新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

皆さんこんにちは ｍｉｇｉです。

毎日寒かったのですが、今日の日差しは、暖かでしたよ

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東京でも、先週末から寒気がきて、雪が降りましたね。積もるほどでは

なかったですが、月曜の夜はさすがに積もりました 朝起きたらこんな

感じでした。

明け方雨に変わったみたいで、結構解けていました。ちょっと見づらいで

すが、どなたかが雪だるまを作ったようです。私ではありませんよ

どこにいても、雪景色というのはいいものです。都心で積雪があると、交

通機関に重大な影響が出るので大変ですが・・・。

雪景色といえば、先週末は、恒例のようにスキーに行ってまいりました。

全国的に、寒気のせいで大荒れの天気であったため、ずーっと雪が降っ

ていました。一日ぐらいは天気になってくれたらなぁ・・・と思っていたら、日

曜日は奇跡的に少しだけ晴れてくれました。晴天の中滑るのは、やはり

気持ちがいいものですよね。

連休だったおかげで、スキー場も賑わっていましたが、年々スキー・スノボ

客が減っているようで、スキー場の経営も大変のようです。（リフトがすいて

いるという点では客としてはラッキーですが）スキー場のレストランも、料理

などに力をいれ、さまざまな集客の工夫をしていましたよ。

その中で、面白いものを見つけました。

ビールサーバーです。ビールが2リットル入っていて、2,000円。 中ジョッキー

1杯650円なので、こちらのほうがお得です。（中ジョッキー6杯分は取れたかな）

3人以上で注文する場合は、こっちのほうがいいかも。われわれは、1人運転手

だったので、二人で飲みました。ちょっと多かったかな。 このレストランは食事

もおいしかったし、このスキー場に来たら、またここで食べたいと思いました。

このビールサーバーは、目立っていましたけどね。

お付き合いありがとうございました

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入社5ヶ月と7日目 のしみきょんが担当します。

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とうとう1年で一番寒い2月に突入です。賃貸市場は一番慌しくなる季節の到来。

仲介業、引越し業界ともテレビCMを見る機会が一番多い季節でもありますね。

この時季勢いのあるものといえば・・・

今年もインフルエンザウイルスが猛威を振るっているそうで、ヒロ・コーポレーションも

例外ではなく、先月末はインフルエンザでお休みされる先輩もいらっしゃいました。

当然他人事ではなく、手洗い・うがい に十分な睡眠、ビタミン摂取 に身体を冷やさないこと、

つまり免疫力 を落さないように気をつけて、しみきょんは今のところ乗り切れております。

皆さんも予防して体調にはお気をつけください?

　

さて本日ですが、1月いっぱいで応募締め切りとなりましたHIRO’S　METHODに掲載の

『?今年はこれを目指して頑張りましょう? 四葉のクロースワードパズル 』の

プレゼント懸賞 の発送をいたしました。

『やっぱり!!　賃貸管理会社に任せようと思える１２の話』と『クオカード５００円分』

このたびご応募いただきましたオーナーの皆様、どうもありがとうございました

添えていただきましたパズルや新聞のご感想 は、温かく拝見いたしまして

あるときの朝礼の場で、新聞編集に関わった多くの社員にも伝えることができました

賞品はご応募いただいたオーナーの皆様全員にお送りすることができましたよ。

無事にお手元に届きますように・・・

　　

今回のクロスワードパズルの答えは、弊社ホームページに掲載中ですので、

解かれた後でも、答え合わせしてみてくださいね 答えはこちら

次回号はいったいどんな趣向で、皆様に楽しんで読んでいただけるか、

今からまた考えるのが楽しみです

　　　

最後までお読み頂きありがとうございます。しみきょん

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入社４ヶ月と29日目、風邪の流行るなか体調管理には特に気をつけたいしみきょんです。

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いつも『珍貸営業マンの楽しいBLOG!』を読んでくださってありがとうございます。

　　

