新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

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す！

今年は残暑がきついですねぇ 去年が冷夏っぽかったから、その分も合わ

せて暑いのでしょうか？

そんな暑い日が続く今年の夏、皆さんは休日などどのように過ごされました

か？夏休みを利用して旅行したり、海に行ったり・・・、さまざまな過ごし方を

されたのではないでしょうか。

私は、夏休みはいつものように実家へ帰省をしました。そしていつものように

仲間と海に行く予定だったのですが、その日に限って、目的地の天候が雨、

仕方がなく予定を変更し、山梨に行ってまいりました。

目的地の変更をしてからの出発でしたので、山梨には昼前の到着でした。

腹ごしらえということで、友人お勧めのお店に行きました。

注文して出てきたのは・・・・

何もかもが『デカイ！』

店内を見ると、テレビ番組でよく出ている大盛りのお店らしく、テレビチャンピ

オンなどなでていた人の写真や有名人のサイン色紙が飾ってありました。

大盛りは昔から好きでしたが、さすがにこれはすごいです。やっとの思いで

完食しました。

中華丼を注文した仲間は、猫舌で、食べるのに相当苦労していました。もち

ろん汗は滝のように流れていました。

海に遊びに行く予定が、大きく変更しましたが、たまにはこういうのもいいかな

と思いました。（私だけかな ）完食するだけで体力は消耗しましたけどね・・・。

最後に、余談ではありますが、今年も諏訪湖の花火を見てきましたので、

その写真を。あまりうまく撮れていませんが

お付き合いありがとうございました

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通勤時の車内や街中もすっかりお盆休みの空気が漂っています。

お盆休みと言えば、帰郷の際にお墓参りをする方も多いと思いますが、

近頃では、街歩きやウォーキング人気も手伝って“墓マイラー” なる言葉

も生まれているようです。

歴史上の人物や著名人の墓を巡って、故人の足跡に思いをはせる人を

“墓マイラー”と言うらしく、年々増加しているようです

都内には、著名人や歴史上の人物のお墓も多いので、案内本やお寺

でも簡単なガイドマップを無料で配布している所もあるそうです。

【毎日新聞生活部のお役立ち情報から抜粋】

　主な著名人の墓所（東京都内）

• 雑司ケ谷霊園（豊島区）
  泉鏡花、小泉八雲、サトウハチロー、ジョン万次郎、竹久夢二、永井荷風、夏目漱石 　
• 慈眼寺（同）
  芥川龍之介、司馬江漢、谷崎潤一郎
• 染井霊園（同）
  岡倉天心、高村光太郎・智恵子、二葉亭四迷
• 谷中霊園（台東区）
  長谷川一夫、横山大観 　
• 禅林寺（三鷹市）
  太宰治、森鴎外 　
• 多磨霊園（府中市）
  江戸川乱歩、大岡昇平、岡本太郎、菊池寛、岸田劉生、新渡戸稲造、向田邦子
  与謝野晶子・鉄幹

機会があれば行ってみてはいかがでしょうか？

ちなみに・・・私も、三鷹に住んでいた時に太宰治さんのお墓が近くのお寺だと知り

お参りに行った事があります

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前回7/29yasuのブログ『住宅ローン金利値下げ競争!!』や私の

7/28メルマガ【融資の基礎知識?　フラット３５、３５s、５０】で

ご紹介しましたが、住宅ローン金利が非常に低くなっています。

本日8/4の日本経済新聞１面に『長期金利低下１％目前』とありました。

１％を割れれば、２００３年８月以来となりますが、長期金利が低下すれば、

住宅ローン金利に影響し、引き下げにつながります。

住宅金融支援機構が昨日発表した『フラット３５』の２１年以上３５年以下の

長期固定金利の８月適用金利は最も低い金融機関で先月より０．０９％

低い２．２３％になりました。これは２００５年５月以来の低水準で、長期固定

でしたら非常に借り時と思います。

因みに１％高い３．２３％で３，０００万円を３５年間で借りた場合と２．２３％で

同じように借りた場合の総返済額を比較しますと、

　　　３．２３％　３５年　　総返済額　５０，１２２，８５０円

　　　２．２３％　３５年　　総返済額　４３，２４１，７０４円

となりまして、その差はなんと６，８８１，１４６円になってしまいます。

７００万円もあれば、建物にもっと贅沢な設備や仕様にする事ができるので

非常に勿体無いですよね。

建築した時期の金利や融資条件は非常に重要ですので、この機会に

検討してみてはいかがでしょうか。

最後までお付き合いありがとうございました。

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「これ以上、下げられません。」
スターゼロ住宅ローン登場！
日本初　全期間金利０％の住宅ローン

