新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

皆さんこんにちはyasuです。

まず最初に、この度の大震災にて被災された方々にお見舞い申し上げると共に
被災地の方々の生活が早く落ち着きを取り戻すことを心よりお祈り申し上げます。

3月も下旬というのに寒い日が続き、被災地で不便な生活をされている方たちを

思うと心が痛みます。

早く暖かくならないかなぁと営業中に公園で休憩しているとあるものを発見しました。

つくしんぼう!!　珍しい?。

葛飾区堀切の公園にてです。

春はもう近くまで来ています。

選抜高校野球の選手宣誓に感動しました。

「がんばろう、日本!!」

・先輩あべくみのブログ　⇒　「くみ’s Cafe」
・賃貸営業部のブログ　  ⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・メルマガはコチラ⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページ⇒　「HIRO’S METHOD」

皆様こんにちは。

今回は今年もまだまだ禁煙 成功中のＮＯＺＡＫＩが担当します。
只今、花粉症に悩まされています

（ブログランキングに参加しています。
是非ワンクリックをお願いします。）
こちらをクリック 　　

リノベーション賃貸マンションをご紹介します！！

【カーネ杉並和泉　５０６号室】

京王線『代田橋』駅より徒歩７分
　　　　　　　『笹塚』駅より徒歩１２分

礼金０ヶ月　敷金１ヶ月　賃料１３４，０００円　共益費６，０００円

ＲＣ造７階建ての５階　南向き日当たり良好

ﾘﾋﾞﾝｸﾞbefore                              

ﾘﾋﾞﾝｸﾞafter 
ダイニングまで光が入らず暗かった２ＤＫの間取りを１ＬＤＫにし、
明るさを強調できるフロアカーペットにしました。
壁のクロスは、一部グレーのアクセントクロスを貼る事により、
オシャレさが増しています。

居室before       居室after

脱衣室before       脱衣室after

玄関before     　　  玄関after

玄関収納の収納力が増えました。

トイレbefore        トイレafter

ウォシュレットが付きました！！

環七のそばですが、窓を閉めれば音は静かです。
日当たりは良好です！！

こちらの物件に興味ある方！！
リノベーションに興味がある方！！

こちらまでお問い合わせください。
http://cocobuybuy.com/form/index.html

最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。

･････････････････････････････････････････････････････････････････････
・他の社員のブログも是非どうぞ!　⇒　「珍貸営業マンの楽しいBlog！」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　
⇒　「賃貸経営とアパート経営のヒロ･コーポレーション『HIRO’S METHOD』」

皆さんこんにちは ｍｉｇｉです。

毎日寒かったのですが、今日の日差しは、暖かでしたよ

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！　⇒　『人気ブログランキング』

東京でも、先週末から寒気がきて、雪が降りましたね。積もるほどでは

なかったですが、月曜の夜はさすがに積もりました 朝起きたらこんな

感じでした。

明け方雨に変わったみたいで、結構解けていました。ちょっと見づらいで

すが、どなたかが雪だるまを作ったようです。私ではありませんよ

どこにいても、雪景色というのはいいものです。都心で積雪があると、交

通機関に重大な影響が出るので大変ですが・・・。

雪景色といえば、先週末は、恒例のようにスキーに行ってまいりました。

全国的に、寒気のせいで大荒れの天気であったため、ずーっと雪が降っ

ていました。一日ぐらいは天気になってくれたらなぁ・・・と思っていたら、日

曜日は奇跡的に少しだけ晴れてくれました。晴天の中滑るのは、やはり

気持ちがいいものですよね。

連休だったおかげで、スキー場も賑わっていましたが、年々スキー・スノボ

客が減っているようで、スキー場の経営も大変のようです。（リフトがすいて

いるという点では客としてはラッキーですが）スキー場のレストランも、料理

などに力をいれ、さまざまな集客の工夫をしていましたよ。

その中で、面白いものを見つけました。

ビールサーバーです。ビールが2リットル入っていて、2,000円。 中ジョッキー

1杯650円なので、こちらのほうがお得です。（中ジョッキー6杯分は取れたかな）

3人以上で注文する場合は、こっちのほうがいいかも。われわれは、1人運転手

だったので、二人で飲みました。ちょっと多かったかな。 このレストランは食事

もおいしかったし、このスキー場に来たら、またここで食べたいと思いました。

このビールサーバーは、目立っていましたけどね。

お付き合いありがとうございました

ぜひ、他のブログもご覧ください

・先輩あべくみのブログも是非どうぞ!　⇒　「くみ’s Cafe」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　⇒　「HIRO’S METHOD」