昨日、内装リフォームの完了した代田橋の中古マンションの引渡しに

しみきょんも同行させていただきました

オーナー様と室内の仕上がりを確認したのち無事引渡しを完了しました。

そういえば、引渡しの同行の度に感じる、鍵 を委ねられるときの緊張感は、

まるで結婚式の指輪交換のように思えてくるのは、しみきょんだけでしょうか・・・

弊社からは本件担当のNOZAKI係長はじめ、弊社賃貸管理部の?澤君、同じく賃貸

営業部のAn藤さんも立ち会って、部屋の仕上がりや間取りの確認、設備仕様の確認など

された様子です。

しみきょんは、改修前の部屋も昨年末に拝見していたので、その変わり映えに

興奮するように、「いい、すごい明るく良くなった? 」と先輩方に猛アピール

しみきょんが騒がずとも、NOZAKI係長は

わかっているのですがつい・・・

リビングの壁は落ち着いたアクセントクロスが品格を漂わせて、効果てき面

しみきょんも住んでみたいと思うほど素敵なお部屋でした

1月29日現在、これから入居者募集開始ですので、お部屋をご覧になりたい

方はぜひ弊社にお問い合わせください

　　

そして、マンションを退室した後、以前からNOZAKI係長が気になっていたという

沖縄タウンへ。マンションからわずか２分のところにあるのです。

ちょうどお昼時、みんなの胃袋は

沖縄そばに惹かれました

沖縄ではそばのこと、すばって

なまるんでしょうか

店内のお品書きには

　　　　

　　　　

沖縄すばと書かれていました。

沖縄らしいBGMをききながら、

仕事を忘れてしばし沖縄体験・・・

　　

　　

　　

　　

男性陣は、ボリュームのあるランチ。

ゴーヤチャンプルーと半沖縄すば、

古代米ご飯の 点セット。

しみきょんは、やわらかく長時間

煮込まれたラフテーの入った

ソーキそばをいただきました。

　　　

お出汁が魚介系出汁のラーメンより、さらに鰹が濃厚、純和風な印象で美味しい

モズクや青海苔入りのカマボコのトッピングも面白いし、麺だけならまるでうどん

のようにもっちり。太ちぢれ麺でした。

ラフテーは期待を裏切らない

美味しいやわらかさ?

グルメリポーターからは程遠い

しみきょんの感想ですが、気になった

方はぜひ伺ってみてください。

周辺に沖縄居酒屋や沖縄ショップ、

ガード下のようなアーケードのある小路に

お店がたくさん集まっていますよ。

　　

こうして営業先や同行先で

美味しいものに出会える楽しみも

営業職の醍醐味です

最後までお読みいただきありがとうございます。 しみきょん

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皆様こんにちは。

今回は今年もまだまだ禁煙 成功中のＮＯＺＡＫＩが担当します。

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今年初ブログです

今年も１年間のお付き合いをよろしくお願いします。

今、若い方の車離れ が深刻になっています

３０歳代以下の若者が車を所有しなくなったり、運転しなくなる社会的

傾向があり、当然駐車場の空き が目立っています 。

これは趣味の多様化や交通インフラの充実 、また購入金額や維持費

が高額である事からきています。

駐車場は競合が激しく、駐車違反が厳しくなってからの時間貸しには

一時的な追い風がありましたが、今ではどこも『１日最大○,○○○円』

とどこも価格競争が始まっています。

今後は賃料を安くすれば、空車は埋まるのでしょうか

今年末からトヨタ自動車でプラグインハイブリッドカーが

販売される予定です。

昨今のハイブリットカーやスマートフォンの普及を見ると、５年後、１０年後

には現在とは全く違ったマーケットになる事が考えられます。

プラグインハイブリッドカーはコンセントから差し込みプラグでバッテリーに

充電できる車 で、電気自動車と違うのは充電がなくなった時にガソリンでも

運転できます。

当然、プラグインハイブリッドカーが普及されるには、駐車場に単相２００V

の電源が必要になってきます。

因みに家庭用電源の１００Vでは１８０分、２００Vでは１００分

の充電で満タンになります。また、急速充電器では約２０分ほどで８０％

の充電が可能なようです。

１００％の充電で２０Kmほどの走行ができますので、充電スタンドが多方面で

必要になります。

これからは駐車場だけでなく、賃貸の建物や外構にも自動車用の電源が

あって当たり前の時代がすぐ来そうですね。

今から設置を考えていた方がよさそうです。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。

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入社４ヶ月と23日目、年賀状のお年玉抽選日を待ちかねていたしみきょんです。

