珍貸営業マンの楽しいBLOG! DX

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青いサムライ達に感謝!

  2010/06/30    nozaki

皆様こんにちは。今回はNOZAKIが担当します。
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今日はお伝えするのは、迷うことなくワールドカップの話しかないでしょ

皆さん昨日 今日 の日本 VS パラグアイ戦は観ましたか?

パラグアイ O?0 日本
       PK5        PK3

非常に残念 で、そしてとても惜しい試合でした。

観戦中はハラハラ ドキドキ で、トイレを我慢して観ていた私は疲れました

非常に長い試合でしたが、あっという間の気もします。

やっぱり本田はすごい選手ですね  

あの キープ力と落ち着きと、とにかく回りの選手を良く見ています。

デンマーク戦のフリーキックはしびれました

パラグアイ線ではフリーキックが数回ありましたが、本田に蹴ってほしかった

のは、私だけでしょうか

パラグアイはとても強かったですね。3点位入れられていてもおかしくなかった

試合と思います。GKの川島には何度も助けられ、闘莉王が再度からの攻撃

を何度も防いでくれました。

その他、全ての選手が非常に頑張ってくれ、日本の組織力・団結力

素晴らしかった。

弊社も組織力を発揮して、皆様に満足していただける様、頑張ります。

元気と勇気をもらいました。日本代表の皆さんありがとうございました

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ペーパーレスの時代とは言うけれど・・・

  2010/06/23   

こんにちは KUROです

連日、ニュースなどでもサッカーワールドカップの話題で持ちきり

ですが、連日のサッカー観戦で寝不足なんて方はいませんか?

ちなみに、お隣の韓国では最終戦は深夜?明け方にかけての

TV放送時間だったようですが、決勝トーナメント進出祝いも含めて

特別に会社も臨時休業になったり、出社時間が午後からでも良かったり

という状況だったらしいです。

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さて、突然ですが皆さんはパソコンなどのデータ保存にどんな媒体を利用して

いますか?

思い返せば社会人になったばかりの頃は、3.5インチのフロッピーディスク

(FD)が主流でしたが、その後にMOディスク、CD、DVDというように記録・

保存媒体も進化してきました。

そんな状況で、データを長期保存するのに最も適さないのが、PC本体に

内蔵されているハードディスク(HD)だそうです。日常的に使用するHDの

場合は寿命が3?5年程度しかないと言われているそうです。

では比較的長期保存に適している媒体は?・・・というと

CD,DVD、ブルーレイなどの光学系の媒体で汚れなどをよくとり、直射日光

や高温多湿の場所を避け、保存に適した環境さえ整っていれば、100年程度

は保存可能と言われているからです。

写真やテキストデータの長期保存方法として、最も実用的な方法は結局プリン

トアウトしておくことみたいです。プリンターや出力した紙質にもよりますが、多少

劣化しても内容の判別が出来るのと、保存媒体のハードの進化に無縁という点

がその理由だそうです。

“ペーパーレスの時代”、“電子書籍の時代”到来と言われていますが、確実な

保存という意味では結局『紙』が一番って事みたいですね。

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【セミナー開催のお知らせ】

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”賃貸住宅”必勝法講座 in新宿

■開催日時/ 2010年7月10日(土)
■開催時間/ 1部 11:00?17:00

          2部   13:30?14:45

        3部 15:00?16:00

 個別相談    12:00?13:00および16:00?17:00 
■参加費/ 無料 要予約
 定員30名様 
■開催場所/
新宿ファーストウエスト3F 会議室B

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野球場へ行こう!・・・かな

  2010/06/16    migi

こんにちは migiです。

とうとう梅雨になってしまいました・・・。私はこの時期が1年で一番憂鬱です。

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 野球が大好きで、家に帰れば野球中継のはしごをしてしまいます。私は、セ・

リーグの某球団が大好きですが、ここ最近は毎年順位が定位置で、何度ファ

ンをやめようと思ったことか・・・とほほ。

今年も交流戦が終わりました。監督が代わり、交流戦前までは、リーグ4位と、

少しずつ良くなったかなと思いきや、終わってみれば6勝18敗の交流戦最下位、

リーグ順位も、最下位とのゲーム差があれだけあったのに、逆転されてこちら

も最下位。毎年と同じチームに戻ってしまいました。

 スポーツが好きで、特に贔屓にしているチームがある人ならわかってもらえる

と思うのですが、生で応援しているチームが勝ったときの喜び!! テレビ観戦

では絶対に味わえないですよ。周りのサポーターと一体になっているような気

がして、すごく気分がいいです。負けたときはさらに悔しくなりますけどね

 これからの季節は、観戦しながらのビール ドーム球場は涼しくていいのです

が、やはり、屋外の球場のほうが、野球観戦しているって感じがしますよね。

 実は、野球好きといっておきながら、今シーズンはまだ1度も球場に行ってな

いんですよね。 今週末からペナントレース後半戦。大きく膨らんだ借金を少し

ずつ返して、クライマックスシリーズ進出を目指してほしいものです。(無理かな)

