不動産投資は慎重に

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日銀の調査によると2016年4月?9月の間に、国内139の銀行が貸し出した不動産業向け

の融資は、5兆8943億円で過去最高との事です。

不動産投資への過熱ぶりは、一時より収まったように思えますが、それは売り物件が少な

いだけで、買い手の意欲はまだまだ旺盛のようです。

先日、新聞記事で不動産投資家の自己破産が増加しているという記事を目にしました。

地方や郊外の物件を割高の金利で無理に融資を受けて購入してしまう例です。

空室が増えてくると返済も滞り、売却しても物件価格の下落により残債が残り、やむを得

ず自己破産するという人が多いようです。

銀行が融資してくれるからと言って、必ずしも優良物件とは限りません。

むしろ現在の市場に出ている売り物件で、価格的にも優良なものは、ほんの一握りでは

ないでしょうか。

この不動産投資ブームに踊らされることなく、物件購入の見極めは、今まで以上に慎重に

行っていただきたいと思います。

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