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いつも『珍貸営業マンの楽しいBLOG!』を読んでくださってありがとうございます。

　　

冒頭にも書きましたが、本日1月23日は、年賀状のお年玉抽選日でした

みなさんも早速年賀はがき、当選番号とのにらめっこされましたか

しみきょん、今年はとっても当選 に期待していたんです?

なぜなら昨年までは年賀状自体、10枚もやり取りしていませんでした

実家や親戚とはお正月休みに顔を合わせるし、職場や親友のほとんどが

携帯のメール だけでしたから。

けれど今年は入社をきっかけに、上司や先輩社員方、お世話になった取引先にも

実家で飼っている愛うさぎ の写真をプリントして送りましたので、わたしもたくさん

頂戴することができました。

ざっと数えたら45枚。枚数が多かっただけにそれはもう、真剣に数字を探しましたよ?

が、しかし・・・・・

期待をよそに全部はずれ??? 　 シスギル

あぁ、しみきょん今年はお年玉ゼロでした

せめてわたしが送った方の年賀状に当たりが出てくれることを祈ってます。

この記事を読んでくださった方にも当たりが出ますように

今年の新春から、ワクワク ハートフル な、いいスタートの年にしたいですよね

　　　

抽選といえば、みなさまに朗報です

ヒロズオーナーの皆様にお送りしましたHIRO’S　METHODの クロスワードパズル、

まだ抽選の20名様に達していませんので、まだまだチャンスがございます

これまでご応募いただきましたオーナーの皆様、ありがとうございます

抽選人数に達しなければ、先着順に必ず賞品を発送させていただきます。

まだ締め切り（今月31日中メール送信分）まで日にちがございますので

ぜひこれからでもご応募お待ちしております。

このパズルは不動産や賃貸に関わる用語中心でオリジナルに作成しましたので、

少し難しい内容でしたでしょうか

本日の締めくくりに、写真のヒントを掲載します。

いつもブログを読んでくださる方々のみに教えるヒントですよ

　　　

 

タテの鍵２０：「流し台」のことを他になんていうかな？

　　 ヨコの鍵８：光は英語で？

ヨコの鍵13：あっ答えが・・・。　　　　　　 タテの鍵１：よく大きなビルに見かけるコレ。

　　　　　　　　

いつも最後までお読みいただきありがとうございます。 しみきょん

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komaです
本年も何卒宜しくお願いいたします。

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ここ数年、大変好評頂いております『弊社オリジナル壁掛けカレンダー』ですが
年末に2011年度版を管理物件オーナーの皆様に発送いたしました。

 

お手元に届いておりますでしょうか
気に入って頂けていると嬉しいのですが。。

イラストはいつもお願いしているイラストレーターさん、そして今回の絵のアイデアは、なんとBOSS部長です

全部で６枚のイラストは、どれも視点が面白く色彩豊かで、とってもロマンティック
個人的には今までのカレンダーの中で一番好きです

男性でもこんなにロマンティックなアイデアが出るんだ?と妙に感心してしましました。
柔軟で豊かな発想力、私も身につけたい?

そんな2011年度版カレンダーが、あと数冊予備がございます。
転居等で届いていないオーナー様や、ご希望の方がいらっしゃいましたら、無料でお送りいたします。

お問い合わせフォーム、
またはお電話0120-07-6747にて、お気軽にお申込くださいね

2011年もスタートしてはや10日ほど過ぎてしまいました。

私ｍｉｇｉは、本年ブログ初担当です

今年もよろしくお願いいたします

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冬到来！！雪山のシーズン となりましたので、先日、新潟のほうへ行っ