私もこれからは、どんどん応援に行きます・・・から。

お付き合いありがとうございました。

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【Change!!】セミナーのお知らせ

  2010/06/09    nozaki

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菅内閣が昨日発足しました。

前任鳩山さの辞任発表数日前の支持率は、政治とカネ』『沖縄基地移転問題』

17%まで落ち込みましたが、菅首相の支持率62.4%まで急上昇しています。

何か変化がありそうと期待をしてしまいますが、Change』によりこの最悪期を

脱したという事が言えます。

賃貸市場につきましても、現在は非常に厳しい状況にあると言えます。

リーマン・ショック以降のサラリーマンの年収減少、デフレスパイラル、

地価減少や少子高齢化、人口減少により、この不況を脱する為には新内閣のように

【Change】が必要だと思います。

今、何をすれば入居率を上げる事ができるのか?

3つの【Change】を講演いたします。

1つは【『募集方法』のChange!】
募集方法を差別化して集客力を上げる方法です。

2つめは【『思考』のChange!】
今までは、こうだったという常識が通用しなくなってきたのが賃貸市場です。
今までの考え方に拘らず、新しい考えにChangeする事が大切です。

3つめは【『賃貸物件』のChange!】
どんな戦略を立てても、賃貸物件に魅力がないと入居者から選んでもらう事
はできません。
【清掃】・【リフォーム】・【建替え】により現状をChangeする事により入居率UP
を図ります。

上記内容のセミナーを今月12日(土)に世田谷区にあります。オークラランド
住宅公園センターハウスにて行います。

是非、ご参加ください。

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【セミナー開催のお知らせ】

リーマン・ショック以降、変貌を遂げた賃貸市場!

『今、入居率を向上する為に、やるべき3つの【Chage】とは?』

■開催日時/ 2010年6月12日(土)
■開催時間/ 13:30?14:30 (受付開始13:00?)
■参加費/ 無料 要予約
 定員20名様 
■開催場所/
オークラランド住宅公園センターハウス内

詳細はコチラ

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変わらないもの発見

  2010/05/26   

こんにちは migiです。

普段より私は、水分をあまり取らなかったのですが、とある事情で毎日

2?の水を飲むことにしました。1ヶ月ほどたったけど、変わったのかな?

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先日、あるオーナー様の物件を内見した帰りに、昼食をとろうと思い、恵比寿で

途中下車しました。

恵比寿は、私が東京に出てきたばかりのときに1年ほど住んでいました。

それからは、何度か仕事やプライベートで恵比寿には来ているのですが、

そのたびに

『変わったなぁ』

と感じていました。実際、私の住んでいたころの恵比寿は、ガーデンプレイ

スが計画されており、その場所にあったビール工場を取り壊していました。

埼京線の乗り入れもなく、今ほどは立派な駅ではなかったです。

私はどこで昼食を取ろうか、彷徨っていました。駅の東口を歩いていると、

定食屋を見つけました。

『おおっ!懐かしい』

Photo_3   

私が恵比寿に住んでいたとき、よく夜中に利用していた定食屋です。

夜の2時まで営業しているので、夜更かしばかりしていた当時の私にとっては

重宝していました。

店内も変わらず、店員も当時と変わらない人が何人かいました。

料金はちょっと上がっていたような・・・(記憶が定かではないので何とも)

十数年たてば、いろんなものが変化しますが、東京に来て一番最初に住んだ

恵比寿に、当時と変わらないものを発見し感動したお昼となりました。

お付き合いありがとうございました。

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【セミナー開催のお知らせ】

6月にも賃貸経営セミナー・無料相談会を住宅展示場にて行います! 
興味のある方、お近くにお住まいの方は会場まで是非お越し下さいませ!

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セミナーご参加ありがとうございました。

  2010/05/19   

こんにちは KUROです

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先週の15日(土)・16日(日)は春のセミナー第2弾!

『やっぱり!! 賃貸管理会社に任せようと思える12の話』

15日は環八蒲田住宅公園、16日は環八千鳥住宅公園でそれぞれ

開催させていただきました。

お忙しい中、ご来場いただきました参加者の皆様ありがとうございました。

Kamata_2

蒲田会場(5.15)

516chidori_2

千鳥会場(5.16)

今回のセミナーでは「管理会社って何?」といった初歩の内容から、実際の

賃貸管理会社が体験したエピソードや賃貸経営のノウハウを編集した

小冊子を題材に賃貸経営のメリットとデメリットについて講演させていた

だきました。

事前予約されていない参加者の方々も、その後の個別相談会へも参加して

いただき、管理会社の変更や新築の賃貸物件の家賃査定依頼、将来の

土地有効活用についてと色々とご相談いただきました。

残念ながら今回ご都合がつかなくなってしまい、キャンセルされたお客様に

ついては6月、7月とセミナーが開催されますので、そちらのご案内もチェック

してみて下さい。

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【セミナー開催のお知らせ】

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大撮影会&発行誌 “HIRO’S METHOD vol.15” 編集会議!