入社5ヶ月と7日目 のしみきょんが担当します。

ブログランキングに登録しています♪
ポチッ とクリックお願いします！　⇒　『人気ブログランキング』

とうとう1年で一番寒い2月に突入です。賃貸市場は一番慌しくなる季節の到来。

仲介業、引越し業界ともテレビCMを見る機会が一番多い季節でもありますね。

この時季勢いのあるものといえば・・・

今年もインフルエンザウイルスが猛威を振るっているそうで、ヒロ・コーポレーションも

例外ではなく、先月末はインフルエンザでお休みされる先輩もいらっしゃいました。

当然他人事ではなく、手洗い・うがい に十分な睡眠、ビタミン摂取 に身体を冷やさないこと、

つまり免疫力 を落さないように気をつけて、しみきょんは今のところ乗り切れております。

皆さんも予防して体調にはお気をつけください?

　

さて本日ですが、1月いっぱいで応募締め切りとなりましたHIRO’S　METHODに掲載の

『?今年はこれを目指して頑張りましょう? 四葉のクロースワードパズル 』の

プレゼント懸賞 の発送をいたしました。

『やっぱり!!　賃貸管理会社に任せようと思える１２の話』と『クオカード５００円分』

このたびご応募いただきましたオーナーの皆様、どうもありがとうございました

添えていただきましたパズルや新聞のご感想 は、温かく拝見いたしまして

あるときの朝礼の場で、新聞編集に関わった多くの社員にも伝えることができました

賞品はご応募いただいたオーナーの皆様全員にお送りすることができましたよ。

無事にお手元に届きますように・・・

　　

今回のクロスワードパズルの答えは、弊社ホームページに掲載中ですので、

解かれた後でも、答え合わせしてみてくださいね 答えはこちら

次回号はいったいどんな趣向で、皆様に楽しんで読んでいただけるか、

今からまた考えるのが楽しみです

　　　

最後までお読み頂きありがとうございます。しみきょん

ぜひ、他のブログもご覧ください

・先輩あべくみのブログも是非どうぞ!　⇒　「くみ’s Cafe」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“なお”のブログ!　⇒　「“なお”のしょ?もない営業日記」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　⇒　「HIRO’S METHOD」

入社４ヶ月と29日目、風邪の流行るなか体調管理には特に気をつけたいしみきょんです。

ブログランキングに登録しています♪
クリック＆コメントお願いします！　⇒　『人気ブログランキング』

いつも『珍貸営業マンの楽しいBLOG!』を読んでくださってありがとうございます。

　　

昨日、内装リフォームの完了した代田橋の中古マンションの引渡しに

しみきょんも同行させていただきました

オーナー様と室内の仕上がりを確認したのち無事引渡しを完了しました。

そういえば、引渡しの同行の度に感じる、鍵 を委ねられるときの緊張感は、

まるで結婚式の指輪交換のように思えてくるのは、しみきょんだけでしょうか・・・

弊社からは本件担当のNOZAKI係長はじめ、弊社賃貸管理部の?澤君、同じく賃貸

営業部のAn藤さんも立ち会って、部屋の仕上がりや間取りの確認、設備仕様の確認など

された様子です。

しみきょんは、改修前の部屋も昨年末に拝見していたので、その変わり映えに

興奮するように、「いい、すごい明るく良くなった? 」と先輩方に猛アピール

しみきょんが騒がずとも、NOZAKI係長は

わかっているのですがつい・・・

リビングの壁は落ち着いたアクセントクロスが品格を漂わせて、効果てき面

しみきょんも住んでみたいと思うほど素敵なお部屋でした

1月29日現在、これから入居者募集開始ですので、お部屋をご覧になりたい

方はぜひ弊社にお問い合わせください

　　