てまいりました。今年は平年より寒いということですが、湯沢町はいつもの

年と一緒のような気がしました。また、年末年始、日本海側は大荒れの天

気ということだったので、さぞかし雪が多いのかなと思っていましたが、関

越トンネルを抜けても、思ったほどの積雪はありませんでした。

到着後、仮眠の後、ゲレンデへ向かいました。今回は、岩原スキー場です。

いつも湯沢に来たときは、スキー場を決めていないのですが、今回は、岩原

のリフト券を事前に入手していましたので、そこにしました。

入手したリフト券、これは、シーズン前より販売している『早期割引』券です。

私も、さまざまな場所のリフト券が事前に安価で購入できることを今回はじ

めて知りました。航空券を早期に予約すると割引があるように、早く予定を

立てて、必要枚数を購入する。リフト券によって内容はさまざまであるが、

今回使用したリフト券は、岩原と上越国際どちらでも1日券と交換できます。

しかも、ナイターまで使える”ロング券”です。通常、4,500円ぐらいするので

すが、1枚2,500円で手に入れました。事前購入していた人から、譲ってい

ただきました。2,000円も得しました

シーズン中に行く回数や予定が事前に決められれば、こんなにお得なこと

はありません。スキー場としても、ここ数年減少しているスキー客を、割引や

セットクーポンなどで、何とかスキー客を獲得しようと努力しているのでしょう。

シーズンに入った今でも、まだ割引リフト券は一部販売しているようなので、

スケジュールと相談して購入しようかなと、検討中であります。

さて、スキーのほうは？というと・・・・。

年々衰えを感じます。もともとうまいわけではないですが、動きが悪い・・・。

当然のことながら、翌日筋肉痛になっちゃいました。

お付き合いありがとうございました。

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皆様こんにちは。今回はyasuが担当します。

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今日はリフォーム保険のお話です。

新築市場が低迷する昨今、リフォーム市場はまだまだ伸びしろがありますので

今後も工事件数は増加していくでしょう。

ですが実際リフォームは、ドラブルが多いと聞きます。

優良なリフォーム業者さんに依頼すれば問題ないのでしょうが、一般の方には業者

の選定も容易ではありません。

そこで消費者が安心してリフォーム工事を行えるようにと登場したのがリフォーム

保険です。

建築士による検査と保証がセットになった住宅瑕疵担保履行法に基づく保険で、

リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合、一定割合の補修費用が保険金として

支払われます。

日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の低額リフォーム工事向けの保険の場合、

工事請負金額100万円・保険金額100万円で保険料は2万9800円とのことです。

低額のリフォーム工事でも後々のトラブルを考えれば、保険料も高くはないと

思います。

ケースバイケースですが、有効に活用するべきではないでしょうか。

最後までお付き合いありがとうございました。

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入社４ヶ月と7日目、毎朝寒さのせいで布団からなかなか出られないしみきょんです。

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いつも『珍貸営業マンの楽しいBLOG!』を読んでくださってありがとうございます。

　今朝テレビのニュース情報番組を見ていて、 スーパーコンピューター（通称スパコン

と呼ぶらしいです）の、そのすごさにとても驚き 目が覚めました。

TSUBAME2.0

スパコン自体が私もよく知らなかったので、ここで受け売りの得意 なしみきょん的解釈で

簡単にですがご説明します。

　…普段私たちが使うパソコンの演算処理速度を「人が歩く速度」だと例えたなら、

スパコンの速度は「ロケット級」に速い計算が行えるのだそうです。スパコンが詳細な

何パターンものシュミレーションを、短時間で可能にしてくれることで持たらすメリットは、

単に時間の短縮だけでなく、開発にかかる費用や労力までも削減できるのだそうです。

その技術は、実は身近なところにもたくさん活かされています

例えばあの小さなゴルフボールです。　　　　　

ボール表面は小さなクレーター状の凹みで覆われていますが、実はその凹みの

並びや大きさを割り出したのがスパコンです。ゴルフクラブに当たったときの惰性、

空気抵抗などいろいろ計算つくされた結果、より飛距離の長くなるボールが生み出

されています。

                                                            