　　↑↑
これは東京スター銀行が先着500名を対象に行った住宅ローンの

キャンペーンです。

すごく過激なキャンペーンですが、インパクトは十分です。

キャンペーン期間は6/21?7/30まででしたが、7/7に定員の500名に

到達して終了したようです。

この東京スター銀行に限らず、今住宅ローン金利の値下げ競争が激化

しています。

背景には長期金利の低下や省エネなどの優良住宅に対する金利優遇

の拡大、新興のネット銀行との顧客囲い込み競争があります。

東京スター銀行のゼロ金利の場合、利益は事務手数料だけのようです

から、本当に利益は度外視のキャンペーンです。

消費者側には好ましい話ですが、比較的規模の小さい民間金融機関など

にとって、この消耗戦は厳しいようです。

この各行の金利値下げ競争は、しばらく続きそうですからマイホームを

検討している人にとっては、今が建て時ではないでしょうか。

って、賃貸管理会社の人間が持ち家を勧めるようなこと言ったらダメです

よね。

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毎日暑くてたまりませんね 先日、東京の都心部では、2年ぶりに35度を

上回ったそうです。2年ぶりというのはちょっと意外ですね。言われてみれ

ば昨年は、冷夏だったので（といっても暑かった日はあったような気はする

けど）35度以上にはならなかったのでしょう。皆さん、熱中症には十分注意

しましょうね

今日は千葉まで行ってきました。気のせいかもしれませんが、ほんの少し

だけ都内よりも気温が低い感じがしました。

そんな中、お客さんとの打ち合わせが終わり、駅へ向かっていると、役所

のほうからでしょうか、放送が流れました、聞いてみると、

『光化学スモッグ警報』

でした。光化学スモッグは、言葉では小さいころから知っており、東京へ出

てきてからは、何度かこの警報を聞いたことはありましたが、実を言うと、

光化学スモッグがどんなものなのか、体験したことがないのです。もしかし

たら、実際体験していても、それが光化学スモッグによるものだと認識して

いないだけなのでしょう。当然ではありますが、東京に出てくるまでは、田

舎では光化学スモッグ自体発生しませんでした。

東京での生活も長くなりましたが、最近は光化学スモッグ警報や注意報を

聞くことがなかったので、久しぶりに聞いたという印象です。その後すぐに

電車に乗って都内に帰ってきたので、特に目がチカチカしたりというような

症状はありませんでした。

自動車の性能が向上し、排気ガスについても昔よりはましになってはいる

んでしょうが、台数自体減少しなければ、光化学スモッグはなくならないん

でしょうね。

お付き合いありがとうございました。

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1ヶ月に及ぶワールドカップもスペインの初優勝で幕を閉じ、もうヨーロッパの

クラブチームでは、どの選手がどこのチームにいくらで移籍するのか？の話題

が飛び交ってます。

皆さんの優勝国予想はどうでしたか？

さて、最近の日中は梅雨とは思えない真夏の日差し＆暑さが続いて・・辛い

毎年、こんなときに昼食や夕食ではどうしてもサッパリした麺類を食べる事が

多くなるｋｕｒｏですが・・・

今年は、いつもと違いコンビニでも単なる“ざるそば・うどん”“冷やしたぬき?”

とか言ったものばかりではなく、“冷やしラーメン”のバリエーションが凄く増えて

いるんです

何年か前から“冷やしラーメン”が登場していたのは、知ってはいたのですが・・・

中々手を出せずにいたのですが、先日遂に食べてみたら・・・んｎ？？？

意外と旨い 　と思い、色んなコンビニの冷やしラーメン系を食べるのが

チョットしたマイブームになっています。

家でも、そうめんなどを食べる際に、通常の麺つゆに“チョイ足し”で様々な味を

楽しんでいます。

これから夏本番 　夏バテしないようにシッカリ頑張りましょう

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「ちょっとわけありだけど、気に入ればラッキー」

訳あり物件特集

↑↑これはアパマンショップネットワークさんがＨＰで6/1から開始した特集です。

訳ありと言っても物件に瑕疵や欠陥があるわけではなくて、条件の悪い

物件を視点を変えて特集しています。

その視点というのかなり前向きで面白いです。

たとえば・・・

?駅やバス停などの公共交通機関から徒歩４０分以上の物件
　　　　　　　　　　　　　↓
歩くの大好き、健康志向！
ウォーキングで毎日ダイエット！？（参考：消費カロリー172Kcal／徒歩40分[注]）
注 ：あくまでも目安です。男性28才・体重65Kgの場合で計算。消費カロリーは性別や体重などによって
異なります。

?お部屋の方角（主要採光窓）が主に北・北西・北東向きの物件
　　　　　　　　　　　　　↓
お昼ね大好き、シエスタ志向！
お休みは一日中寝ていたいｚｚｚ 働きすぎのあなたへ