そして、マンションを退室した後、以前からNOZAKI係長が気になっていたという

沖縄タウンへ。マンションからわずか２分のところにあるのです。

ちょうどお昼時、みんなの胃袋は

沖縄そばに惹かれました

沖縄ではそばのこと、すばって

なまるんでしょうか

店内のお品書きには

　　　　

　　　　

沖縄すばと書かれていました。

沖縄らしいBGMをききながら、

仕事を忘れてしばし沖縄体験・・・

　　

　　

　　

　　

男性陣は、ボリュームのあるランチ。

ゴーヤチャンプルーと半沖縄すば、

古代米ご飯の 点セット。

しみきょんは、やわらかく長時間

煮込まれたラフテーの入った

ソーキそばをいただきました。

　　　

お出汁が魚介系出汁のラーメンより、さらに鰹が濃厚、純和風な印象で美味しい

モズクや青海苔入りのカマボコのトッピングも面白いし、麺だけならまるでうどん

のようにもっちり。太ちぢれ麺でした。

ラフテーは期待を裏切らない

美味しいやわらかさ?

グルメリポーターからは程遠い

しみきょんの感想ですが、気になった

方はぜひ伺ってみてください。

周辺に沖縄居酒屋や沖縄ショップ、

ガード下のようなアーケードのある小路に

お店がたくさん集まっていますよ。

　　

こうして営業先や同行先で

美味しいものに出会える楽しみも

営業職の醍醐味です

最後までお読みいただきありがとうございます。 しみきょん

ぜひ、他のブログもご覧ください

・先輩あべくみのブログも是非どうぞ!　⇒　「くみ’s Cafe」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“なお”のブログ!　⇒　「“なお”のしょ?もない営業日記」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　⇒　「HIRO’S METHOD」

皆様こんにちは。

今回は今年もまだまだ禁煙 成功中のＮＯＺＡＫＩが担当します。

（ブログランキングに参加しています。
是非ワンクリックをお願いします。）
こちらをクリック 　　

今年初ブログです

今年も１年間のお付き合いをよろしくお願いします。

今、若い方の車離れ が深刻になっています

３０歳代以下の若者が車を所有しなくなったり、運転しなくなる社会的

傾向があり、当然駐車場の空き が目立っています 。

これは趣味の多様化や交通インフラの充実 、また購入金額や維持費

が高額である事からきています。

駐車場は競合が激しく、駐車違反が厳しくなってからの時間貸しには

一時的な追い風がありましたが、今ではどこも『１日最大○,○○○円』

とどこも価格競争が始まっています。

今後は賃料を安くすれば、空車は埋まるのでしょうか

今年末からトヨタ自動車でプラグインハイブリッドカーが

販売される予定です。

昨今のハイブリットカーやスマートフォンの普及を見ると、５年後、１０年後

には現在とは全く違ったマーケットになる事が考えられます。

プラグインハイブリッドカーはコンセントから差し込みプラグでバッテリーに

充電できる車 で、電気自動車と違うのは充電がなくなった時にガソリンでも

運転できます。

当然、プラグインハイブリッドカーが普及されるには、駐車場に単相２００V

の電源が必要になってきます。

因みに家庭用電源の１００Vでは１８０分、２００Vでは１００分

の充電で満タンになります。また、急速充電器では約２０分ほどで８０％

の充電が可能なようです。

１００％の充電で２０Kmほどの走行ができますので、充電スタンドが多方面で

必要になります。

これからは駐車場だけでなく、賃貸の建物や外構にも自動車用の電源が

あって当たり前の時代がすぐ来そうですね。

今から設置を考えていた方がよさそうです。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。

･････････････････････････････････････････････････････････････････････
・他の社員のブログも是非どうぞ!　⇒　「珍貸営業マンの楽しいBlog！」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“なお”のブログ!　⇒　「“なお”のしょ?もない営業日記」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　⇒　「HIRO’S METHOD」

