新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

みなさまこんにちは 　

そしてはじめまして、 新入社員のしみきょんです。

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いつも『珍貸営業マンの楽しいBLOG!』を読んでくださってありがとうございます

わたしは9月1日に入社したので、恥ずかしながらまだ3ヶ月のヒヨコです

それまで毎日上司・先輩方の優しい声かけや気配りに加え

はじめの慣れない1ヶ月間は細やかな導入の研修制度も設けていただきまして

部署ごとに丁寧にフォローしてくださったおかげです。

無事に研修の卒業証書をいただくことができました

今ではだいぶ職場環境にも新しい業務にも慣れてきました

わたしは前職から全く異業種の不動産賃貸業界へ飛び込んだので

入社当初は１から始める不安や、前職の接客業をなんとか活かしたい焦りもあり

緊張がぬけずよく眠れない日が続くこともありました

ときには夢のなかでも研修していたり・・・ ウ?ン

でも新しいことを学んでいくときの新鮮さや営業職の面白さが

先輩方を通じて自然とわかってきたら、すっかり気持ちがなじんでしまって

最近では先輩との同行や営業先での営業マンの方との出会いが

ずっと楽しく感じられるようになったんです

もちろん今でも何をどこから覚えていいやら戸惑ったり

何がわからないのかが自分でもわからない、なんてしょっちゅうです

壁にぶつかるごとにひとつずつクリアしていけるよう

ヒヨコ の成長を上司や先輩方が、とても暖かく見守ってくださってます。

少々の失敗は片目をつぶってもらえるはず・・・

これからわたしもブログ更新に参加してまいります

わたしたちの職場ヒロ・コーポレーションの日常や業務を

新人なりの目線で、勉強していく過程とともにお伝えできればと思います

みなさま、どうぞよろしくおねがいいたします

また、コメント欄に暖かいご指摘やアドバイス もいただければ嬉しいです。

最後までお読み頂きありがとうございました 　しみきょん

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皆様こんにちは。

今回は禁煙 ２ヶ月以上経過のＮＯＺＡＫＩが担当します。
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１１月２０日は弊社の賃貸経営セミナーです

タイトルは
『築２０年を超えても
　　　　競争力を失わないリフォーム再生術』

詳しくはこちら↓↓
http://cocobuybuy.com/event/index.html

定員２５名様に対し、現在２７名様のご予約があります。

ご予約ありがとうございます

当日、お待ちしております

皆様に喜んでもらえる様、まさに今準備中なのであります

セミナーでお話しますが、築年数が２０年以上経過した賃貸はそれだけで

競争力を失ってしまいます。

リフォームをするにしましても、どの位の金額を費やすべきか迷ってしまい

ますよね。

○魅力的な物件に再生させる為にはどこまでリフォームすべきか？
○費用をなるべく掛けずに、入居者を決める事はできないのか？

オーナー様の希望に合ったリフォーム内容別にセミナーを行う予定です。

楽しみにしていてください。

最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。

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皆さんこんにちは♪ KUROです。

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急に寒くなったせいなのか？

鼻がグスグス 　今回の風邪の症状はかなりしつこく

中々治りません。熱とかはないんですけどね

さて「寒くなると・・・」、という訳でもないんですが、「らーめん」がより

美味しく感じる季節に突入という事で、最近はらーめん率が非常に

高いです。

そこで、今回紹介するのは家の近所にあっても、今まで食べる

チャンスがなかったお店へ

お店は「平和橋麺食堂X」！　赤い提灯が目印です。

ここの特徴は何と言っても、注文を受けてからご主人が麺を打ち

始めることでしょうかね。

注文をすると、カウンターに面した台で、バシぃ?ん、バシぃ?んと

生地を打ち、のばしていく工程を見学できます。

麺は太麺で、食感はモチモチ 　かなりKURO好みです。

今回は坦々つけ麺を注文しました。

坦々とは行っても、ゴマも辛味のスパイスも入っておりません！

辛味は卓上の調味料で自分好みに調整して食べるみたいです。

他にも塩・しょうゆも期待できるので、次回行った時には注文して

みます。

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皆さんこんにちは！ｍｉｇｉです

秋になったのに、いつまで暑いんぢゃ と思っていたら、いつの間にか

寒くなり、秋らしい秋を感じることなく通り過ぎていったような気がします。

2週間で、20度以上気温が低くなったので、体調が優れない方が続出

しているのでは？皆さん、気をつけましょうね

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　先日、珍しくインターネットで買い物をしようと思い、商品を検索しておりました。

