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先日の日曜日、11/5に『賃貸住宅の建築中現場を巡るバス見学会』を開催いたしました。

三連休の最終日、トランプ大統領の来日初日という中、バス見学会にご参加いただきました

お客様の皆様にこの場を借りて御礼申し上げます。

今回のバス見学会は、冒頭のタイトル通り『全て建築中の物件』ばかりを4現場回り

ました。

今まで開催したバス見学会は完成した物件が中心の見学会でしたが、アンケートで

「建築中の現場が見られたのは良かった」というご意見を多数いただいていました

のと、アパート建築を検討し始めた際に「どの構造で建てたらいいの？」というご

相談も多数いただいていた経緯も今回の開催となりました。

開催後のアンケートでも4つの異なる構造（今回はRC造、PC造、木造、重量鉄骨造）

を一度に見学が出来て、各建築会社から説明が聞けたのは参考になったという回答を

いただきました。

12月3日（日）は横浜で民法改正に伴う、相続税法の変更点についてのセミナーを

開催予定です。詳細は後日、弊社のメルマガやHPで告知させていただきますので、

そちらも是非、ご覧ください。

セミナー・イベントは、12月で今年度分は最後となりますが、来年以降も引き続き

開催してまいりますので、気になるテーマの時には是非ご参加下さい。

スタッフ一同お待ちしております。

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今日は久しぶりに食べ物の話題です。

ちょっと前から気になっていたお店。初めて看板を見たのは水道橋だったかな(。´･ω･)?

その名も『上等カレー』!!

店名だけで気になってしまいましたが、店頭にかかっている「神田カレーグランプリ優勝」

のポスター!!

頼んだのはお店イチ押しの「とんかつカレー」

早速、一口パクリ！

ん・・・？かなりマイルド。一口目はかなり優しめな感じでしたが、2口、3口

と食べ進めると徐々にスパイスの刺激と旨みが口の中に広がってきます。

一口目からインパクトがあるカレーも悪くないですけど、徐々に辛さがジワジワ

くる感じは自分好みですね！

ただ半分食べ進めて、やっぱりもう少し辛さが欲しいなと思ったので、卓上の

辛みスパイスをルーに混ぜてパクリ！んん・・・？あんまり変わらない気がする？

量が少なかったかなと思いましたが、食べ進めるとやっぱり後から辛さがジワジワ

と着て、結果ちょうど良い辛さになったかな？食べ終わると中々の汗の量でした（笑）

全体的には自分好みのカレーでしたが、とんかつ全体にカレールーをかけてしまって

いる点とソースが卓上になかったのが残念でしたかね。

他の店舗も含めて、再訪ありだと思います。

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今日も15時過ぎに場所によっては、豪雨になった所もあるようですね。

”ゲリラ豪雨”って、いつ頃から使われ始めたんだろ？

ふと疑問に思って検索した所、2008年の新語・流行語大賞にノミネートされたことで

一般的に使われることが多くなったみたいですね。

気象学的には明確な定義もなく、気象庁の予報用語としては使われていないようですが

マスコミや民間気象会社が多用することで、俗称の方が広く普及してしまったみたい

です。ちなみに気象庁が予報用語として使用するのは、「集中豪雨」と「局地的大雨」

または「短時間強雨」などの用語を雨量などに応じて使い分けている(ウィキペディアより）

ようです。

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先週の7/22(土)に東京会場で、賃貸経営セミナー

1,000棟を超える管理の中からアイデア一挙公開!!『供給過多でも選ばれる賃貸建築術』

を開催させていただきました。

当日は、弊社のコンサルタント4名が講師を担当させていただき、新築時はもちろん

その後の入替時にも入居者に人気があり、すぐに空室が埋まってしまう物件や入居者

が長く入居してくれるよう工夫されている物件から、エッセンスやアイデアを一挙公開

させていただきました。

セミナー後の個別相談会でも多くのご相談をいただきました。

当日は猛暑にも関わらず、事前予約をいただきましたオーナー様やこれから賃貸経営を

始めようとしている方などたくさんの方々にご来場いただきました。

改めて、今回ご参加いただきました皆様に御礼申し上げます。

また今後も様々なテーマでセミナーを企画して参ります。

皆様のご参加を心よりお待ちしております。

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最近、話題の宅配ロッカーですが、今までは分譲・賃貸マンションのエントランスに

設置されているものが殆どだったと思いますが、労働環境の改善問題やドライバー不足、

再配達の条件変更などもあり、一戸建て用の宅配ロッカーの問い合わせも急増している

ようです。

ヤマト運輸とフランス企業の合弁会社「Packcity Japan（株）」が運営するオープン

型の宅配ロッカー『ＰＵＤＯ』がニュースなどでも話題になりましたが、実際に設置

されている所を見たことがなかったのですが、先日打ち合わせに行く途中の駅の通路

に設置されている実物を発見しました。

ちなみに「ＰＵＤＯ」＝Ｐｉｃｋ Ｕｐ＆Ｄｒｏｐ Ｏｆｆ ｓｔａｔｉｏｎ」の頭文字

をとったようです。

サービス開始前に東京メトロの５つの駅での試験運用のデータからも、宅配業者の営業

時間外の時間帯での利用が多く、リピートする人は何度も利用しているようです。

利用できる荷物の大きさは、縦横高さの3辺合計が100ｃｍ以内、重さ10ｋｇまでが条件

となっています。もちろん貴重品を除く常温商品のみが対象になっています。

現在、利用できる宅配事業者は、ヤマト運輸、佐川急便、順豊エクスプレスの３社の

ようです。各社によって利用方法が異なるようですので注意が必要です。

5/27(土)に開催します空室対策セミナーでも宅配ロッカーのセミナーがあります。

『人口減に負けない！空室改善のプロが教える４つの話』
　http://cocobuybuy.com/event/3200/

お申込みも多数いただいておりますが、まだ若干数の受付は可能ですので、ご興味

のある方は、ＨＰの専用セミナー参加フォームまたはお電話でご連絡下さい。

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?先週の２５日（土）「アパート・マイホーム建替えのための賢いお金の借り方

