新宿の不動産管理会社の社員が送るブログです！

こんにちは ｍｉｇｉです。

とうとう梅雨になってしまいました・・・。私はこの時期が1年で一番憂鬱です。

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　野球が大好きで、家に帰れば野球中継のはしごをしてしまいます。私は、セ・

リーグの某球団が大好きですが、ここ最近は毎年順位が定位置で、何度ファ

ンをやめようと思ったことか・・・とほほ。

今年も交流戦が終わりました。監督が代わり、交流戦前までは、リーグ4位と、

少しずつ良くなったかなと思いきや、終わってみれば6勝18敗の交流戦最下位、

リーグ順位も、最下位とのゲーム差があれだけあったのに、逆転されてこちら

も最下位。毎年と同じチームに戻ってしまいました。

　スポーツが好きで、特に贔屓にしているチームがある人ならわかってもらえる

と思うのですが、生で応援しているチームが勝ったときの喜び！！ テレビ観戦

では絶対に味わえないですよ。周りのサポーターと一体になっているような気

がして、すごく気分がいいです。負けたときはさらに悔しくなりますけどね

　これからの季節は、観戦しながらのビール ドーム球場は涼しくていいのです

が、やはり、屋外の球場のほうが、野球観戦しているって感じがしますよね。

　実は、野球好きといっておきながら、今シーズンはまだ1度も球場に行ってな

いんですよね。 今週末からペナントレース後半戦。大きく膨らんだ借金を少し

ずつ返して、クライマックスシリーズ進出を目指してほしいものです。（無理かな）

私もこれからは、どんどん応援に行きます・・・から。

お付き合いありがとうございました。

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【セミナー開催のお知らせ】

?住宅コンサルタントによる無料個別相談会つき?

”賃貸住宅”必勝法講座　in新宿

■開催日時/ 2010年7月10日（土）
■開催時間/ 1部　11：00?17：00

　　　　　    　2部   13：30?14：45

　　　　　　　 3部　15：00?16：00

　個別相談　　　　12：00?13：00および16：00?17：00　
■参加費/ 無料　要予約　定員30名様　
■開催場所/ 新宿ファーストウエスト３F　会議室Ｂ

詳細はコチラ

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菅内閣が昨日発足しました。

前任鳩山さんの辞任発表数日前の支持率は、『政治とカネ』や『沖縄基地移転問題』

で１７％まで落ち込みましたが、菅首相の支持率は６２．４％まで急上昇しています。

何か変化がありそうと期待をしてしまいますが、『Change』によりこの最悪期を

脱したという事が言えます。

賃貸市場につきましても、現在は非常に厳しい状況にあると言えます。

リーマン・ショック以降のサラリーマンの年収減少、デフレスパイラル、

地価減少や少子高齢化、人口減少により、この不況を脱する為には新内閣のように

【Change】が必要だと思います。

今、何をすれば入居率を上げる事ができるのか？

３つの【Change】を講演いたします。

１つは【『募集方法』のChange!】
募集方法を差別化して集客力を上げる方法です。

２つめは【『思考』のChange!】
今までは、こうだったという常識が通用しなくなってきたのが賃貸市場です。
今までの考え方に拘らず、新しい考えにChangeする事が大切です。

３つめは【『賃貸物件』のChange!】
どんな戦略を立てても、賃貸物件に魅力がないと入居者から選んでもらう事
はできません。
【清掃】・【リフォーム】・【建替え】により現状をChangeする事により入居率UP
を図ります。

上記内容のセミナーを今月１２日（土）に世田谷区にあります。オークラランド
住宅公園センターハウスにて行います。

是非、ご参加ください。

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【セミナー開催のお知らせ】

リーマン･ショック以降、変貌を遂げた賃貸市場！

『今、入居率を向上する為に、やるべき３つの【Chage】とは？』

■開催日時/ 2010年6月12日（土）
■開催時間/ 13：30?14：30 （受付開始13：00?）
■参加費/ 無料　要予約　定員20名様　
■開催場所/ オークラランド住宅公園センターハウス内

詳細はコチラ

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こんにちは ｍｉｇｉです。

普段より私は、水分をあまり取らなかったのですが、とある事情で毎日

2?の水を飲むことにしました。1ヶ月ほどたったけど、変わったのかな？

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先日、あるｵｰﾅｰ様の物件を内見した帰りに、昼食をとろうと思い、恵比寿で

途中下車しました。

恵比寿は、私が東京に出てきたばかりのときに1年ほど住んでいました。

それからは、何度か仕事やプライベートで恵比寿には来ているのですが、

そのたびに

『変わったなぁ』

と感じていました。実際、私の住んでいたころの恵比寿は、ガーデンプレイ

スが計画されており、その場所にあったビール工場を取り壊していました。

埼京線の乗り入れもなく、今ほどは立派な駅ではなかったです。

私はどこで昼食を取ろうか、彷徨っていました。駅の東口を歩いていると、

定食屋を見つけました。

『おおっ！懐かしい』

   