  あのカモノハシのくちばしの様な新幹線もスパコンの技術の結晶 です。

走行スピードが速いほど、空気との摩擦で騒音も大きくなります。各車両の連結部の

空気抵抗を減らすため、スパコンが幾度もシュミレーションを重ね、時速400キロ を

超えながらも低騒音で安全な走行を実現しているのですね

今の日本の№１スパコンは、東京工業大学 が開発された「TUBAME2.0」という愛称の

ものだそうですが、この頃富士通で開発された「京ーケイー」というスパコンはさらに

驚きです。なんと１秒に１京回（１兆の千倍）の計算が可能になるそうです。一体どれだけ

速いのか私にはもうよくわかりません

　昨年、蓮舫大臣が事業仕分けで「なぜ世界１位じゃないといけないんでしょうか、

２位じゃダメなんですか」と発言されたのがまだ記憶に新しいですが、実はそれこそ

スパコン「京」の開発に対してだったんですね。日本が世界の頂点にいたはずが、

今やその座を中国に明け渡し、日本は世界４位に後退してしまいました。技術力は

日本の財産 ですから、そこは国が支援して私は再び１位に返り咲いて欲しいと思います。

　

　今、たくさんの分野でスパコンの力は活かされていますが、その中の「気象予測」は今後

特に注目すべきです。昨年は日本各地で被害の多かったゲリラ豪雨ですが、スパコンの

詳細な計算力によって、いずれはかなりピンポイントな気象予測が可能になるそうです。

予知ができれば未然に防ぐ、避難するなどし、家屋の被害も最小限に留められるかも

しれません。

住宅業界もスパコンにより、近い将来飛躍的に耐久性や耐震性が上がることも期待

できます。日本人の閃き力、世界中に誇れる素晴らしい独自の技術力に、私もぜひあや

かりた?い 　良い提案力も実力の内だと、努力していきたいと思いました。

長くなりましたが、最後までお読みいただきありがとうございます。 しみきょん

　

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今年も珍貸営業マン一同、楽しい 、美味しい 、役立つかもしれない 情報を

ご紹介してまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

そして新しい１年の始まり。しみきょんにとっては初めての体験や日々の業務を

毎週お届けできればいいな?とやや意気込んでの スタートです

　

本日1月4日は仕事初め。

毎朝必ず行う朝礼は、ヒロ本社の全職員が集っての活動報告や業務連絡の場となります。

この日Y常務より解散前にひとこと、　『では、10時に花園神社へ集合で！』

おっこれはしみきょんが昨年末にちらっと聞いた、初詣のことのようです

わたしたちの新宿1丁目のヒロビルから10分も歩かないところに、

その花園神社が建立しています。11月に有名な『酉の市』の立つ神社だそうですね

毎年ヒロ社員はこの花園神社にみなで初詣に来て、商売繁盛 を祈願するのだそう。

無事に参拝も終えて、しみきょんたちのいる開発営業部の護摩札も、1年の御守護の

役目を終えて納札されました。

新しい護符もいただいて、そろそろ冷えてきた身体には嬉しい甘酒タイム

これも毎年の定番で、ヒロ社長 がみなにごちそうしてくださるのだそうです いただきますっ

美味しく温まったところで、会社に戻る開発女子部（＜開発営業部）でおみくじの話題に

今年それぞれ初詣のおみくじ、Ｋｏｍａ姉も、あべくみ先輩もしみきょんも（＜開発女子部）

なんとみんなでそろって　 大吉 　でした すごい?しかも３年連続っっ

女子部は・・・ マジでー 待ち人は・・くるよっ 縁談はっ・・・など大盛り上がりでした

兎に角、なんだかとっても良い年になりそうです

Ｋｏｍａ姉もきっと、お賽銭弾んだかいがありますよ?

ブログをご覧いただいたみなさまにも、嬉しいことがたくさん起こる良い年と

なりますように。

まずは、年賀状のお年玉くじかな?

あっヒロ新聞のクロスワードパズルも、ぜひご応募お待ちしております

しみきょん頑張って作成しましたので、ぜひ挑戦いただければと思います。

最後までお読み頂きありがとうございます 　しみきょん

　

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