そしてほしい物が見つかったので、注文の手続きをしておりました。その商品は

送料込みで1万円ちょっとしました。衝動買いかな?と思いながらも、決済の手続

きを進めると、決済金額が、何と3,600円ほどに。

『え”！何でこんなに安くなるの』

よく見ると、どうやら利用可能なポイントがあったらしく、それを使用すると、その

金額になるということです。時期的に出費を抑えたいと思っていた小生は迷わず

そのポイントを使用したうえで、決済手続きをしました。

『しかし、何でこんなにポイントが溜まっていたのだろう？』

何をしてポイントが溜まったのかがネット上で確認できるので、確認をしてようやく

わかりましたが、今回買い物をしなければ、このポイントに気づかず、もしかしたら

失効していたかもしれません。そうならば、非常にもったいないですよね。

航空会社のマイルや、クレジットカードの利用ポイントなど、あらゆる場面でポイント

が溜まる時代です。効率よくポイントをためて使用するには、ポイントがどういうこと

で溜まるのかしっかりとチェックしたほうがよいと、知ってはいたのですが、改めて

感じました。

各企業が提携をして、ポイントの相互移行やマイル換算なども可能となっています

から、自分のライフスタイルに合わせて、ためるポイントを統一していくのも、賢い

方法ですよね。

賃貸においても、家賃に対して、ポイントが溜まるとか、入居年数に応じて、ポイン

ト加算率が変動するとか、そんなサービスが出来たら面白いかもしれませんね。

（クレジット会社と提携して、カードの利用ポイントになるということは、一部ありますが）

お付き合いありがとうございました。

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こんにちは！komaです

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え?、私事ではございますが。。
本年も順調に年を重ねまして、先日皆に祝って頂いてしまいました。

本当に本当に有難いことで、幸せものでございます。
今年は（今年も？）わがままを申しまして
「皆でお笑いライブとか、行ってみたいなぁ･･･」

試しに言ってみたら、皆、優しいんです。すんなりOKが出まして。
“お笑い新宿スタジオアルタライブ ”　楽しんで来ました！

いやー、面白かった?
TVとは違うライブの空気感、クセになりそうです。
芸人さん達のネタにはもちろん、一緒に行ったメンバーの笑い声に
笑ってしまいました。笑いってうつりますよね。

げらげら笑って気分良く、居酒屋さんへ
場所を移して乾杯☆

ひとしきり飲んで食べて談笑した後、
花束やプレゼントを次から次へと手渡され
思わずじわ?っ ときてしまったけれど
多分バレてない･･･かな？

昨年に引き続きアンサーのメンバーと
今回は新しくアンサーの営業として
仲間になってくれた新人さんや、業務部のレディ達も一緒に
祝ってくれました。
本当に有難くて、感謝の気持ちでいっぱいです。

その後も何日かにわたり他の仲間にもプレゼントを頂きまして
一緒に働くこのあったか?いメンバー、友達を大切にし
自分の仕事を邁進しようと心に誓った数日間でした。
年を重ねる毎に、人としてレベルUP!できるように
精進したいと思います

皆様こんにちは。

今回は禁煙 ４３日目のＮＯＺＡＫＩが担当します。
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本日は、三軒茶屋駅より徒歩４分 の立地で竣工した『ジュネ三軒茶屋』に

ついてお知らせします

施工は積水ハウスの新築賃貸マンションです

三軒茶屋の人気のエリアではありますが、この外観は高級感があります

これまでセラミック系の外壁を見てきましたが、『石材』の外壁は初めてでした

他にタイルもできるようです

内装もＧＯＯＤ

 
間取りは１Ｋと１ＬＤＫの全１５世帯！！

完成間近ですが、１４世帯が申し込み中です。

あと１世帯の早い者勝ち

これから賃貸建築を考えているオーナー様や人気賃貸の最新設備に興味が

ある方は入居されるまでの期間ですが、ご案内します

是非、お問い合わせください。

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皆様こんにちは。今回はyasuが担当します。

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2010年度の追加補正予算で追加経済対策として、年内着工までだった