講座」（横浜会場）と２６日（日）「新築現場バス見学会」（都内３会場）の

イベントにご参加いただきました皆様有難うございました。
2017/3/25

2017/3/26

特に２６日は天候も終日悪く、寒いにも関わらずご参加いただき有難うございました。

両日ともにセミナー後の個別相談も多くいただだき有難うございます。

さて２６日のバス見学会ですが、私が担当させていただいた第二現場の物件は、

非常に防犯設備が充実した物件であることが特色の一つになっています。

エントランスのオートロック、エントランス回り・駐輪場等の防犯カメラ、

全世帯ホームセキュリティ導入という充実ぶりです。

防犯設備に関しては、２０１６年１０月の全国賃貸住宅新聞の入居者に人気の設備

ランキング「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」部門で

単身者物件では２位にオートロック、５位ホームセキュリティ、９位防犯カメラ。

ファミリー物件では、３位にオートロック、４位ホームセキュリティ、１０位防犯

カメラとなっており、どのタイプの入居者も非常に関心の高い住宅設備になっており、

非常に訴求力のある設備になっています。

工事費用の問題や建築後に後付けが難しい設備もあり、全てを導入する事は困難ですが

どれも導入されていない物件では今後の入居にも影響がある内容だと思いますので、今

後の導入も是非ご検討下さい。

但し、こういった設備が導入されていても、最近の空き巣被害では玄関やバルコ

ニーの無施錠（鍵を閉めていない状態）での被害が意外と多いとの事。特に３階

以上の中高層階やオートロックがついている物件で多いそうです。

防犯は基本の施錠をしっかりする事が大事で、更に留守中の防犯力を高める設備

として上記のようなものがあると考える事が重要のようです。

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?最近では、色々なコンセプトを持った店舗って多いですよね。

飲食店でも物販店でも、店の装飾や内装、小物なんかにもこだわったお店は

単に食事したり、買い物をするだけではなくプラスαの楽しみや付加価値も

提供しているように思います。

先日、打合せの後に食事に寄ったお店は、フードコートにあるお店でしたが、

コンセプトが「キャンプ」「アウトドア」って感じですかね。・・・たぶん。

上の写真では、わかりずらい感じですが、カレーが入っている容器は鉄製の厚手の

フライパン（スキレットっていうらしいです。）だったり、上の写真ではほとんど

分かりませんが、スプーンが・・・・

スコップだったりします(笑)( ´∀｀ )

肝心の味は、新鮮野菜を使った煮込まないカレーを謳い文句にしているだけあって

野菜はホクホクして美味しかったですよ。ただ出来れば、もう少し辛目もしくは、

辛口に変更できるといいかなとは思いました。

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?早いもので、今年もあとわずかになってしまいました。

TVや新聞、ネットなどでも12月に入ると今年の１０大ニュースや今年の〇〇といった

話題が多くなりますし、今年の漢字一文字などもいつも話題になりますね。

私個人としては、ここ数年毎年のように全国各地で大きな災害が起きていますが

今年も台風や地震などの自然災害の多い一年だったなぁという印象です。

皆さんの今年一年の印象はどのようなものでしたでしょうか？

年内の営業は本日２８日までとなり、新年は１月4日より営業開始となります。

本年もブログをご覧いただき有難うございました。

引続き来年もお付き合いいただければ幸いです。

皆様も良いお年をお迎え下さい。

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これからの時期は、仕事上でもプライベートでもお酒を飲む機会が増える季節かと

思います。先日、地元の集まりで行ったお店から、賞品である日本酒を頂きました。

それがコチラ↓

お酒は好きですが、日本酒をはじめあまり詳しくはないんですが、日本酒好きの方に

は有名な銘柄で比較的新しい銘柄のようです。

一人でじっくり・・・ではなく、その場に同席した皆で美味しく頂きました。

年齢ではないんでしょうが、最近は日本酒が以前よりも美味しく感じます。(笑)

日本酒に限らず、美味しいお酒というのは、大体?口が良く、ついつい盃が進んでしまう

ものですが、これはお財布にも体調に対しても、非常にキケンな事なので、ほどほどに

楽しく、美味しくいただくように注意していきたいですね。

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話題的にはちょっと古いネタになりますが、先月４０年間連載していた「こち亀」こと

「こちら葛飾区亀有公園前派出所」が単行本の200巻の発売と合わせて最終回を迎え、

亀有駅周辺もこち亀一色になっている様子がニュースになっていましたが、先月現地調査で

亀有に行く事がありましたので、撮ってきた写メの一部を

駅構内の階段や階段の踊り場には単行本の背表紙のデザインが広告されていて、

改札を出ると通路の床面には、表紙のデザインが広告されていました。

北口には以前からあったブロンズ？像が、南口には３人のカラーの像が

それぞれお出迎えしてくれます。地元が葛飾区なので、小学生の頃にホントに

派出所があるのか自転車で友人と探しにいった記憶もあります（笑）

当日も大勢の人が駅構内や周辺でカメラや携帯片手に記念撮影をしていました。

「柴又の寅さん」と「こち亀の両さん」は、東京２３区でもマイナーな葛飾区

を全国区に広めた２大キャラクターと言えますね。!(^^)!

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