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こんにちは?！

昨日、兄の帰国をすっかり忘れてて家族の食事に間に合わず、電話越しにｹﾁｮﾝｹﾁｮﾝに怒られた　ナカジ　です^^ｂ　（ごめんね、ﾆｲﾁｬﾝ…）

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12月24日だったでしょうか…新宿へ向って歩いていると、歩行者達の視線が集まっている場所があります。　「新宿通り」上に何やらいるのかと思い、視線の先を追ってみると…

↓↓↓

↑↑↑

多くのサンタさん達が、トナカイからバイクに乗り物を代えて走り回ってるじゃないですか！！
私が確認したサンタさん集団は3つで、集団内でも乗っているバイクが　【レーサータイプ】【ネイキッド】【モトクロ】【ツアラー】　…と多種多様で統一性も無いのですが、楽しそうです^^

サンタさん達もサービス精神が旺盛なのか、沿道の人々に手を振ったりしています＾＾

　【イベント日+バイク集団＝暴走族】　というイメージが根強い田舎者の私ですが、さすがにサンタさん集団はジェントルでした^^

この集団をみて高校時代に愛読していたバイク雑誌に掲載されていた写真を思い出しました…ハーレーに乗ったごついサンタさん集団（in　USA）の写真です＾＾

久々にバイク…乗ってみたい衝動に駆られた一日でした^^

お付合いありがとうございました?！

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こんにちは?！

晴れの日の最高気温も10度以下になりつつ今日この頃、夜散歩に行きたがらない我が家の犬2匹を強引に連れ出しています。　家に帰りたがる2匹を引っ張っている姿…動物虐待と観られないかチョピット心配しているナカジです＾＾

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12月もそろそろ半分を過ぎ、年末年始に向けて色々と準備をしなくてはならない時期になりましたね。　そんな一つが年賀状ではないでしょうか。　この年賀状も小学校の時から…習慣的に出ており、昔は全て宛名もイラストも全て“手書き”と、非常に手間が掛かっていた記憶があります＾＾；

何だかんだ　“正月だから年賀状”　で何の疑問も無く出していましたが、「起源って？」とおもいWIKIってみました＾＾。　（ネットって便利ですね＾＾ｖ）

まとめると…

平安時代頃からある“年始回り”という行事で、日頃付き合いのある方々に小正月までの間に挨拶回りをしており、遠方にいて訪問できない人には書状を送っていたようです。

この“年始回り”も、江戸時代になると一般にまで広がりました。

そして郵便制度が確立した明治時代、郵便葉書が販売されるようになってから急速に広まり、明治20年ごろになると定着し始めたようです。

う?ん、つまりそれまで書状を送るのだと高くて面倒であったけど、郵便葉書の出現で簡単に、安価に送れるから普及したということでしょうか。

近頃の携帯メールで年賀の挨拶を済ます方が多いようですが、起源を調べると…郵便局には申し訳ないですが、携帯メールでの年賀の挨拶も　OK　なんでしょうね＾＾

似たような理由（簡単・安価）で年賀挨拶をメールにした私なので、少しほっとしました＾＾ｂ

お付合いありがとうございました?！

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こんばんは KUROです

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この時期になると毎年、何気に気になる事があります。

昨年も確かブログに書いたような・・・・　

↓昨年の記事はコチラから

http://hiro-web.co.jp/column_2/blog.php?uid=11&c=200811

そう！“今年の漢字”が気になります。

今年の一字は、『新』　に決まったようですね。

選考理由としては、「鳩山新内閣誕生」や「新型インフルエンザ流行」

「米大リーグ・イチロー選手の９年連続２００安打の新記録」

「米国のオバマ新大統領の就任」などが挙げられているようです。

次点候補は「薬」「政」「病」「改」などらしいですが、

政権交代や新型インフルエンザの流行なんかが印象深く、それが反映された

のかもしれませんね。

自分的には『迷』ですかね？

今年も、もうひと頑張りですが、来年は“迷う”事なく一直線に突き進めれば

と思っています。

皆さんの“今年の一字”は何でしたか？

最後まで読んでくれて感謝！感謝！

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こんにちは?！

最近ＢＧＭに流れる曲が90?00年代のものが多いと思うのは私だけでしょうか…youtubeで検索しまくり、“Pet Shop Boys”や“ Scatman John”の曲をプライベートで聴いているナカジです。　

