新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

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現在募集中の新築物件にＪＲ常磐線の亀有駅から、バスで十数分の

物件があります。

バス停の名前は、『足立郷土博物館』。

行ってみようじゃないか！

ということで早速↓

 

 

 

 

かなりジブい感じです。

そして何とこの日は、無料開放の日。

これは潜入するしかない！

そして奥には庭園もあるようです。

次回、?足立を学ぶ。谷文晁と東渕江庭園?

 

 

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３月２７日（日）に弊社管理のアパート実例現場バス見学会を行いました。

当日はキャンセルもなく、２５名様全員ご参加頂けました。

お忙しい中、お時間を割いて頂き誠にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

４月、５月も賃貸経営セミナーイベントを計画しておりますので、

ご興味がございましたら是非ご参加ください。

さて、２０１５年１１月３０日にデビューした新型車両の山手線

『E２３５系』を新宿駅で見かけたのでパチリ！！

 

 

 

 

『E２３５系』はデビュー時にオーバーランやドアが開かないなど様々なトラブルが

発生して運航中止に、そして３月７日に運転再開しました。

今はやりの自動運転に先駆け、自動停止する画期的な車両だったのに。

現在、『E２３５系』は１１両編成で１本しかないので、とても貴重です。

１日に５週位しか走っていないとか。

見かけたら良い事が起きるシンボルになるかもしれませんね。

 

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みなさんこんにちは、しみきょんです。

２月20日･27日に開催いたしました投資物件セミナー『優良収益物件の見つけ方』では

多くの方にご参加いただきまして誠にありがとうございました！！

2016/2/20 本社

2016/2/27 神奈川支店

 

20日は雨模様だったにもかかわらず、嬉しいことに参加キャンセルはほんのわずか。

勉強熱心なオーナー様方に、我々も非常に刺激を受けておりました。

 

27日の神奈川会場は、弊社の神奈川支店（＠川崎）にありますセミナー会場での

初開催となりましたので、弊社をまたひとつ知っていただく機会にもなりました。

お近くにお越しの際は、ぜひお気軽にお立ち寄りくだされば幸いです。

 

セミナー本編は投資に主眼を置きましたので、成功のカギとなるニーズに見合う立地や

物件の見極め方と、他では見ないような差別化により入居者に選ばれる力を収益に

変えて見せた成功事例を取り上げました。

 

当日は実際にお取引可能な収益物件情報や未公開情報もたくさんご用意させていただき、

また各講師の方々や金融機関様にも個別相談会で相談役に加わっていただくことで

あらゆる角度からのご質問にもお答えできるよう準備をさせていただきました。

皆様からいただいたアンケートの貴重なお声は、今後のセミナーの改善に生かして

まいります。ご意見、ご感想ありがとうございました。

 

今月27日のバス見学会も、おかげ様をもちましてキャンセル待ちありの満員御礼です。

重ねてお礼申し上げます。

初参加のお客様にも、当日のご来場楽しみにお待ち申し上げております。

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ついこの前までお正月だと思っていたのに、あっという間に３月になりました！

とても早い！！

先月、市ヶ谷にある『麺や庄の』というラーメン屋に行きました。

 

 

 

 

バレンタインデーが近いからか、そこにあったのは【チョコブラック】

 

?

 

 

そう！チョコレートが入ったラーメン！！！

迷ったあげく、他のラーメンを注文してしまったが周りから『チョコレート合うね！』
『美味しいね。』の声が。。。

 

 

 

 

【チョコブラック】を食べてみたいです。

まだあるのかな！？

最後までお付き合い頂きありがとうございます。

 

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こんにちわ。KUROです。

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今回は、先日現地の市場調査に行った三ノ輪駅周辺で荒川区民のソウルフード
として評判らしいジャンボコッペパンのお店が頭に浮かんだので、折角のお昼
時期だし・・・という事で、計画地から足を延ばして行ってきました!(^^)!

お店は日比谷線の三ノ輪駅から徒歩７・８分の通り沿いに昭和レトロ感たっぷ
りな外観で営業中です。

販売しているパンは全部で４種類の惣菜パン！！
具になっているのは、コロッケ、ハムカツ、メンチ、トンカツの四天王です。
ちょっとの時間考えて、トンカツを除く３種類を買って近くにある公園探し！
その前に手渡された紙袋の重量感に少しビックリ(ﾟДﾟ;)

当日はポカポカ陽気で日向にいると顔が熱くなるくらいだったので、公園のベン
チで缶コーヒー片手にランチでもOK！
早速かぶりつきましたが１個目は人気No１のコロッケ！
大きなコッペパンに縦に２個並んだコロッケが十分にボリューム満点?
続けて２個目に昔ながらの薄いハムカツ！
コロッケ同様に衣がサクサクで美味しいと思ったのもつかの間・・・
半分で相当おなか一杯になり残りを食べ終わった時には、完全に食べ過ぎ状態。
しばらく動けませんでした((ﾉｪ`*)っ))ﾀｼﾀｼ
残りのメンチは家に持って帰って、ちゃんと食べましたが、４０過ぎの胃袋には揚げ物と
パンのみのシンプルな惣菜パンは相当な破壊力でした。
自分の年齢を改めて実感すると共に、昔は色んな所にあったパン屋さんに懐かしさを感じ
た日でした(^_-)-☆