入社４ヶ月と23日目、年賀状のお年玉抽選日を待ちかねていたしみきょんです。

ブログランキングに登録しています♪
クリック＆コメントお願いします！　⇒　『人気ブログランキング』

いつも『珍貸営業マンの楽しいBLOG!』を読んでくださってありがとうございます。

　　

冒頭にも書きましたが、本日1月23日は、年賀状のお年玉抽選日でした

みなさんも早速年賀はがき、当選番号とのにらめっこされましたか

しみきょん、今年はとっても当選 に期待していたんです?

なぜなら昨年までは年賀状自体、10枚もやり取りしていませんでした

実家や親戚とはお正月休みに顔を合わせるし、職場や親友のほとんどが

携帯のメール だけでしたから。

けれど今年は入社をきっかけに、上司や先輩社員方、お世話になった取引先にも

実家で飼っている愛うさぎ の写真をプリントして送りましたので、わたしもたくさん

頂戴することができました。

ざっと数えたら45枚。枚数が多かっただけにそれはもう、真剣に数字を探しましたよ?

が、しかし・・・・・

期待をよそに全部はずれ??? 　 シスギル

あぁ、しみきょん今年はお年玉ゼロでした

せめてわたしが送った方の年賀状に当たりが出てくれることを祈ってます。

この記事を読んでくださった方にも当たりが出ますように

今年の新春から、ワクワク ハートフル な、いいスタートの年にしたいですよね

　　　

抽選といえば、みなさまに朗報です

ヒロズオーナーの皆様にお送りしましたHIRO’S　METHODの クロスワードパズル、

まだ抽選の20名様に達していませんので、まだまだチャンスがございます

これまでご応募いただきましたオーナーの皆様、ありがとうございます

抽選人数に達しなければ、先着順に必ず賞品を発送させていただきます。

まだ締め切り（今月31日中メール送信分）まで日にちがございますので

ぜひこれからでもご応募お待ちしております。

このパズルは不動産や賃貸に関わる用語中心でオリジナルに作成しましたので、

少し難しい内容でしたでしょうか

本日の締めくくりに、写真のヒントを掲載します。

いつもブログを読んでくださる方々のみに教えるヒントですよ

　　　

 

タテの鍵２０：「流し台」のことを他になんていうかな？

　　 ヨコの鍵８：光は英語で？

ヨコの鍵13：あっ答えが・・・。　　　　　　 タテの鍵１：よく大きなビルに見かけるコレ。

　　　　　　　　

いつも最後までお読みいただきありがとうございます。 しみきょん

ぜひ、他のブログもご覧ください

・先輩あべくみのブログも是非どうぞ!　⇒　「くみ’s Cafe」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“なお”のブログ!　⇒　「“なお”のしょ?もない営業日記」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　⇒　「HIRO’S METHOD」

komaです
本年も何卒宜しくお願いいたします。

（ブログランキングに参加しています。是非ワンクリックをお願いします。）
こちらをクリック 　　

ここ数年、大変好評頂いております『弊社オリジナル壁掛けカレンダー』ですが
年末に2011年度版を管理物件オーナーの皆様に発送いたしました。

 

お手元に届いておりますでしょうか
気に入って頂けていると嬉しいのですが。。

イラストはいつもお願いしているイラストレーターさん、そして今回の絵のアイデアは、なんとBOSS部長です

全部で６枚のイラストは、どれも視点が面白く色彩豊かで、とってもロマンティック
個人的には今までのカレンダーの中で一番好きです

男性でもこんなにロマンティックなアイデアが出るんだ?と妙に感心してしましました。
柔軟で豊かな発想力、私も身につけたい?