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12月に入り気候的にも年末らしく寒くなってきて、あったかいコーヒーがたまらないですね^^

そんなコーヒーをすすりながら歩いているとこんなのが視界に入ってきました。

…

手すりが　ウェ??????ブ　うってます^^；　
何を意図してこんな形状の手すりなのか…全く理解が出来ないのでとりあえず階段上り下りにこの手すりを使ってみました＾＾

( ﾟДﾟ)＜“上り下りともスゲ?違和感！帰ってググらないと”　と心が叫んでいます。

『手すり』とググッてみると製作企業が出てきます＾＾
そのＨＰによると･･･

滋賀県立大学工学部・人間融合工学研究チームとの共同研究
手すりに水平部があると膝への負担が1/3以下に

と、考えられた構造だそうです＾＾

そのような負担軽減手すりがある横には…エスカレーターが( ﾟДﾟ)

お付合いありがとうございました?！

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皆様こんにちは。今回はＮＯＺＡＫＩが担当します。
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今年もあっという間に１２月になり、１年経過が年々早い と感じています。
今年は新型インフルエンザの流行 や円高 など、例年とはまったく違う年に
なりました。
弊社の賃貸経営セミナーでは、参加者やスタッフ全員がマスク着用という時
もあり、異例の年でした

来年は、日本全体が盛り上がってくれれば良いのですが・・・

さて、今回のお題『ポイントの落とし穴』ですが、３年程前に某大手電気屋で
衝動買いをし、その時に貯まったポイントがなんと数万円 でした。

そのポイントは電化製品が必要な時まで、大事に大事にとっておきました

最近の大手電気屋は電化製品だけでなく、私の好きなゴルフ用品 も取り扱う
ようになり、いよいよ大事にしていたポイントを使う時と確信し、いざ電気屋へ

３年程たったので、ポイント残を再確認し、商品を物色しよう と思ったその時、

店員さんから
『お客様のポイントは、最後の買い物の日から２年が経過しましたので、
無効になります』

そ、そんな?

有効期限なんて 　ずっと使えるものだと思っていました。

ポイントを貯めている方は、是非有効期限を確認してください。

最後までお付き合いありがとうございました。

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こんにちは?！

皆さんは　『タイツくん』　…知ってますか！？　
最近『タイツくん』にはまりつつあるナカジです^^ｖ

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東京国立博物館内の平成館にて催されている特別展、“皇室の名宝?日本美の華”に行ってきました?！

『“阿修羅展”　の時程混まないだろう』　なんて、何の根拠も無い思い込みで行くこと決定^^
暇潰し相手に甥っ子を拉致して甘い言葉とお菓子で誘うと…

甥：(゜ロ゜)＜「ＤＶＤ観るからヤダ！」

くぅっ(ノД`)…まだ6歳の子には解らんようです。　

まぁ多少並ぶだろうという予想もしていたので、適当に週刊誌を買って電車に揺られて上野到着。　この寒い中…上野公園には人が多いですね。

噴水付近を過ぎ、博物館に近づくと懐かしい曲が流れています。
その曲にあわせてリーゼント+革ジャン+サングラスという『竹の子族』風な方々が上手に踊っています。“そういや阿修羅展の時もいたなぁ?”　なんて思い出しましたが、　寒い　のでチケットを買い、即　ゲートをくぐります。

やっぱりやってました、入場規制^^；　
「ん、入館まで…　40　分　………(ﾟ□ﾟ;)」
「この寒く、雨が降ってきた中…　40分？？？」
なんて心が折れそうな状況でしたが、雑誌を読んでいたらあっという間でしたね^^ｂ

さすが世界で一番長く一国の君主をしている天皇家です^^　　出展数も数多いのですが、恐らく1500年程度前に作成されたであろう　銅鏡　等、物凄く歴史のある物も展示されています( ﾟдﾟ)