私が恵比寿に住んでいたとき、よく夜中に利用していた定食屋です。

夜の2時まで営業しているので、夜更かしばかりしていた当時の私にとっては

重宝していました。

店内も変わらず、店員も当時と変わらない人が何人かいました。

料金はちょっと上がっていたような・・・（記憶が定かではないので何とも）

十数年たてば、いろんなものが変化しますが、東京に来て一番最初に住んだ

恵比寿に、当時と変わらないものを発見し感動したお昼となりました。

お付き合いありがとうございました。

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【セミナー開催のお知らせ】

6月にも賃貸経営セミナー・無料相談会を住宅展示場にて行います！　
興味のある方、お近くにお住まいの方は会場まで是非お越し下さいませ！

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■参加費/ 無料　要予約　定員20名様　
■開催場所/ オークラランド住宅公園センターハウス内

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こんにちは KUROです

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先週の15日（土）・16日（日）は春のセミナー第2弾！

『やっぱり！！　賃貸管理会社に任せようと思える12の話』を

15日は環八蒲田住宅公園、16日は環八千鳥住宅公園でそれぞれ

開催させていただきました。

お忙しい中、ご来場いただきました参加者の皆様ありがとうございました。

蒲田会場（5.15）

千鳥会場（5.16）

今回のセミナーでは「管理会社って何？」といった初歩の内容から、実際の

賃貸管理会社が体験したエピソードや賃貸経営のノウハウを編集した

小冊子を題材に賃貸経営のメリットとデメリットについて講演させていた

だきました。

事前予約されていない参加者の方々も、その後の個別相談会へも参加して

いただき、管理会社の変更や新築の賃貸物件の家賃査定依頼、将来の

土地有効活用についてと色々とご相談いただきました。

残念ながら今回ご都合がつかなくなってしまい、キャンセルされたお客様に

ついては6月、7月とセミナーが開催されますので、そちらのご案内もチェック

してみて下さい。

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久々登場！komaです

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NOZAKIさんも記事をアップしていますが、当社のホームページをリニューアル
することになりましたー！

新ＨＰのコンセプトは、“内容、情報がより分かりやすく、会社の雰囲気が伝わるような
より親しみやすいページ”。

ということで、昨日は社員の皆さんに協力頂き、社内で大撮影会をしました。
今回は顔写真だけではなく、全身のポージングもお願いすると・・・

出るわ出るわ、キメキメポーズ（笑）

キュートでノリのよいレディ達、
サービス精神旺盛な男子。

何の迷いもなくこんなポージングができてしまう
この方々って一体・・・

撮影をしてくれた制作会社の方も大ウケ！
「今まで撮影した中で一番面白い」との
お言葉を頂戴しました

⇒集合写真、頼んでませんけど?（笑）

新ＨＰ、どうぞご期待くださいませ！

そして夕方は定期的に発行している“HIRO’S METHOD vol.15” の
１回目の編集会議でした。

持ち寄られた10数個から選ばれた
今号の『テーマ』は・・・

どうぞ6月末の発送をお楽しみに！

オーナー様に楽しんでいただける発行誌になるよう
KURO編集長筆頭にがんばりまーす

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5月にも賃貸経営セミナー・無料相談会を住宅展示場にて行います！　
興味のある方はお近くの会場まで是非お越し下さいませ！

『やっぱり！！　賃貸管理会社に任せようと思える12の話』

5月15日（土）　環八蒲田住宅公園
5月16日（日）　環八千鳥住宅公園

受付開始：13：00?
セミナー開始：13：30?

詳細はこちら

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２０１０年ワールドカップ（Ｗ杯）南アフリカ大会の日本代表が選ばれました

日本は「グループE」でオランダ、カメルーン、デンマークと対戦します。

FIFAランキングでは日本が４５位

オランダFIFAランキング４位

カメルーンFIFAランキング１９位

デンマークFIFAランキング３５位　

どの国も日本より上位です。

日本は大変厳しいですが、頑張ってください。

さて、ヒロ･コーポレーションのホームページが

　　　　　　　　近日中にリニューアルされます

今は、準備段階で本日社員の写真撮りが行われました。

綺麗に撮れた とか、撮れなかった とかの意見がありますが、

自分が気にしているほど、他人は気になっていないんですよね

少しでも分かり易いホームページ作成に向け、皆頑張っていますので、

もう少しお待ちください。

最後までお付き合いいただきまして、ありがとうございます。

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皆様こんにちは！yasuです。

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だいぶ暖かくなって来ましたね。

というより暑いくらいで、いきなり夏!?