そんな2011年度版カレンダーが、あと数冊予備がございます。
転居等で届いていないオーナー様や、ご希望の方がいらっしゃいましたら、無料でお送りいたします。

お問い合わせフォーム、
またはお電話0120-07-6747にて、お気軽にお申込くださいね

2011年もスタートしてはや10日ほど過ぎてしまいました。

私ｍｉｇｉは、本年ブログ初担当です

今年もよろしくお願いいたします

ブログランキングに登録しています♪
クリック＆コメントお願いします！　⇒　『人気ブログランキング』

冬到来！！雪山のシーズン となりましたので、先日、新潟のほうへ行っ

てまいりました。今年は平年より寒いということですが、湯沢町はいつもの

年と一緒のような気がしました。また、年末年始、日本海側は大荒れの天

気ということだったので、さぞかし雪が多いのかなと思っていましたが、関

越トンネルを抜けても、思ったほどの積雪はありませんでした。

到着後、仮眠の後、ゲレンデへ向かいました。今回は、岩原スキー場です。

いつも湯沢に来たときは、スキー場を決めていないのですが、今回は、岩原

のリフト券を事前に入手していましたので、そこにしました。

入手したリフト券、これは、シーズン前より販売している『早期割引』券です。

私も、さまざまな場所のリフト券が事前に安価で購入できることを今回はじ

めて知りました。航空券を早期に予約すると割引があるように、早く予定を

立てて、必要枚数を購入する。リフト券によって内容はさまざまであるが、

今回使用したリフト券は、岩原と上越国際どちらでも1日券と交換できます。

しかも、ナイターまで使える”ロング券”です。通常、4,500円ぐらいするので

すが、1枚2,500円で手に入れました。事前購入していた人から、譲ってい

ただきました。2,000円も得しました

シーズン中に行く回数や予定が事前に決められれば、こんなにお得なこと

はありません。スキー場としても、ここ数年減少しているスキー客を、割引や

セットクーポンなどで、何とかスキー客を獲得しようと努力しているのでしょう。

シーズンに入った今でも、まだ割引リフト券は一部販売しているようなので、

スケジュールと相談して購入しようかなと、検討中であります。

さて、スキーのほうは？というと・・・・。

年々衰えを感じます。もともとうまいわけではないですが、動きが悪い・・・。

当然のことながら、翌日筋肉痛になっちゃいました。

お付き合いありがとうございました。

･････････････････････････････････････････････････････････････････････
・他の社員のブログも是非どうぞ!　⇒　「珍貸営業マンの楽しいBlog！」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　⇒　「HIRO’S METHOD」

皆様こんにちは。今回はyasuが担当します。

（ブログランキングに参加しています。
是非ワンクリックをお願いします。）
こちらをクリック 　　

今日はリフォーム保険のお話です。

新築市場が低迷する昨今、リフォーム市場はまだまだ伸びしろがありますので

今後も工事件数は増加していくでしょう。

ですが実際リフォームは、ドラブルが多いと聞きます。

優良なリフォーム業者さんに依頼すれば問題ないのでしょうが、一般の方には業者

の選定も容易ではありません。

そこで消費者が安心してリフォーム工事を行えるようにと登場したのがリフォーム

保険です。

建築士による検査と保証がセットになった住宅瑕疵担保履行法に基づく保険で、

リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合、一定割合の補修費用が保険金として

支払われます。

日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の低額リフォーム工事向けの保険の場合、

工事請負金額100万円・保険金額100万円で保険料は2万9800円とのことです。

低額のリフォーム工事でも後々のトラブルを考えれば、保険料も高くはないと

思います。

ケースバイケースですが、有効に活用するべきではないでしょうか。

最後までお付き合いありがとうございました。

･････････････････････････････････････････････････････････････････････
・他の社員のブログも是非どうぞ!　⇒　「珍貸営業マンの楽しいBlog！」
・賃貸営業部のブログも是非どうぞ!　⇒　「新宿1丁目で働く社員のブログ」
・賃貸営業部“ワタキ”のブログ!　⇒　「♪部屋とHIROとワタキ♪のブログ！」
・社員の大人気メルマガです!　⇒　「賃貸経営を成功させるメールマガジン」

・当社ホームページです!　⇒　「HIRO’S METHOD」