そういった物をじっくりと観ながら目的の　『蒙古襲来絵詞』『聖徳太子の絵』『春日権現験記絵』『小野道風の書籍』　等の展示場所へ到着♪
やっぱり教科書にも出てくる程有名な展示物なので、人だかりも凄いことになってました^^；

じっくり観るために　“押して・押されて”　を繰り返し、出口に着いた時にはもう日が暮れて…より一層寒かったですねzzz

(　ﾟдﾟ)　“あれ全部売れたとしたら何ぼになるんかなぁ？”

なんて不謹慎なことが脳内を一瞬駆け巡り、帰路に着きました。

今週末の29日までの開催なので、まだ行かれてない方はお急ぎください^^

お付合いありがとうございました！

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こんにちは KUROです

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１日で気温が乱高下して、服装も完全に冬服にしていいやら・・・なんやら

そんな先週３連休の初日の２１日（土）に以前から告知していました

『賃貸経営セミナー＆現場バス見学会』を開催いたしました。

ご参加いただきましたお客様には、この場をお借りしましてお礼申し上げます。

ありがとうございました

前日まで天気がハッキリせずに当日はどうなることやらと

 

心配していましたが、天気も良く気温も比較的暖かく、現場バス見学会

でも現地の移動途中やバス内、現場でも建築の事、建築資材の事など

ご相談やご質問が飛び交い有意義な時間を過ごせたと感じています。

今回、セミナーでは初講師という事もあり、前の日はセミナー内容の

反復練習で、ほとんど寝てない状態でしたが・・・

つたない講義内容ではなかったか？ドキドキでしたが・・・概ね皆さんの

アンケート結果を拝見した所、伝えたかった内容についてはお伝えできた

のかなぁと、ホッとしています。

年内は、今回のセミナーで終わりですが、また来年も引き続きセミナー、

勉強会を開催いたしますので、その折には是非ご参加お待ちしております。

最後まで読んでくれて感謝！感謝！

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イベント告知も見てね

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こんにちは?！

皆様は　字　、綺麗に書けますか？　自分でしたメモが　判読出来ない　時があり、憂鬱に陥ることのあるナカジです＾＾；

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先日仕事で鎌倉の方に行ってまいりました。
新宿で湘南新宿ラインに乗込み、ふと目蓋を閉じると…小学校遠足の時に行った　『大仏』　『鶴岡八幡宮』　の懐かしい思い出がに浸り、目を開けると…

( 　д　)ﾟ　ﾟ　　　到着です；；

海が近い所為ですかね、電車から降りて改札を抜けると本当に寒い寒い。　
暖を取る場所を探してると見慣れたものが…

さーぶーれー　です。　たまにツマンでいる菓子ですが、鎌倉で生産されていたんですね( ﾟдﾟ)　…　（サブレー店がたくさん…）

現場確認で鎌倉にきたので、目的地周辺の賃貸状況を見ていたら歴史好きには堪らないものがあるじゃないですか！

↓↓↓↓

【元鶴岡八幡宮】　？？？　

小さいながらも参拝客がいます^^

う?ん、思いがけない収穫があったなぁ?　なんて思いながら駅に足を向けると、鳥居が見えます。

“ここまできたら行ってみるか…20数年ぶりに！”　と、『鶴岡八幡宮』へレッツご?！

思った以上に長い参道に半ば心が折られながらも、何とか到着。

( ﾟдﾟ)　…まだ先があるんですねzzz　　 

階段前の建物。う?ん、ﾗﾌﾞﾘｰです^^

この階段を登りきった自分を褒めてやりたいです^^

本殿　左右より

本殿脇にはこのようなものが…　この先は立入禁止でしたがｚｚｚ

大銀杏…実のなる時期には近寄りたくないですね；；
鎌倉幕府3代目　源実朝　を殺害した　公暁　が隠れたと言われているらしいですね。

心一杯♪　疲労も一杯zzz　になり、次の目的地へ移動するため駅へと足を向けました。

その途中?

　?建築現場で何と　発掘作業　されてます！ｗ

歴史のある街ならではですね^^ｂ

そしてその日の思い出を心に刻みつけてたら　“川崎?、川崎?”　とのアナウンス( 　д　)ﾟ　ﾟ

一日が早くなってきた感じがしますzzz

お付合いありがとうございました?！

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