  2010/05/13    koma

久々登場!komaです

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NOZAKIさんも記事をアップしていますが、当社のホームページをリニューアル
することになりましたー!

新HPのコンセプトは、“内容、情報がより分かりやすく、会社の雰囲気が伝わるような
より親しみやすいページ
”。

ということで、昨日は社員の皆さんに協力頂き、社内で大撮影会をしました。
今回は顔写真だけではなく、全身のポージングもお願いすると・・・

Img_5599
出るわ出るわ、キメキメポーズ(笑)

キュートでノリのよいレディ達、
サービス精神旺盛な男子。

何の迷いもなくこんなポージングができてしまう
この方々って一体・・・

Img_5320_2

撮影をしてくれた制作会社の方も大ウケ!
「今まで撮影した中で一番面白い」との
お言葉を頂戴しました

⇒集合写真、頼んでませんけど?(笑)

新HP、どうぞご期待くださいませ!

そして夕方は定期的に発行している“HIRO’S METHOD vol.15” の
1回目の編集会議でした。

Img_6570
持ち寄られた10数個から選ばれた
今号の『テーマ』は・・・

どうぞ6月末の発送をお楽しみに!

オーナー様に楽しんでいただける発行誌になるよう
KURO編集長筆頭にがんばりまーす

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【セミナー開催のお知らせ】

5月にも賃貸経営セミナー・無料相談会を住宅展示場にて行います! 
興味のある方はお近くの会場まで是非お越し下さいませ!

『やっぱり!! 賃貸管理会社に任せようと思える12の話』

5月15日(土) 環八蒲田住宅公園
5月16日(日) 環八
千鳥住宅公園

受付開始:13:00?
セミナー開始:13:30?

詳細はこちら

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ヒロホームページリニューアル!!

  2010/05/12    nozaki

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2010年ワールドカップ(W杯)南アフリカ大会の日本代表が選ばれました

日本は「グループE」でオランダ、カメルーン、デンマークと対戦します。

FIFAランキングでは日本が45位

オランダFIFAランキング4位

カメルーンFIFAランキング19位

デンマークFIFAランキング35位 

どの国も日本より上位です。

日本は大変厳しいですが、頑張ってください。

さて、ヒロ・コーポレーションのホームページが

        近日中にリニューアルされます

今は、準備段階で本日社員の写真撮りが行われました。

綺麗に撮れた とか、撮れなかった とかの意見がありますが、

自分が気にしているほど、他人は気になっていないんですよね

少しでも分かり易いホームページ作成に向け、皆頑張っていますので、

もう少しお待ちください。

最後までお付き合いいただきまして、ありがとうございます。

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カカクコムでマンション

  2010/05/06    yasu

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だいぶ暖かくなって来ましたね。

というより暑いくらいで、いきなり夏!?

外回りの営業には、つらい季節がきます。

突然ですが、皆さん買い物をする時にまず何をしますか?

最近はネットで調べてからという人が多いと思います。

そんな時便利なのが、価格.comです。

私も家電製品を買う時などは、ネットで一度は調べます。

後は自動車保険とか。

色んな物の価格の比較ができて、参考になります。

驚いたのが新築マンションのページです。

絞込みで検索しやすいです。

すごいのがエリア別の過去の販売戸数とか坪単価がグラフで

出てきて、見てて面白いし仕事の参考になります。

皆さんも一度ご覧になってみて下さい。

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先日の賃貸経営セミナー、ご参加者の皆様ありがとうございました^^

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ミニ勉強会ご参加ありがとうございました。

  2010/04/28   

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先週の週末、4月24日に今年度1本目のイベント

建築前に一から見直し

知っ得!納得!『失敗しない賃貸建築術!』

が開催されました。

Img_6544_2

ミニ勉強会ということで、少人数での募集でしたが、当日は

ほぼ定員になるくらいのご参加をいただきました。この場を

お借りいたしまして、ご参加くださいました方々に御礼申し

上げます。ありがとうございました。

ミニ勉強会では、『失敗しない賃貸建築術』ということで、

さまざまな失敗例を挙げ、賃貸建築を計画するにあたり、

「こうしたほうが良い」というものを、約1時間にわたりレク

チャーさせていただきました。

また、ミニ勉強会の後は、『ヨロズ個別相談会』と称しまして

賃貸管理に関することや、税務に関することの個別相談を

行いました。

こうしたミニ勉強会は、セミナー同様、数年前から開催して

おりますが、参加される方には毎回ご好評を頂いております。

これからも、セミナー、ミニ勉強会は年7回程度のペースで

開催予定ですので、まだ参加されていらっしゃらない方は、

ぜひ参加してみてはいかがでしょうか?

お付き合いありがとうございました。

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先日の賃貸経営セミナー、ご参加者の皆様ありがとうございました^^

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