外回りの営業には、つらい季節がきます。

突然ですが、皆さん買い物をする時にまず何をしますか？

最近はネットで調べてからという人が多いと思います。

そんな時便利なのが、価格.comです。

私も家電製品を買う時などは、ネットで一度は調べます。

後は自動車保険とか。

色んな物の価格の比較ができて、参考になります。

驚いたのが新築マンションのページです。

絞込みで検索しやすいです。

すごいのがエリア別の過去の販売戸数とか坪単価がグラフで

出てきて、見てて面白いし仕事の参考になります。

皆さんも一度ご覧になってみて下さい。

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先日の賃貸経営セミナー、ご参加者の皆様ありがとうございました＾＾

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皆様こんにちは！migiです

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先週の週末、4月24日に今年度1本目のイベント

建築前に一から見直し

知っ得！納得！『失敗しない賃貸建築術！』

が開催されました。

ミニ勉強会ということで、少人数での募集でしたが、当日は

ほぼ定員になるくらいのご参加をいただきました。この場を

お借りいたしまして、ご参加くださいました方々に御礼申し

上げます。ありがとうございました。

ミニ勉強会では、『失敗しない賃貸建築術』ということで、

さまざまな失敗例を挙げ、賃貸建築を計画するにあたり、

「こうしたほうが良い」というものを、約1時間にわたりレク

チャーさせていただきました。

また、ミニ勉強会の後は、『ヨロズ個別相談会』と称しまして

賃貸管理に関することや、税務に関することの個別相談を

行いました。

こうしたミニ勉強会は、セミナー同様、数年前から開催して

おりますが、参加される方には毎回ご好評を頂いております。

これからも、セミナー、ミニ勉強会は年7回程度のペースで

開催予定ですので、まだ参加されていらっしゃらない方は、

ぜひ参加してみてはいかがでしょうか？

お付き合いありがとうございました。

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先日の賃貸経営セミナー、ご参加者の皆様ありがとうございました＾＾

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こんにちは?！＾＾

ついこの間までは　冬　のように寒かったのに、寒さの峠を越えたら　暑く　なってきましたね。
ジンワリと感じる　汗ばみ　が日に日にキツク、スーツ上着を一時的にしろ脱ぐことが多くなってるナカジです＾＾；

ポチｯ　としてください＾＾　⇒ 『人気ブログランキング』

最近ネットで様々な食べ物・ご飯のお供が紹介されてますね^^
どれも　「銀シャリ大好き」　「食＝趣味」　の私には唾液の分泌を促す情報でチェックしてます^^ｂ

その中にビックリしたのが、桃屋が販売している　「辛そうで辛くない少し辛いラー油」　でしょうか。　試そう…試そう…と思いつつ、未だ「卵かけご飯用醤油」を消費し続けているのでまだ先になりそうですが…ご飯にかけて食べるそうですね( ﾟдﾟ)

辛いものが好きな私には大変興味のある素材ですが、怖い部分もありますよね＾＾；
覚悟を決めたらチャレンジしてみます＾＾

さて、そんな私がお勧めするご飯のお供？ですが「鮭フレーク」です。　
これ・・・結構使い勝手がよく、気分に任せてそのまま乗せて食べてよし、お茶漬けにしてもよし、油で軽く炒めてチャーハンにしてもよし…と結構万能なので　　愛して　　いますね＾＾

その他韓国の　「チャンジャ」　や　「酒盗」　でお酒のアテ系でも、2?3杯いけます^^　
そしてその結果が健康診断の結果に反映されちゃいましたzzz

そして…「クリームチーズ」に「おかか」を和えたものも、さりげなくご飯とマッチするとかどうとか…以前話しを聞いたことがあります( ﾟдﾟ)　（私には“奇食”の範囲ですが…）

こんなこと書いていたらお腹がすいてきましたので、離席させて頂きます^^

お付合いありがとうございました。

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先日の賃貸経営セミナー、ご参加者の皆様ありがとうございました＾＾

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皆様こんにちは。今回はＮＯＺＡＫＩが担当します。
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昨日、参加したイベントで元TBSアナウンサーの生島ヒロシさんの

講演を聞いてきました。

講演内容は健康法とビジネスについてです。

本日は健康法についてご紹介します

【まずは、こちらをやってください 】

　右手を （ｸﾞｰ）・ （ﾁｮｷ）・ （ﾊﾟｰ）　　 （ｸﾞｰ）・ （ﾁｮｷ）・ （ﾊﾟｰ）
　　　　　　　 （ｸﾞｰ）・ （ﾁｮｷ）・ （ﾊﾟｰ）
　　　　　　　と３回（ｸﾞｰ）・（ﾁｮｷ）・（ﾊﾟｰ）をやってください。

　　　　　　　とても簡単ですね

続いて、この画面を見ないで、右手と同時に左手を出してほしいのですが、

左手は右手に負けるように同時に出してください。

右手を 　左手を（ ）　　　右手を 　左手を（ ）　　　右手を 　左手を（ ）

　　１回は出来るけど、３回連続でやると難しくありませんか

　　私はできませんでした

これをやれば、脳を活性化し、認知症の予防になるようです。

当日は他にも沢山の健康法を教えてもらいました。

最後までお付き合いいただきまして、ありがとうございます。

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【セミナー開催のお知らせ】

4月24日（土）に今年最初のセミナーを開催いたします！

?決断前に1から見直し！　知っ得！　納得！　『失敗しない賃貸建築術！』?

“あなたのアパート建築計画は本当にそれで大丈夫ですか？”
建ててからでは遅いかもしれません
?略?
本当の入居者ニーズを把握しているのは、私たち管理会社です。    

と、計画段階の注意点を含めたセミナーです！

第2部では【ヨロズ相談会】も開催いたします！賃貸に関するご相談がございましたら是非ご参加くださいませ。
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