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映画スターウォーズ７/フォースの覚醒が盛り上がっています。

年末の朝方３時頃からスターウォーズ３/シスの復讐がテレビでやっていて、

朝６時まで観ていたのですが、とても面白い！！

スターウォーズってどんな内容だっけ？とちゃんと観た事がなかったので、

エピソード４と５のDVDを借りてきました。

 

エピソード４/新たな希望は、１９７７年に公開された映画ですが、１９７７年

の映画とは思えない映像にビックリ！！

後で調べたら、１９９７年、２００４年、２０１１年とその都度CGにより

一部が修正されている事がわかりました。

 

そして年末に観たエピソード３に始まりエピソード１を観て、残るは

エピソード２と現在上映しているエピソード７となりました。
（写真はちょっと怖い！）

１話がとてもロングで続けて観るのは疲れますが、とても面白いので、

この機会に全話見てみてはいかがでしょうか。

エピソード９まで公開を予定しているので楽しみです。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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昨年末までは比較的というか場合によっては、春なのか？と思ってしまうほどの

暖冬も年を越して一転、真冬の寒さに・・・

しかしスキー場などでは、雪不足による営業停止やかろうじて営業していても、

コースが限られていたりという状況だったのが、先週の首都圏に続き、今回は九州や

関西、中部といった西日本で普段あまり降雪量の多くない地域で記録的な降雪量という

事で、ニュースなどでも大変な思いをしている方や家屋に被害があった方も多いようですね。

今年は暖冬なの？これから本格的に真冬の到来なの？

昨日のニュースの３ヶ月予報では、全体的に暖冬傾向のようです!(^^)!

あ！そうそうアメリカでも記録的な大寒波の影響がでているようですね。

うーん(゜-゜)本当に地球はどうなってしまったのだろう？などと、最近の異常気象のニュース

を見ていると感じます。

また最近の映画でも度々、人間が地球環境破壊の元凶なので人間をまびくまたは、消滅させるのが

地球にとって一番良い選択だ！みたいな題材のものが増えてきているのも気になります。

なぜなら、昨年は「バック・トゥ・ザ・フューチャー」公開３０周年でしたが、当時は夢の道具で

あったものや社会現象なのども現実になっていたり、近いところまで来ている様をみると近い将来

今見ているＳＦ映画や自然現象を扱った映画のような事態が起こっても不思議ではないのかな？

なんて思ってしまうからです。

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こんにちは、しみきょんです。

お正月休みは実家のある千葉市で過ごしました。

緑区にある実家は千葉市中でも特に標高が高く、九十九里も見渡せる高台近くにあり、

周囲はとても自然豊かです。

そのため都心に比べれば、夜は比較的、光害が少ない地域です。

冬の澄んだ空気で星がとてもきれいに見えるので、夜空を撮影してきました。

（クリックで写真を拡大してみてください！）

肉眼では、さすがにこれほどまでの星数は見えませんが、

カメラで光をとらえると実際はこんなにも星があることに驚きます！

 

時間をおいてオリオン座を撮りました。

どこにあるかわかりますか？

解説しますと・・・今の時期はこんな星座や星が一緒に見られます。

なるべく街灯の少ない場所からであればオリオン座はすぐに発見できると思います。

天候と、暗さと、それから視力も？

条件が合えば今シーズンは多くの星が楽しめますよ?！！

 

 

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暖冬から一転、年明けは寒さの厳しい日が続いておりますが

この前、四ツ谷駅近くの公園でサクラが咲いていました。

これも暖冬の影響かと思いきや

冬桜（フユザクラ）という品種のようです。

春と秋の年2回、花を咲かせるとか。

こんなビルに囲まれた公園でも健気に綺麗に咲くんですね。

また春になったら見に来よう。

 

 

 

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本日は『住宅ローン金利』の上昇の可能性についてお知らせします。

住宅ローン金利は歴史的な低水準にありますが、本日の日経新聞に

【銀行の金利リスク精査】の見出しがありました。

金融庁は銀行が保有する住宅ローンや国債の金利が上昇した際の損失

による『金利リスク』を厳しく点検する新たな監督の枠組みを検討し、

2016年度以降の導入を目指します。

金利が１％上昇すると銀行や信用金庫全体の損失が約１０兆円になるようです。

これまで提供していた『長期固定ローン』は金融機関にとってリスクが大きく、

リスクの小さい『短期』や『変動型』に絞り込む動きが出てきそうと予測

されています。また『長期固定型ローン』は金利上昇の可能性があるようです。

住宅ローンは長期で借り入れている方が多い為、１％の金利上昇が総返済額

を大幅に引き上げます。

２０年後、30年後の金利リスクを考えながら、借り入れをしましょう。

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。

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