?近隣の交通機関、その他騒音施設の音が聞こえる物件
　　　　　　　　　　　　　↓
にぎやか大好き、さみしくない！
つぶやき部屋。ひとりごとが好きなあなたへ
都会育ちで静寂が苦手なシティボーイのあなたへ

と、こんな風に特集されてます。しかも変な（親切な？）注釈付き。

発想を逆転させれば、短所が長所になるという目からうろこの考え方です。

ちょっと無理のある部分もありますが、条件の悪い物件も紹介の仕方しだいでは

こんな風に紹介できるんですね。前向きって大事ですよね。

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こんにちは！komaです

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先日は我がアンサー事業部のＢＯＳＳ部長＆営業部ＤＡＮ次長の
バースディ でした！

?ＢＯＳＳ、業務部女子達のプレゼントを着てバンザイ！の図

なんとこれ、この世でたった１枚のオリジナルＴシャツなのです！
ものすごく貴重！
表には“きらめく○○歳！！”やイニシャルが入っていて
しかも黄色は部長のラッキーカラー！
なんて愛情たっぷり? 　

そして皆を代表してあべくみちゃんと私が選んだのは
ゴルフの時によさそうな腕時計。
色はもちろん黄色！
この二つを身につけたら、ベストスコア出ちゃうかも

その日の様子は、賃貸営業部“なお”も書いてくれています！
こちらから

会の最後に、ＢＯＳＳからの一言。

“ＤＡＮ次長ともに、皆が良い花を咲かせられるように
良い土壌でいられるよう努力します”

（かなり省略しています がこのような意味のお話）

一同感動?。 　上司がこんな心づもりでいてくれるからこそ
皆安心して業務に邁進できます。

ＢＯＳＳ部長＆ＤＡＮ次長お誕生日おめでとうございます！
ますますきらめく○○歳！素敵な一年になりますように

これからもよろしくお願いします！

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今日はお伝えするのは、迷うことなくワールドカップの話しかないでしょ

皆さん昨日 今日 の日本　VS　パラグアイ戦は観ましたか？

パラグアイ　O?０　日本
　　　　　　　PK５　　　　　　　　PK３

非常に残念 で、そしてとても惜しい試合でした。

観戦中はハラハラ ドキドキ で、トイレを我慢して観ていた私は疲れました

非常に長い試合でしたが、あっという間の気もします。

やっぱり本田はすごい選手ですね 　

あの キープ力と落ち着きと、とにかく回りの選手を良く見ています。

デンマーク戦のフリーキックはしびれました

パラグアイ線ではフリーキックが数回ありましたが、本田に蹴ってほしかった

のは、私だけでしょうか

パラグアイはとても強かったですね。３点位入れられていてもおかしくなかった

試合と思います。GKの川島には何度も助けられ、闘莉王が再度からの攻撃

を何度も防いでくれました。

その他、全ての選手が非常に頑張ってくれ、日本の組織力・団結力が

素晴らしかった。

弊社も組織力を発揮して、皆様に満足していただける様、頑張ります。

元気と勇気をもらいました。日本代表の皆さんありがとうございました

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こんにちは KUROです

連日、ニュースなどでもサッカーワールドカップの話題で持ちきり

ですが、連日のサッカー観戦で寝不足なんて方はいませんか？

ちなみに、お隣の韓国では最終戦は深夜?明け方にかけての

TV放送時間だったようですが、決勝トーナメント進出祝いも含めて

特別に会社も臨時休業になったり、出社時間が午後からでも良かったり

という状況だったらしいです。

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さて、突然ですが皆さんはパソコンなどのデータ保存にどんな媒体を利用して

いますか？

思い返せば社会人になったばかりの頃は、3.5インチのフロッピーディスク

（FD）が主流でしたが、その後にMOディスク、ＣＤ、DVDというように記録・

保存媒体も進化してきました。

そんな状況で、データを長期保存するのに最も適さないのが、PC本体に

内蔵されているハードディスク(HD）だそうです。日常的に使用するＨＤの

場合は寿命が３?５年程度しかないと言われているそうです。

では比較的長期保存に適している媒体は？・・・というと

ＣＤ，ＤＶＤ、ブルーレイなどの光学系の媒体で汚れなどをよくとり、直射日光

や高温多湿の場所を避け、保存に適した環境さえ整っていれば、100年程度

は保存可能と言われているからです。

写真やテキストデータの長期保存方法として、最も実用的な方法は結局プリン

トアウトしておくことみたいです。プリンターや出力した紙質にもよりますが、多少

劣化しても内容の判別が出来るのと、保存媒体のハードの進化に無縁という点

がその理由だそうです。

“ペーパーレスの時代”、“電子書籍の時代”到来と言われていますが、確実な

保存という意味では結局『紙』が一番って事みたいですね。

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