住宅エコポイント制度が来年末まで延長されるようです。

またエコポイント制度の対象が太陽光発電システムやエコキュート、節水型

の便器など省エネ住設機器にも広がります。

太陽光システムについては、過去のメルマガでも何度か触れてきましたが

売電価格の値上げなどもあり、ますます追い風ですね。

以前ブログで書いたヤマダ電機もますます追い風？

賃貸住宅でもオール電化仕様のものがだいぶ増えてきましたが、今後は

さらに太陽光システム採用の物件も増えてくるのでしょうか。

上限30万円相当のエコポイント制度ですが、賃貸住宅の場合は世帯数分

というのが大きいですよね。

エコ住宅、エコリフォームのブームはまだしばらく続きそうです。

最後までお付き合いありがとうございました。

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　今日から衣替え、4ヶ月のクールビズ生活にサヨナラをし、びしっとネクタイ

を締めて、上着を着ることになります。しか?し、やっぱり蒸し暑い もうしば

らくの辛抱ですな

　先日、新築物件の引渡しがあり、現地の居室にて、オーナー様やメーカー

の方と話をしていたところ、突然、携帯電話が鳴りました。音が鳴らないよう

マナーモードにしていたのですが、警報機のような音が鳴りました。こんな音

に設定していないのになぁ と思うか思わないかで、他の方の携帯電話も

同じ音で鳴り響きました。

　何だろうと、画面を見ると・・・、

緊急地震速報

福島県で地震発生。

強い揺れに備えてください（気象庁）

　ぎょぎょ 　緊急地震速報だ

緊急地震速報については、知ってはいましたが、実際速報を受け取った

ことがありませんでした。こんな感じで送られてくるんだ、と、感心してしま

いました。実際その後、揺れを感じることはありませんでしたが、少しでも

早く、地震が起こることを察知していれば、対応が違うんだろうなぁって思

いました。

　このエリアメールは、地震だけではなくて、津波や噴火などの災害や、

ゲリラ攻撃や、航空攻撃（空襲）、テロなどでも配信されるようです。

　携帯電話を所持していれば、今はいろんな情報が手に入ります。しか

し、地震の起こらないのが一番 安心して生活したいものですね

　お付き合いありがとうございました。

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今日は久しぶりに食べ物ネタにしようと思いネタを考えていたのですが

急遽内容を差し替えて、違うお店の紹介を

本日は、新人のSさんと同行で査定をいただいた現場の調査へ

調査も終わり、昼ごはんの話題になり、乗り換え駅の新橋へ

Sさんオススメの牛タン焼き専門店へ行って来ました

場所は日本テレビや松下電工の本社ビルがある汐留エリアの一角にある

汐留シティーセンター内にある『杜の都 太助　汐留店』

詳しくはお店のHPを・・http://www.tokyo-tasuke.jp/restaurant/shio.html

注文の品は『牛たん丼セット』

大盛りにしてしまいました

牛たんは肉厚で1枚のボリュームもあり、タレも旨いっ

丼も半分位食べたところで、セットのとろろをかけて定番の麦とろご飯に

テールスープもあっさり味だけど凄いコクのあるスープで非常?に満足な

ランチを堪能しました。

お近くに行った方は是非行ってみて下さい。

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ついに買っちゃいました『XPERIA』

まだまだ使いこなせないのですが、こんなアプリがありました

まず、『HIRO』のロゴ撮影

このロゴを使って『Photo Funia』のアプリを使ってみると

簡単に作成できます 　プロっぽいでしょ
ロゴじゃなく、顔写真を使うと面白いです。

GPSもあって、これからは目的地までも容易に行けそうです。
運転中には、 をどこに駐車したかを記憶するアプリ（私はショッピング
センターで何階に駐車したかよく忘れます ）やネズミ捕り（速度取締りを地図上で
どこでやっているか探せるアプリなどがあります。
日経を毎朝購読していましたが、日経記事が無料で購読できるアプリも
あるので、新聞の購読停止しようと思います。（家計にやさしい ）
個人的には撮影した顔写真が勝手にまばたきしたり、しゃべったりするアプリに
興味があります。

ビジネスとプライベートで使えるアプリを使いこなして、仕事に遊びに頑張ります

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